商业贷款35万15年还清，已经还了7年了，有必要转公积金贷款吗？

商业贷款25万15年还清，已经还了7年了，有必要转公积金贷款吗？~

公积金贷款利率会更低一些，如果是等额本金还款方式，利息根据剩余未还本金计算，什么时候转都没问题。
如果是等额本息还款方式，刚刚贷款不久的话，能转就转，但是你现在已经还款7年了，等额本息还款前期利息占比是很大的，你现在转的话，就等于前期很多利息都白交了。

公积金贷款还款60期后，剩余本金14万，如果现在一次性还清，能节省3.4万的利息。
但是，公积金贷款利率低，是4.5%，而5年期定期存款的利率是4.75%，而且有的银行还有10%的利率上浮，那就是5.22%。这样完全能超过提前还款所带来的利息减少。另外，公积金存在账户中无法提取，利率很低，不划算。

如果有机会从商贷转成公积金贷款的话应该肯定还是要转的因为公积金贷款的利率毕竟还是低呀你能少交一点的话是一点。15年下来，你虽然已经还了 其实你啊，但是还是有八年呀，这半年下来如果是公积金的话，还是能省不少钱的

你所说的这个商业贷款贷款35万元，贷款期限是15年，其实相对应来说很明确的回答你，商业贷款呢，它的利率是0.55的利息，所以相对来说利率还是比较高的，如果已经还款花了7年，如果是等额本金的这种情况下，建议你还是转为公积金，因为相对来说它后面所换的这种资金都是一些个利息，所以住房公积金它的利息利率是0.34，所以转为公积金贷款还是比较合适的。

当然有必要了可以节省很多类型的假如你这套房子的贷款不使用公积金的话。那你下次使用公积金的话，也不能使首套房，也是在基础上增加百分之十。如果这么算的话，那你还不如这套使用公积金呢？能省一点是一点。

商业贷款利率比公积金贷款利率高很多。

七年前的住房商业贷款基准利率6.15%

目前的公积金贷款利率3.25%

能转成公积金贷款可以省很多利息

照片是历年来住房商业贷款的基准利率调整

商业贷款35万15年还清，已经还了7年3，如果以后不想买房了，可以考虑转公积金贷款，毕竟利息省不少。如果还想买房，就不必转了，公积金贷款用一次少一次。

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