不住的房子要交物业费吗

~ 近几年，因为房屋空置而拒交物业费的情况越来越多。那么问题来了，你觉得这种行为是否合理呢？不住的房子要交物业费吗？关于物业我们还需要注意哪些问题呢？别急，如果你还在为此而感到困扰的话，不妨随我一起来了解下吧！
不住的房子要交物业费吗
不住的房子也要缴纳相应的物业费。房屋交付使用后所产生的物业服务费用，应由业主承担，但房子交付一年内无人居住的，就算是空置房。在此期间，由业主按照70%的比例缴纳物业服务费用。但是仅限于第一年，第二年后将陆续的全额付款。
在此需提醒大家的是：部分楼盘的物业公司很严格，要求业主出示书面材料来证明你的房子是空置的。一般的认定标准就是超过六个月未入住，就算是空置房了。物业公司极有可能会对空置房进行停水停电，来减少房子的空耗费用。
关于物业大家还需要注意哪些问题呢?
1、 区内财物丢失物业公司应不应该理赔
在日常生活中，我们可以看到很多这种案例，比如：业主财物丢失，普遍会认为是物业监管不力，于是与物业公司引发纠纷。其实从原则上来说，物业并没有对业主的财产有看护责任，但物业违反了合同约定，导致业主财产受到损失，物业管理应承担赔偿责任。
也就说，如果物业合同上有此项条约的话，在小区发生财物丢失是可以找物业理赔的。但是，如果物业合同上并没有明文规定，那么财物丢失问题就算不到物业头上。
2、物业服务差可以拒缴物业费吗?
物业服务差，在此种情况下，你觉得业主拒缴物业费合理吗?先来看看拒缴物业费可能会产生的后果吧。
首先，物业公司经营困难，导致恶性循环产生，甚至损害了业主的合法权益。
本来就以“微利”为原则的物业公司，在拖欠物管费的情况下，经营压力就增大，导致职工的工资、福利不能按时发放、严重影响员工的积极性，致使他们的服务质量下降，严重损害其他业主的合法权益。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对不住的房子要交物业费吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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