我的房子已付全款，买家给了首付过户给他后就不去银行抵押，余额不给咋办？
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二手房交易中如果过户后买家不付余款怎么办？~
不用说，拿着合同直接去法院起诉买家，要求其结清尾款，并赔偿损失，这种有合同在手的官司稳赢。
遇到这样的无赖，你除了到法院起诉，就没有其它办法。因为你已经把房子过户给对方，你现在是被动一方。现在你只能指望合同有违约惩戒的约定，走司法程序把钱要回来。
这个可以去法院起诉他，不按约定付尾款，像这种情况的话一般会判他付尾款，还会把这段时间相应的利息也是全部要赔偿，可以要求他赔偿误工费，加上其他的费用也是可以的
你好，没有完成款项交付，你怎么能去过户呢？真的是无语了。
现在的办法，你们肯定签了有买卖合同，你只能依据合同起诉他，让他给剩下的钱。
法院会判决，要么给清余款，要么，退回房子。
只能起诉。
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慎炉哈存款付清，合同签订后，贷款就发放了。在贷款重新发放之前，编辑建议所有购房者都应该清楚地知道我们需要提前准备什么，以便为银行提交材料节省时间。当然，即使贷款申请通过，原始所有者也不能立即拿到钱。这笔钱将被存入一个由银行监管的账户。以上是二手房交易的基本流程，但我相信对于很多买家来说，他们并...
14731632662：我买的房子,已经交全款,为什么开发商说要一年才给发票?
慎炉哈开发商有问题。最正规的做法是：全款付掉的，马上就可以开发票；有贷款的，首付款付掉之日马上开首付款的发票，余款银行放贷日，款到开发商账上，即可开发票。我就是这样过来的。不开发票，要么想偷税，要么就是开发商内部财税系统有问题。
14731632662：买二手房已经过户等待银行放款,应该没有变数了吧?
慎炉哈你好,我是 @林姐姐聊房产 很高兴回答您的问题。 买二手房已经过户等待银行放款,应该没有变数了吧? 回答:没有,放心收钱吧。 我们了解一下二手房的交易流程就明白了,如果买家需要贷款的话,签署买卖合同,买家支付相应的首付款或者定金,然后买家就可以去银行那边申请贷款了,买家提供相应的贷款资料,签署贷款合同,然...
14731632662：我付了全款买房,但开发商只给了我认购书和收据?
慎炉哈其次，您需要与开发商沟通，了解目前的情况，以及双方是否可以达成一致意见。您可以提出自己的要求，例如要求开发商在延期的时间内支付相应的违约金或利息。最后，如果无法达成一致，或者您对开发商的信誉有所疑虑，可以考虑终止合同并要求退款。在这种情况下，您应该要求开发商按照已签署的合同条款进行退款，...
14731632662：我付全款买的房子,如果卖给需要贷款的,我能一次性拿到全额房款吗...
慎炉哈这个和您是否是全款买的房子没有任何关系的,卖给需要贷款的客户肯定不会一次性全额拿到房款的,因为需要等待银行的房款,一般周期在签订合同一手的1个月到半年要看购房者的资质以及贷款额度。即使是不贷款也不会一次性全部额拿到房款,肯定是签订合同的首期付款和过户时的二期款以及交房的尾款!
14731632662：已经付了全款的房子卖给别人怎么办?
慎炉哈导致原商品房买卖合同目的不能实现、无法取得房屋的购房人以及出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为 拆迁补偿安置 房屋的事实，导致后来签订商品房买卖合同目的不能实现，不能取得房屋的购房人，均可以要求商品房出卖人 承担违约责任 ，包括返还已付购房款和利息、赔偿损失、并可以请求出卖人承担不...
14731632662：我刚买的房,付的全款,但是只给了我认购协议书,没给我购房合同,别人买都...
慎炉哈我刚买的房付全款，但是只给了我印购洗衣服，是给我购房和没给，只给我购房和没给我购房合同，只给协议书，这种情况我会不会给被骗你交了全款？你就应该拿到合同书和，我付款的收据，这些手续你必须得有齐全，你付了全款，不是小的金额，你都是几十万的金额，手续不全就不，我付款的收据，...
14731632662：...现在过去五六个月了 开发商不会把我的房子处理了吧
慎炉哈你还真淡定~~~首先你没有按时付全款，已经是违约了，其次又过了五六个月，开发商大可以撤销合同，收你违约金（可能在你的首付中扣除了）还是赶紧看看当初签的买卖合同里是怎样规定违约处理吧。
14731632662：二手房全款已付但是未过户只办了公证书房东还可以反悔吗?
慎炉哈不能反悔。卖方反悔，要双倍返还定金给买方，但金额不能超过房款的10%。如果是办理的委托公证，受托人可以持公证书和房产证原件直接过户给买方。另外，这个交易的付款流程是有问题的，按正常流程，应该是过户后再付全款。
14731632662：对方在结婚前骗我房子买好能住了,可结婚后才知道房子他们还欠人家好多钱...
慎炉哈事情分几面 1、房子确实买好，没骗；房子已买可住但没说是否已经付全款，你也没问，不是骗；他说房子已经付全款，这是骗。2、看上房子还是看上人，如果欣赏他而嫁，相信他是潜力股，房款可以付完的；房子和人同时看上，或者房子看重一点点，这日子有吵的；不能怪别人，无论男女，结婚是选择...
不同的地区规定是不同的，首付可以过户，前提是房子要按揭，就是你以房产证为抵押向银行贷款。在没有还清贷款前房产证由银行保管。
如果该房屋有抵押没有解除是不能过户的；
如果该房屋有纠纷不能过户；
如果该房屋被法院查封不能过户。
房屋按揭贷款手续条件：
主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件；
个人学历学位复印件；
房屋买卖合同原件；
个人收入证明原件，或者税单；
个人资产证明；
房屋产权证复印件；
你的首付款证明；
你所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号；
公积金账号，没有不提供。
不用说，拿着合同直接去法院起诉买家，要求其结清尾款，并赔偿损失，这种有合同在手的官司稳赢。
遇到这样的无赖，你除了到法院起诉，就没有其它办法。因为你已经把房子过户给对方，你现在是被动一方。现在你只能指望合同有违约惩戒的约定，走司法程序把钱要回来。
这个可以去法院起诉他，不按约定付尾款，像这种情况的话一般会判他付尾款，还会把这段时间相应的利息也是全部要赔偿，可以要求他赔偿误工费，加上其他的费用也是可以的
你好，没有完成款项交付，你怎么能去过户呢？真的是无语了。
现在的办法，你们肯定签了有买卖合同，你只能依据合同起诉他，让他给剩下的钱。
法院会判决，要么给清余款，要么，退回房子。
只能起诉。
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慎炉哈导致原商品房买卖合同目的不能实现、无法取得房屋的购房人以及出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为 拆迁补偿安置 房屋的事实，导致后来签订商品房买卖合同目的不能实现，不能取得房屋的购房人，均可以要求商品房出卖人 承担违约责任 ，包括返还已付购房款和利息、赔偿损失、并可以请求出卖人承担不...
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慎炉哈你还真淡定~~~首先你没有按时付全款，已经是违约了，其次又过了五六个月，开发商大可以撤销合同，收你违约金（可能在你的首付中扣除了）还是赶紧看看当初签的买卖合同里是怎样规定违约处理吧。
慎炉哈不能反悔。卖方反悔，要双倍返还定金给买方，但金额不能超过房款的10%。如果是办理的委托公证，受托人可以持公证书和房产证原件直接过户给买方。另外，这个交易的付款流程是有问题的，按正常流程，应该是过户后再付全款。
慎炉哈事情分几面 1、房子确实买好，没骗；房子已买可住但没说是否已经付全款，你也没问，不是骗；他说房子已经付全款，这是骗。2、看上房子还是看上人，如果欣赏他而嫁，相信他是潜力股，房款可以付完的；房子和人同时看上，或者房子看重一点点，这日子有吵的；不能怪别人，无论男女，结婚是选择...
