租的房子到期了房东押金不退，打12315她们说不处理这种事

租房到期 房东不退押金打12315投诉有用吗~

其实最麻烦的就是这些几百块的事,说多不多,丢了又心痛... 房东不退钱肯定是不对的,你又没要求退房租,等于还便宜了他可以提前将房出租.你们之间又不存在合同,也没有口头约定,没有违约一说. 我给你支一招,以前我在外面租房时那房东也不退我押金,但又不至于为这几百块钱打个官司,所以后来吵起来啦,公安都来了.最后是公安出面调解,要房东退押金,由于当初租房没到当地派出所办登记,房东还被罚款,罚款都比押金多,想起来一个爽啊!哈哈~和房东吵就不用了,不是要构建和谐社会么,直接找公安试试.

一、租房合同到期后，不退押金怎么办
一些租房的人或多或少有这样的经历，在租房时交了押金，但是到期不租房子，房东却不退押金，如果遇到租房押金不退怎么办呢?
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
二、出现租房押金纠纷如何解决?
(一)合同有约定
如果合同中有约定，自然应依合同上约定。鉴于押金引起的纠纷，建议租赁双方在租房合同中加入押金条款。
(二)如果合同中未约定
但如果未在合同中载明，就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还，就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下，房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。
押金也担保房租的按时缴付，如果房客迟付租金，虽是否可从押金中扣缴仍有许多不同意见，但因土地法关于房屋租赁有所谓的超出相当于二个月租金部份的担保金可抵销租金，且民法及土地法都规定须迟付达二个月以上租金时才可以终止租约，所以似乎法律已默许了押租金作为担保房租按时缴付的容许性，因此大部分的租赁合同都会约定房客迟付房租时可从押租金中扣除。
三、租房的正规过程
1、双方签订租赁合同.
2、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.
3、房客查看房主产权证明(可向当地房地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).
4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.
5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租(或同意转租)证明.
6、定房的时候如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过租房合同总金额的20% .

租的房子到期了房东押金不退，打12315她们说不处理这种事，此种情况下，当事人可以借助法律的手段维护自己的合法权益。

1、现在租房大多数都是需要缴纳押金的，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的；

2、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

3、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

4、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

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运用法律知识保护自己。

根据《高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定

1. 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

2. 互相协商：当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。
   

3. 因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形。房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决。建议:请所在地的居委会或派出所协调解决,或者向人民法院起诉。

首先 你有没有提前和房东说，如果提前说了，他到期不给，你就和他 说你要报警，基本现在的是二房东，会怕的，70%可以要回。
要是没有提前说，估计报警也只会拿回一部分。
还有，你到期后还住在那边的话，是你违约，钱拿不回的

河南新郑龙湖宝相寺步行街李朴朴交房不退押金，专门坑骗学生的钱。希望大家注意。他家奔驰也是贷款买的。她就是坑蒙拐骗学生的钱

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