两梯四户112平使用面积多少

~ 70到95平米左右。
二梯四户112平米的使用面积在70到95平左右。不同的房子户型使用面积不同，通常的户型得房率在70%，公摊面积是22.5%，所以用112平减去公摊面积22.5%，最后得到的面积应该是70到95左右。
使用面积是房子的真正使用面积，专业的说法是建筑和各平面中间直接生产生活使用的净面积之和。

两梯四户的住宅楼使用面积的计算，需要知道住宅楼的公摊面积和套内面积。
公摊面积包括两部分：1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，为该建筑服务的消防通道、水泵房、设备间、避难室、值班警卫室，或者强弱电井、供暖供回水管道穿楼板空间、强弱电竖井、烟囱、逸夫梯、消火栓、池、箱、水景、冷却塔等独占使用的空间。2. 每层的卫生间、厨房与其他空间分隔的单层墙外缘的水平投影面积。
套内面积是指住宅中以户(套)为单位的个别房间(套中)水平投影面积的总和。包括卧室、起居室(厅)、餐厅、厨房、卫生间、工作间、储藏室、壁柜等空间，其中不包括墙面积。
因此，要计算两梯四户112平使用面积，需要知道具体的公摊面积和套内面积。使用面积 = 套内面积 + 公摊面积。

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