外地户口,没有公积金,有社保可以贷款买房吗?
一般是可以的。
按揭贷款的基本流程如下:
实地看房:
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;
产权验证;
产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;
签署合同:
银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;
填写合同:
银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;
缴费义务:
银行收取费用预审通过后,通知客户交费;
产权过户:
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;
银行放款。
不可以
公积金贷款条件:
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
一:没有住房公积金就不可以进行公积金贷款,只能选择商业贷款,贷款与社保无关。
二:商贷就是比公积金贷款所付的利息要高些,但是其实公积金贷款比商贷手续要繁琐,且耽搁的时间还要长一些呢。
三:商贷,你外地贷款有一个问题,就是你的还款能力问题。这个你得跟银行谈,看其认可不认可。所以有的朋友说最好找个当地的公司挂一下,是稍微方便一些。
你的手续首先是自己确定在哪个商业银行进行贷款,若你卖房时候他们有很多银行的业务人员合作的或者宣传的你可以咨询咨询,然后选择一下。其实贷款利率都差不多。
然后对方会叫你提供一系列的材料,必要的是你的户口本(若你个人的话只要你个人的,若你有一起合买的,比如和你的朋友或者你的爱人一起购买,则对方的户口本也要提供),你们的身份证,收入证明,这是关键,每个银行都需要你提供,结婚的提供结婚证,未婚的开据单身证明,根据银行的要求,有的银行要求你们单位开具单身证明,有的地方只认民政局、街道开的单身证明。
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相关评论:
宓田星你好,如果您是办理房贷的话,没有公积金也是可以办理的,你可以从银行申请商业住房贷款的,只要你个人征信没啥问题,银行流水还可以的话,还是比较容易申请下来的。aqui te amo。
宓田星你在厂里有社保,没有公积金,可以以自由职业身份在住房公积金中心申请开户,可以按月分档缴费,贷款条件与其它用户相同。
宓田星相关法律法规没有强制规定企业必须买哪里的社保,所以一般情况下是员工跟公司签的合同是哪里的就买哪里的,如果公司在当地有注册。那应该可以选择在当地缴纳社保!
宓田星楼上的不清楚哦,五险一金外地户口单位都是可以办理的,而且生育保险和工伤保险自己不用交钱,是单位交钱的。所以你既然交了2年,那五险你都是齐全的,生育和工伤满一年就能用了。
宓田星可以商业贷款买房,但不能公积金贷款,公积金贷款利息低一些。想要公积金贷款要缴纳住房公积金6-12个月,还可以补缴两年公积金,各地规定有所不同,具体咨询开发商或当地财政局公积金管理部门。
宓田星只要您有稳定的工作收入,且征信没有问题,就可申请银行无抵押贷款业务。办理银行贷款需要准备资料:1.有效身份证件;2.常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;3.婚姻状况证明;4.银行流水;5.收入证明或个人资产状况证明;6.征信报告;7.贷款用途使用计划或声明;...
宓田星社和医保都可以交的,公积金交不了,没有单位自己上不上公积金。
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