房产证上面,老公要写他一个人的名字?
这个自然是不一定。
我们在认定房产权属的时候,自然是先看房产证。如果房产证登记两个人名字,那房产自然是属于共同财产。夫妻关系比较特殊,除了根据《物权法》有关规定以外,还要根据《婚姻法》等有关规定来确定。以后这些法律就整合到《民法典》。当然,明年最高院肯定会出台大量的司法解释,以指导法院审理案件中遇到的具体问题。
关于是否属于夫妻共同财产,这个要看主要看购房资金来源和购买时间来看。当然,是否全款购买,这个也将影响双方共有的份额情况。
1、房产若是老公婚前全款购买,那这个房产自然是男方的个人财产。不管离婚不离婚,这都是个人财产。除非男方有办理加名,或者公证赠与,或是其夫妻财产约定以外。
2、房产若是婚前付首付款购买。因为婚后收入属于夫妻共同财产,那不管是谁还贷,那都是属于夫妻共同还贷。按规定,夫妻共同还贷所对应的增值部分属于夫妻共同财产。
3、婚后购买。这种情况主要是以购房资金来源认定。如果购房资金是来自于婚前个人财产,那这只是婚前财产的一种表现形式转化,并不影响财产的本质及权属,房产仍然属于个人财产。当然,考虑到夫妻关系的特殊性,个人认为这里存在一个举证问题。考虑到婚姻存续关系期间的收入原则上属于夫妻共同财产,如果男方不能提供证据证明购房资金来自婚前个人财产,因房产是婚后购买,那原则上就应当属于夫妻共同财产。
4、父母出资购房。这种情况也将影响权属认定。婚后父母全款购房,并只登记在一方名下,那视为父母对子女单方赠与,房产应当认为个人财产。如果婚后父母只是出首付款,那按婚姻法司法解释二规定,这种情况应当视为对双方的赠与,房产属于双方共同财产。
不管是不是背着你买,这房子都是你们的共同财产,有你一份的,房子名字写谁的无所谓,即便是只写他一个人的名字,也是你们的共同财产,这个属性是改变不了的。
如果你们已经结婚了那就算写他自己的名字房产也一样有你一份,他算也是白算。如果你们还没有结婚,那这样的男人还是不要嫁了,现在就跟你分心眼以后的日子没法过如果夫妻双方对婚姻关系存续期间的财产没有约定,只要是在夫妻关系存续期间购置的房屋,无论是写一个人的名字,无论是写哪个人的名字,无论钱是哪一方出的,这套房屋都属于夫妻共同财产,如果离婚,都应当平均分割。
所以,只写老公一个人的名字,也不能说就是他一个人的财产。
《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
这样当然不合适了,最起码也要上你的名字,一辈子辛苦也内这房子,连你的名字都没有写上,那是没有安全感的哦
国家对房产证上写几个人是没有规定的,这是你们自愿的。如果写你一个人的名字话,那么这属于你个人的财产。老公要是加上名字的话,属于夫妇二人共同的财产。你自己选择。
这就是各自为自己着想,不离婚这谁的也是一样,好好过不要离婚写老公的也可以,写老婆的也可以,主要两个人不要各怀鬼胎就好了,就让他写自己的吧。
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相关评论:
庾达炉如果夫妻双方对婚姻关系存续期间的财产没有约定,只要是在夫妻关系存续期间购置的房屋,无论是写一个人的名字,无论是写哪个人的名字,无论钱是哪一方出的,这套房屋都属于夫妻共同财产,如果离婚,都应当平均分割。所以,只写老公一个人的名字,也不能说就是他一个人的财产。《婚姻法》第十七条夫妻...
庾达炉如果你们已经结婚了那就算写他自己的名字房产也一样有你一份,他算也是白算。如果你们还没有结婚,那这样的男人还是不要嫁了,现在就跟你分心眼以后的日子没法过
庾达炉法律主观:多个人都可以。按照法律规定,不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。也就是说 买房 写多个人名是完全符合法律规定的。 房产证 上所有人只能写一个人的名字,但是可以添加共有人。共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。 《 民法典 》第二百二十一条:当事人签订买卖房屋的协议...
庾达炉不可以,原则上这种过户或者买卖必须本人到场,如果本人不能到场,也需要经过公证的授权委托书才可以的,不是说拿着身份证和结婚证就可以去办理的,这个事情很严肃~建议这种证件类的还是保存好了,别让配偶拿到~
庾达炉您好!在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。如果您认可本解答,请点击采纳,谢谢!如有问题可继续追问。
庾达炉肯定是这样的,一个人的名字的房子,肯定显示的是单独所有了
庾达炉可以因为没有老婆,本人的身份证和本人的签字的话,任何人也不能用他的,用老婆的身份证,更改成他自己的名字,所以说,原来房产证是谁的,就必须有谁签字才能更换名字,要不然,都不生效
庾达炉单位分配的房子写他一个人名字,很正常,因为你不是他们单位的员工,还有这个房子你们应该也只是享受了单位的补偿待遇还是其他单位提供的优惠政策。如果是购买商品房,现在你们有结婚证,都是属于共同财产。就算写一个人的名字必须有一方同意放弃资产的签字才可以办理。你可以到房屋所在地的房管处详细咨询。
庾达炉因此,法院在这类案件中,在对房屋进行分割的同时,会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。7、房产证上有第三人的名字,离婚后房屋的分割 房产证上除了有夫妻双方的名字外,还有子女的名字,或有父母的名字。对此,法院一般不会将其主动追加第三人,而是采取如下措施:(1)根据当事人的申请,对房屋部分...
庾达炉是的,属于共同房产,婚后房产,房产证无论写夫妻任何一方名字,都是夫妻共同房产。夫妻婚姻存续期间购置的的房产归夫妻双方共同所有,一方父母出资登记在出资方名下的房产归出资方个人所有。我国《婚姻法》第三章 家庭关系 一、第十七条约定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:1、工资...