为什么感觉连廊中户更贵？

设计连廊一般都是两梯四户，为什么连廊的房子还是边套更贵？~

户型选择是房产购买时很重要的一项，户型不仅包括了本户房屋的布局，更要结合整层的格局来看。在寸土寸金的城市，不知不觉间会发现，纯板楼户型越来越少了，只要是板楼小高层，开发商就会冠以洋房之名，可见板楼的稀缺。也同样证明纯板楼户型肯定是最好的。但为何两梯四户的塔楼户型能够成为主流，根本原因就是土地稀缺，塔楼在同等面积下可以做出更多的户型出来！

品字形塔楼高层常见的塔楼一般都是两梯四户格局的户型，但细分又可分为两种，一众是纯"品"字型布局的传统塔楼格局，一种是塔楼的变种，也就是俗称的"连廊"户型也叫类板楼。细心的购房者会发现，品字型的塔楼户型越来越少，连廊户型渐成主流。但与此同时，关于连廊户型的负面评价也是层出不穷，比如走廊的安全隐患，中间户的私密性等等。似乎连廊户型也是大坑，那为何连廊户型能够取代塔楼成为主流呢？

类板楼高层，户型格局最为看重的是什么？采光、通风！由于中国人的生活习惯，采光在居住中的重要性是极为重要的，甚至连建筑标准中都有大寒日采光不小于2小时的硬性指标。达不到要求的只能按公寓建设。通风或者通透同样重要，处于北半球季风气候的中国，南北通透几乎就成了衡量户型好坏的标杆。

板式小高层，那么纯板楼南北通透一梯两户的户型只考虑采光和通风的指标，在无其他遮挡等不利因素的情况下，这种户型是最好的，采光和通风两项指标上都可看作是100分，总分200分。再来看品字形塔楼和连廊户型的边户、中间户各能得多少分。

品字形塔楼户型，品字形塔楼，两个边户，无论是东边还是西边，由于中间户的遮挡，全天采光时间都最多只有半天，有些两个单元并列的品字形边户，采光时间甚至不足半天。品字形边户采光分只能得50分。边户最大的卖点就是南北通透，得100分。品字形中间户，采光全天不受遮挡，采光100分，通透性无从谈起，基本只能从侧面通风，勉强得30。因此品字形边户总分150，中间户总分130。

带连廊的房子一定是边户好过中户，因为边户才是真正的南北通透，而中户所拥有的也只是伪通透罢了。所以说我们在选房的时候如果不是因为选不到或者资金的问题，那么能选择边户的就不要考虑中户。那么下面我们就说说带连廊的中户到底不好在哪里。
目前房屋的销售都是从预售开始的，预售阶段购房者可以清晰全面看到的只有户型图，而户型图又仅仅只是单一户型的特写，户型整体的感觉难以呈现，就算下面附有标准层的平面提很多人也是看不太懂得。所以说这就给广大购房者带来了一个误区，总觉得中户的户型还是很不错的。确实。单独看中户的户型确实不错，卧室与客厅主要分布在阳面，卫生间厨房分布在阴面，整体看上去规划布局十分到位，该晒太阳的一点都不缺，不该晒太阳的躲得好好的。但如果我们真的把带连廊的中户房到实际的楼栋当中就会发现问题所在。
连廊的存在就是中户的败笔
现在的户型为什么要带连廊呢？这是因为当前的消防规范是超过30米的高层必须要设计有两部电梯，而两部电梯想要单层超过两户还能在北侧开窗户是不可能的。唯一可以实现单层全部户型南北通透的只有一户或者两户的设计才可以。所以说现在带连廊的房子就可以被看作是两个一梯两户的单元楼被连廊连在了一起这就解决了超过30米的高层同时需要具备两部电梯的问题。所以说这个连廊是非加不可的。

带连廊的中户好还是边户好？
连廊带来的问题诸多

连廊的存在会给中户带来很多的问题。首先，连廊一般距离中户的阴面窗户2米左右的距离，同时连廊的宽度至少有1.5米。这样一来就相当于给中户的阴面强行加装了一个超宽的房檐，这非常影响室内的亮度。其次，连廊的处于突出的位置，也就是说中户的阴面是凹进去的，这样凹进去的设计是很影响通风和视野的。再次，对于中户来说从阴面看出去就是连廊，而对于连廊上的人来说站在连廊上平视或者俯视都可以直接看到中户当中人的一举一动，这也将迫使中户的住户长期使用窗帘遮挡连廊的视野。这样一来原本计划实现南北通透的中户就被一个连廊夺走了许多美好的设想。


边户就不存在这样的问题
相比之下，边户就好很多，因为在边上通透性十分有保障。并且因为连廊的设计中户内收，也不会出现过去高层中户凸出遮挡边户采光的情况。所以说现在的连廊设计其实是给边户加了不少分的。边户变得更加具有吸引力了。
所以说，在带连廊的房屋当中，中户真的只是一个补充产品，是退而求其次的选择。

带连廊的房子一定是边户好过中户，因为边户才是真正的南北通透，而中户所拥有的也只是伪通透罢了。所以说我们在选房的时候如果不是因为选不到或者资金的问题，那么能选择边户的就不要考虑中户。那么下面我们就说说带连廊的中户到底不好在哪里。

目前房屋的销售都是从预售开始的，预售阶段购房者可以清晰全面看到的只有户型图，而户型图又仅仅只是单一户型的特写，户型整体的感觉难以呈现，就算下面附有标准层的平面提很多人也是看不太懂的。所以说这就给广大购房者带来了一个误区，总觉得中户的户型还是很不错的。确实。单独看中户的户型确实不错，卧室与客厅主要分布在阳面，卫生间厨房分布在阴面，整体看上去规划布局十分到位，该晒太阳的一点都不缺，不该晒太阳的躲的好好的。但如果我们真的把带连廊的中户房到实际的楼栋当中就会发现问题所在。

连廊的存在就是中户的败笔

现在的户型为什么要带连廊呢？这是因为当前的消防规范是超过30米的高层必须要设计有两部电梯，而两部电梯想要单层超过两户还能在北侧开窗户是不可能的。唯一可以实现单层全部户型南北通透的只有一户或者两户的设计才可以。所以说现在带连廊的房子就可以被看作是两个一梯两户的单元楼被连廊连在了一起这就解决了超过30米的高层同时需要具备两部电梯的问题。所以说这个连廊是非加不可的。

连廊带来的问题诸多

连廊的存在会给中户带来很多的问题。首先，连廊一般距离中户的阴面窗户2米左右的距离，同时连廊的宽度至少有1.5米。这样一来就相当于给中户的阴面强行加装了一个超宽的房檐，这非常影响室内的亮度。其次，连廊的处于凸出的位置，也就是说中户的阴面是凹进去的，这样凹进去的设计是很影响通风和视野的。再次，对于中户来说从阴面看出去就是连廊，而对于连廊上的人来说站在连廊上平视或者俯视都可以直接看到中户当中人的一举一动，这也将迫使中户的住户长期使用窗帘遮挡连廊的视野。这样一来原本计划实现南北通透的中户就被一个连廊夺走了许多美好的设想。

边户就不存在这样的问题

相比之下，边户就好很多，因为在边上通透性十分有保障。并且因为连廊的设计中户内收，也不会出现过去高层中户凸出遮挡边户采光的情况。所以说现在的连廊设计其实是给边户加了不少分的。边户变得更加具有吸引力了。

所以说，在带连廊的房屋当中，中户真的只是一个补充产品，是退而求其次的选择。

连廊户型一般分为东西两组，中间用连廊进行连接，每侧设有电梯1部，步梯1部，两侧各有独立的入户单元组，可以理解为是一梯两户，一个边户一个中户，然后把两个单元中间用连廊连起来。平时一般两侧的住户不走连廊，只有在紧急情况，或者自家那一侧的电梯损坏可能走到另一侧。

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