交房时验房流程和注意事项是什么

交房时验房是指购房者在购房合同规定的交房日期到来时，对房屋进行检查和验收的过程。这一过程非常重要，因为它关系到购房者是否能够及时发现房屋存在的问题，并要求开发商进行修复或赔偿。那么交房时验房流程和注意事项是什么？来看看吧！

交房时验房流程和注意事项是什么：

一、验房流程：

1. 查看房屋的基本信息：购房者首先要核对房屋的面积、户型、楼层等基本信息是否与购房合同一致。

2. 检查房屋的结构和装修：购房者需要仔细检查房屋的结构是否牢固，墙体是否有开裂、渗水等问题。同时，还要检查房屋的装修是否符合合同约定，如地板、墙面、天花板等是否存在质量问题。

3. 检查房屋的设施和设备：购房者需要检查房屋的水、电、燃气等设施是否正常运行，是否存在漏水、漏电等安全隐患。同时，还要检查房屋的门窗、卫浴设备、厨房设备等是否完好。

4. 检查房屋的环境和周边设施：购房者需要检查房屋的周边环境是否符合自己的要求，如交通是否便利、周边是否有商店、学校等生活设施。

5. 编写验房报告：购房者需要将发现的问题和要求开发商解决的事项写成验房报告，并与开发商进行沟通和协商。

二、注意事项：

1. 仔细阅读购房合同：购房者在验房前要仔细阅读购房合同，了解自己的权益和责任，以便在验房时能够有据可依。

2. 选择专业验房师：购房者可以选择聘请专业的验房师进行验房，他们具有丰富的验房经验，能够更加全面地检查房屋存在的问题。

3. 仔细检查房屋的每个细节：购房者在验房时要仔细检查房屋的每个细节，如墙角、门窗、地板缝隙等，以免遗漏问题。

4. 注意保留证据：购房者在验房时要拍照或录像，以便在后期与开发商协商时能够提供证据。

5. 及时与开发商沟通：购房者在发现问题后要及时与开发商进行沟通，要求其解决问题或赔偿。

6. 留存相关文件：购房者在验房后要妥善保管好相关文件，如购房合同、验房报告等，以备后期维权使用。

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