藁城农村土地确权后农民有什么权力

农村土地确权后，农民有什么权利~

您好，
一、确权后自己的建设用地能够转租给外来的资本，用于建设工地或者企业建设用地。这样相当于将自己的土地进行入市。并且能拿到至少10年的土地流转费用。以前农村集体经营性建设用地是"沉睡的资产"，即便有想法也不能动，村子能有今天，首功要归于这次"土改"。
这项收益是有多可观呢？据国土资源部4月份透露，农村集体经营性建设用地入市地块目前各试点共计完成278宗，总价款约50亿元人民币。
二、土地确权后，农民进城买房工作之余，土地是不会被回收的，只要您的户口属性一直都是农村户口，而且农民进城买房还能够享有购房补贴。
三、2017年，农民将拥有一项最重要的权利，农村减负监督卡。
这是下半年将要推出的最新权利，农民在减负问题上拥有一票否决权，掌握在农民手中，农民能够不定时更新记录农村减负情况和补贴政策是否到位，并且能够监督一些家中农民负担的活动（赌博等一些不良风气）。
宅基地有偿退出补贴
农村的宅基地对于农民来说有着非常重要的意义，不仅仅是农民安身立命之所，更是农民生存的根本，在确权登记之后，农民能够获得这几项宅基地补贴了。
宅基地有偿退出补贴主要是针对于进城落户自愿退出宅基地的农民以及拥有多处宅基地的农民，这些农民在自愿退出农村宅基地之后能够获得集体给于的相应补偿，退出宅基地的补偿方式主要分为：建设性补偿、实物补偿、货币补偿等等（由于各地政策不一致农民获得补偿也有所差别）。
宅基地复耕补贴
如果国家提出要验收农村耕地红线，鼓励农民将闲置、空余的宅基地进行复耕工作，宅基地复耕之后，农民朋友也能够获得相应的补贴，农村宅基地复耕补贴主要分为:房屋及其构筑物、附属物补贴，土地补偿两个房屋，附属物补偿是按照相应标准给于一次性补偿，而土地补偿仄是按照同时期土地征收标准予以补偿，而对于进城买房落户的补贴力度更大。
宅基地拆迁补偿
不管是农村多余的宅基地、还是农民已经确权登记的宅基地，在进行拆迁之后都能够获得拆迁补偿，但是由于宅基地是属于集体所有，宅地基上的房屋补贴将会发放给农民，而宅基地的土地补贴，则是按照农民80%，集体20%的方式分配。不管怎么样在农村土地确权之后，农民的宅基地也能够获得相应的补贴了。

您好，
一、确权后自己的建设用地能够转租给外来的资本，用于建设工地或者企业建设用地。这样相当于将自己的土地进行入市。并且能拿到至少10年的土地流转费用。以前农村集体经营性建设用地是"沉睡的资产"，即便有想法也不能动，村子能有今天，首功要归于这次"土改"。
这项收益是有多可观呢？据国土资源部4月份透露，农村集体经营性建设用地入市地块目前各试点共计完成278宗，总价款约50亿元人民币。
二、土地确权后，农民进城买房工作之余，土地是不会被回收的，只要您的户口属性一直都是农村户口，而且农民进城买房还能够享有购房补贴。
三、2017年，农民将拥有一项最重要的权利，农村减负监督卡。
这是下半年将要推出的最新权利，农民在减负问题上拥有一票否决权，掌握在农民手中，农民能够不定时更新记录农村减负情况和补贴政策是否到位，并且能够监督一些家中农民负担的活动（赌博等一些不良风气）。
宅基地有偿退出补贴
农村的宅基地对于农民来说有着非常重要的意义，不仅仅是农民安身立命之所，更是农民生存的根本，在确权登记之后，农民能够获得这几项宅基地补贴了。
宅基地有偿退出补贴主要是针对于进城落户自愿退出宅基地的农民以及拥有多处宅基地的农民，这些农民在自愿退出农村宅基地之后能够获得集体给于的相应补偿，退出宅基地的补偿方式主要分为：建设性补偿、实物补偿、货币补偿等等（由于各地政策不一致农民获得补偿也有所差别）。
宅基地复耕补贴
如果国家提出要验收农村耕地红线，鼓励农民将闲置、空余的宅基地进行复耕工作，宅基地复耕之后，农民朋友也能够获得相应的补贴，农村宅基地复耕补贴主要分为:房屋及其构筑物、附属物补贴，土地补偿两个房屋，附属物补偿是按照相应标准给于一次性补偿，而土地补偿仄是按照同时期土地征收标准予以补偿，而对于进城买房落户的补贴力度更大。
宅基地拆迁补偿
不管是农村多余的宅基地、还是农民已经确权登记的宅基地，在进行拆迁之后都能够获得拆迁补偿，但是由于宅基地是属于集体所有，宅地基上的房屋补贴将会发放给农民，而宅基地的土地补贴，则是按照农民80%，集体20%的方式分配。不管怎么样在农村土地确权之后，农民的宅基地也能够获得相应的补贴了。

　　可以自己进行农业用途，也可以进行土地流转。
　　土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。

　　农村土地流的方法有哪些？
　　转让
　　转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。

　　转包
　　转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变，原承包继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。承包方将土地交他人代耕不足一年的除外。

　　互换
　　互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。

　　入股
　　入股指实行家庭承包方式的承包方之间为发展农业经济，将土地承包经营权作为股权，自愿联合从事农业合作生产经营;其他承包方式的承包方将土地承包经营权量化为股权，入股组成股份或者合作社等，从事农业生产经营。

　　出租
　　出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出时租约定的条件对承包方负责。

　　在签订土地流转合同时要注意以下六方面：
　　一、流转双方签字盖章并到村集体经济组织登记备案
　　尤其要注意转出方实际享有流转土地承包经营权的承包人均应签字或通过授权委托书委托被委托人签字。
　　二、注明流转土地的名称、坐落地点、面积、质量等级等
　　三、约定流转期限、起止日期、流转价款及支付方式
　　四、约定双方的权利义务
　　特别是要约定各项惠农补贴由谁享有及该份土地相应义务由谁承担。
　　五、约定流转土地的用途
　　六、约定双方违约责任
　　特别要对解除和修订合同进行约定。
　　前两条不用过多考虑，但后4条在签订流转合同时填写必须慎重。流转期限不得超过本轮土地承包的最后一年。

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