建设工程施工许可管理办法

~ 建设工程的施工许可证是建筑施工必备的文件，其作用是保障建筑施工安全和质量。法律规定了施工许可证的颁发、使用和管理等方面的规定。施工许可制度是由国家授权的有关行政主管部门，在建设工程开工之前对其是否符合法定的开工条件进行审核，对符合条件的建设工程允许其开工建设的法定制度。我国目前对建设工程开工条件的审批，存在着颁发“施工许可证”和批准“开工报告”两种形式。

建筑工程施工许可证管理办法内容是从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，在开工前应当申请领取施工许可证。目的是维护建筑市场的秩序，保证建筑的质量和安全。
申请施工许可证应当具备以下条件：
（一）已经办理该建筑工程用地批准手续;
（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;
（三）需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求;
（四）已经确定建筑施工企业;
（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料;
（六）有保证工程质量和安全的具体措施;
（七）建设资金已经落实;
（八）法律、行政法规规定的其他条件。
建筑工程施工许可证办理需要的申请材料有：1、房屋建筑工程，申请人需提交如下申请材料：
（1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份;
（2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件;
（3）用地批准手续（国有土地使用证或有关批准文件）复印件;
（4）施工图设计文件审查通知书原件;
（5）招投标管理部门出具的施工合同备案表;
（6）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）;
（7）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）》原件（施工安全监督备案用）;
（8）项目建设资金落实证明原件;
（9）人防部门出具的人防施工图备案回执;
（10）法人委托书;
（11）分类填报的《北京市建筑节能设计审查备案登记表》（一式三份，建筑节能设计审查用）。
2、市政基础设施工程，申请人需提交如下申请材料：
（1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份;
（2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件;
（3）施工图设计文件审查通知书原件;
（4）招投标管理部门出具的施工合同备案表;
（5）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）;
（6）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）》原件（施工安全监督备案用）;
（7）项目建设资金落实证明原件;
（8）掘路、占道许可手续（涉及掘路、占道的需提供）;
（9）法人委托书。
3、装饰装修工程，申请人需提交如下申请材料：
（1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份;
（2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件（仅外立面装修时提交）;
（3）房屋产权证复印件（租赁房屋的还需出具租赁协议复印件、产权人出具的同意装修证明）;
（4）招投标管理部门出具的施工合同备案表;
（5）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）;
（6）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）原件（施工安全监督备案用，核验后退回申请人）;
（7）项目建设资金落实证明原件;
（8）法人委托书。
【法律依据】：
《中华人民共和国建筑法》 第十一条
建设工程施工前必须依法取得施工许可证。
《中华人民共和国建筑法》 第十七条
施工许可证应当记载工程名称、地点、工程概况、施工单位、建设单位、监理单位等基本情况。
《中华人民共和国建筑法》 第十八条
建设单位、施工单位、监理单位应当按照施工许可证的规定进行建设工程施工，并接受相关部门的监督检查。
《中华人民共和国建筑法》 第十九条
违反施工许可证的规定，擅自在建筑工程施工范围内施工的，有关主管部门应当责令停工整顿，并依法给予处罚。
《中华人民共和国建筑法》 第二十七条
建筑工程的施工、监理、设计等单位应当符合国家有关规定，取得相应资质证书，并按照规定开展业务。
以上是对于建设工程的施工许可证有关法律规定的简要介绍。建筑施工单位应当严格遵守相关法律规定，依法取得施工许可证，并按照规定进行施工，确保建筑施工安全和质量。

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