买房子分期付款好还是全额付款好

买房子，是全款好还是分期付款好~

一、一次性付清买房的优劣处

1、优势：通常一次性付款都有折扣，由于大笔购房款能一次性划入开发商的账户，对资金的尽快回笼有很大的意义，因此开发商比较喜欢这种方式，往往也会给购房者一定的折扣。

2、劣势：这种付款方式要求购房者有足够的资金做后盾，而且一次性付款所需承担的风险也很大，当购房者把全部房款都交给开发商时，主动权就已经不在购房者手中了，一旦工程延期或者出现房屋质量问题，购房者就比较被动。

二、分期付款买房的优劣处

1、优势：有效地解决了一次性付款时所需承担的巨大风险，购房者可以分几次向开发商支付房款，直至商品房验收合格后才支付尾款，购房者可利用分期未付款督促开发商，保障房屋按时按质地交付使用。

2、劣势：虽然分几次付款，仍然没有克服需要在短期内筹集大量资金的缺陷，压力还是很大，而且分期付款通常没有折扣。

因此一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好、好是现房的情况下。另外，购房者可以选择一次性付总房款的90%，余下10%的尾款在入住时付清，这点需要事先在合同中约定。如果是月收入较高，不愿支付房款以外的费用，不认同今天花明天的钱的购房者，则可以考虑选择分期付款的方式。

扩展资料：

分期付款买房的作用

1、扩大销售商品住宅，使一部分滞销房屋尽早投入使用，发挥钱、物效益;

2、促使一部分暂时无力购买住宅的买主成为买方，实现住宅交易，

3、通过政府金融界的调节，可以使低收入的居民住上房;

4、吸引部分社会游资;

5、现有公房可以通过分期付款方式售房给住户，回收大批资金。

参考资料：分期付款买房—百度百科

　　买房子分期付款好还是全额付款好要看具体情况：
　　1、如果购买人有很好的投资理财项目，可以赚到比贷款利率更高收益，那自然是分期付款更好，因为这样可以提高资金的收益；或者购买人还有另外的大笔现金需求，只能选择分期付款。
　　2、如果购买人没有很好的投资理财项目，不能赚到比贷款利率更高的收益，那放在银行收益更低；购买人也没有另外的大笔现金需求，那建议一次性全额付款。因为同样的道理，这样可以提高资金的收益。但是注意要预留出相关必须费用和生活费用。

如果能全额付款自然最好，一来省心，不必每个月计算的要换多少钱，二来也比较划算。

因为如果是分期付款，一般来讲都是有利息的，比如买了一百万的房子，那么分期付款后，一般金额总额都是一百一十万左右，这个因地区地产商而异，具体价钱不一。

不过分期付款的好处是不必一次性拿出巨额金钱，可以不必降低生活质量，就可以购买房子。

一般来说贷款比较好，

也要根据个人的情况来定，如果手上有闲钱，而且没有打算做其他的投资那就可以考虑一次付清。
如果最近想做投资项目，那就考虑贷款，生意买房两不误。而且现在银行政策比较好，可以提前还款，说是贷10年，要是生意赚了可能3年就还清了。

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