一梯两户和两梯四户有区别吗？
有区别。
一梯两户：一个单元中有一部电梯，这个单元一层只有两户。两梯四户：一个单元中有两部电梯，这个单元一层只有四户。
一梯两户：其实就是现在说的板楼，
南北通透的，
每层户数少，私密性高。
相对公摊面积少。
同时坐电梯人少，日常生活方便。
两梯四户：一般每一层只有两户是南北通透，
两户一般是纯南向。
价格比一梯两户便宜。
“梯户比”指标的释义：即电梯数与每层住户数的比例。举个例子，如果一栋楼有两部电梯，每层有四套住宅，那么这栋楼的梯户比就是两梯四户。
较低的梯户比相对的使用电梯的户数较少，使用方便，同时地梯户比的房子一般是板楼，户型南北通透，舒适度高。但是这样的楼栋对土地的占用较大，单价就非常搞了。
你知道一梯两户和两梯四户的房子有什么区别吗？近年来，越来越多的电梯房以出行方便的特点闯入购房者的视野，很多人在购房的时候会纠结买一梯两户还是两梯四户。
现在市场上最多的户型大概就是两梯四户了，一方面房价相对便宜，另一方面也是两部电梯，一部出现问题还有另一部备用，非常能满足刚需购房者的需求。乍一听好像梯户比都是1:2没什么毛病，但数学和房产的比值可不能划等号，曾咨询过这方面的专业人士，他透露现在为什么售楼处都极力推荐两梯四户，因为大部分人还是愿意选择价格低廉的，售楼人员可能也不太相信购房者有实力购买一梯两户的住房，更多购房者还是愿意顺着台阶下，购买两梯四户的房子，这样他们卖出房子的几率也更大，但真要是遇到了有实力的购房者，他们也一定会揪着一梯两户不放，肯定也只要求看一梯两户的房子。
一梯两户和两梯四究竟存在什么不同呢？
一、户型设计不同
不考虑电梯，就考虑房子的朝向。一般来说，一梯两户的楼层，总共有两户，而这两户可以很大可能做到户型完美，一个朝西一个朝东，可以做到南北通透，这在户型的设计上就是一种优势。很多时候，大家在为选择边户还是中间户而烦恼，但是如果一层楼只有两户人家，其实差距就不是很大了，因为两户都是可以选择的。而两梯四户的房子，在设计上就有了局限性，因为住户比较多，总有位置不好的户型，选到中间户就不可避免的多一面是没有光的。从户型角度说，一梯两户是好于两梯四户的。
二、小区人口密度不同
一梯两户的房子，一层楼就两户人家，既不会一家人住感到冷清或是害怕，也不怕人口太多造成非常嘈杂的局面。而两梯四户的房子，一层楼就有四户人家，人口已经不少了，有时候等电梯的时候你还会遇到对面的业主，其实并不是十分方便。一到上下班的时候，两梯四户的房子因为住的人比较多，所以等电梯时长比一梯两户的要长。小区的人口密度不同，环境也会不一样。
三、小区档次不同
其实人口太多了，环境不仅会受到影响，而且小区的档次也会不一样了。一梯两户的房子多在高档小区，小高层或是只有10层左右楼层的房子。这样的小区环境比较安静，居住起来的感受也不一样。而两梯四户是在市面上比较常见的，肯定是高层住宅才会建设两梯四户，而高层自然是比不上低层和多层了。
四、公摊面积不同
而且，从购房成本上来说，两者的公摊面积也不一样，不要以为都是两户人家用一个电梯，这公摊面积就是一样的了。一般来说，一梯两户的公摊面积比两梯四户的要小很多，也就是说，我们花同样的钱买房，你得到的一梯两户的房子面积肯定是大于两梯四户的，想想是不是一梯两户比较划算呢？
很多人买房都陷入一种自我怀疑的过程中，有时候我们认为好的房子恰好就不是好的房子，所以购房选择很重要。
我们在看房的时候，一般都会问下“梯户比”指标，只不过与户型相比，梯户比作为公共指标相对不那么容易引起人们的重视。实际上，对于刚需来说，还是有必要深入了解下“梯户比”的。
梯户比，顾名思义，就是电梯数与每层住户数的比例。举个例子，如果一栋楼有两部电梯，每层有四套住宅，那么这栋楼的梯户比就是两梯四户。
两梯四户与一梯两户有啥区别？
请注意，两梯四户与一梯两户有本质区别。后者指的是每层有两户住宅一部电梯。虽然比值一样，但由于住宅套数增加，实际住宅户型设计会大受影响。
简单说，一梯两户的楼栋，所有的房子都可以做成南北通透户型，而两梯四户的房子无论是工字设计、田字设计、品字设计还是最新的蝶式设计，都无法保证真正的采光通风。
梯户比通常划分为三档，高梯户比、一般梯户比、低梯户比。
1、高梯户比
高梯户比一般在商住房中出现，有三梯十户，四梯十二户，甚至更高比例的。
梯户比越高，每层住户越多，单套户型的面积相对较小，所以不可避免的会出现不方正的房子，使用不方便，也会出现北向户型，北向户型的采光没有南向户型好。同时户数较多，使用电梯的人数也相应增加，不方便使用。
下图是一个一梯十户的楼层平面图：
电梯房中的一梯两户和两梯四户有啥区别？
2、一般梯户比：两梯四户、两梯六户、三梯八户等。这是比较常见的平面，一方面开发企业能充分的利用容积率，另一方面，业主使用房子也相对舒适。
两梯四户：
电梯房中的一梯两户和两梯四户有啥区别？
三梯六户：
电梯房中的一梯两户和两梯四户有啥区别？
三梯八户：
电梯房中的一梯两户和两梯四户有啥区别？
3、低梯户比：
一梯一户、一梯两户等。较低的梯户比相对的使用电梯的户数较少，使用方便，同时地梯户比的房子一般是板楼，户型南北通透，舒适度高。但是这样的楼栋对土地的占用较大，单价就非常搞了。
一梯两户：
电梯房中的一梯两户和两梯四户有啥区别？
当然，几梯几户这个问题，数量远不止上述讲到的这些，但却是目前建楼盘常规选用的几种，那么到底该如何挑选呢？小编认为，个中对比，按需选择，最后资金还是关键的哈！
（以上回答发布于2017-03-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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实际上梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。一般情况下，梯户比越高，住起来肯定越舒适，但相对的成本也会越高。
目前我们说的一梯两户指的就是一部电梯，每层住两户人家，这种一梯两户的楼层住宅通常楼层比较矮，就是术语上说的是板楼。两梯四户指的是两部电梯、每层有四户住家，这种更多地出现在高楼层的住宅，就是称为塔楼的住宅楼。板楼楼栋户型设计不错，两户都可以达到南北通透的效果；相较而言公摊面积少，得房率高；人口居住密度小，等电梯的时间较短。而塔楼相对来说每户的通透效果没有那么好但是如果碰到某一部电梯损坏并不影响另外一部的正常工作这也是一梯两户所没有的优点。
综合来说一梯两户的优势要大些，但是具体买哪种产品，还是看个人情况。当然市面上还存在着3梯8户、4梯27户等更多类的产品，大致来说户均占有电梯数越低，楼盘品质就越差。
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