我租了一个店铺,合同是跟二房东签的,刚签两天二房东说大房东不同意转租,想收回店铺,我该怎么办?

来自:    更新日期:早些时候
~

合同无效,可以要求二房东赔偿损失。

1、根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条:承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。

2、根据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条:当事人一方因第三人的原因造成违约的,应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷,依照法律规定或者按照约定解决。

3、根据《中华人民共和国合同法》第一百二十二条:因当事人一方的违约行为,侵害对方人身、财产权益的,受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。

4、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

扩展资料:

当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。

当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。

参考资料来源:中国政府网-中华人民共和国合同法




我租了一个店铺,合同是跟二房东签的,刚签两天二房东说大房东不同意转租,想收回店铺,我该怎么办?视频

相关评论:
  • 15555539284与二房东签的合同是仅作餐饮,但是现在食品经营许可证办不了(二楼有住 ...
    璩追山第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。由此可见合法不合法要看是否征得原房东的同意。大城市的情况不清楚,据说二房东很多,但是一般的中等城市没必要找二房东,房子都不难租,嫌贵了可以找几个人合租。

  • 15555539284我在经营一家店,我的店是主宅区,房东是二房东,我们在租店时没有签合同...
    璩追山1、你所指的二房东是指第一承租人?2、合同法规定“第二百一十五条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。”这说明房屋租赁合同租期6个月以上的应该采取书面形式,口头协议虽然有效,但是法律视为不定期租赁。3、同时,应当注意口头协议的举证很难。4、这份...

  • 15555539284跟二房东租房需要注意什么?遇到二房东该怎么不被坑多花钱?
    璩追山二房东如果将租赁房转租,按照相关法律法规,是必须要经过原房主同意或承诺,否则一切合同关系都是无效的。如果是部分转租,则要看原房主和二房东的租约是否有限制,不允许转租或没有限制,那么租房者便可与二房东签约,否则如果签订了租房合同,那么也没有法律效应,自己的权益也不会受到保护。这一点非常...

  • 15555539284我如果租的二房东的店铺,但他没有转租权,这合同有效吗
    璩追山法律分析房屋转租的条件:1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。2.租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。3.承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当...

  • 15555539284我租了二房东的房子安全吗
    璩追山(3)让房东多介绍一下房子和周边情况,从言谈间了解房主是否熟知基本情况。2、尽量不与二房东签合同。二房东通俗地说是指从房产产权人手中将房子租下来、再通过转租获取利益的租房人,这是租房时比较常见的一个现象。很多租房纠纷也与二房东有关,因此,在我们租房时一定要确认出租人的房主身份,查看...

  • 15555539284从二房东手里租房子,合同该怎么签,要注意些什么?
    璩追山与二手房东签订房屋租赁合同需要注意以下情况:第一、合同双方当事人的基本信息情况;第二、租赁的期限,最长不要超过二手房东与大房东之间的合同期限;第三、租赁费的数额,以及给付的方式,时间;第四、合同违约责任,以及违约金的支付;第六、合同的解除权;...

  • 15555539284我花15万从二房东那里接手铺面,合同到期后,我和房东续签他要收我高额...
    璩追山合法,,,这个很正常,,,但是你要看情况了,,,最有效的方法是,,,直接带把菜刀跟房东说,我是多少钱转进来的,现在我没有钱,就靠这个吃饭,你敢收回铺面我就砍死你,,,希望他不敢转让费,,,我自已做了十几个铺面,遇到过很多这种事,,...

  • 15555539284我转租了一个门面开火锅店,但二房东为了保住他的营业执照就不提供房产证...
    璩追山兄弟,我是做政府房屋租赁管理的,为什么签的转租合同无效?如果转租合同没有违反合同法,或者合同法注明的无效的情况,和房屋租赁条例等,就是合法的,房东认他不认你,可以说明房东是允许他转租的,他不提供证件给你办理经营许可,他是违法的,你可以到当地房屋租赁管理部门或者是房产局的租赁管理部门申请调解,也...

  • 15555539284关于从二手房东转租店面的注意事项
    璩追山一定要见到原房东,不但要原房东在场,而且要原房东跟他先签一个解约协议,然后你在跟房东签新的租赁协议!当然如果他怕你见到房东之后踢掉他也正常,你可以跟他再前一个协议,内容就是买他这个货的,而不是转租房屋的!因为他是无权转租别人的房子的!希望能够采纳!

  • 15555539284我的房租租给二房东,合同签5年,现在二房东联系不上,现在二房东欠我一...
    璩追山如果在一个月之内未缴纳,被视为主动放弃合同,没收押金。如此反复...可以保证你利益一点不吃亏。如果要解除合同,解除合同方要缴纳3个月房租作为赔偿金给对方。责任对等,对双发都有法律效用。二房东跑了,还欠你一个月的房租,这种生意今后不要再做了。你就不应该签订如此吃亏的合同。

  • 相关主题精彩

    版权声明:本网站为非赢利性站点,内容来自于网络投稿和网络,若有相关事宜,请联系管理员

    Copyright © 喜物网