买房子为什么有的产权70年，有的却只有50年？！
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买房合同是70年的产权，房产证上只有50年，该怎么办？问题是房子年底才拿到~
区别不在于时间，而在于属性。
办公厂房属性的土地，使用期限是50年，商业的是40年，这种土地上造的房子，也是能够用来住人的，可以用来注册公司，申请办理其他企业类型的事务。办公属性的不能申请煤气。这种水电煤费用都比住宅的贵，像现在的限电拉闸肯定是这一类的先享受。还有就是物权法规定，使用期限到了之后，不续期，土地将收回国有，其上的建筑和土地一起被回收，或者通过手续办理续期，这个手续肯定要继续补缴土地出让金（现在一块地每亩几十万的就是这个费用）。
住宅属性土地时间是70年，和其他属性的相比较，水电煤等都是按照居民的标准，更便宜手续简单，但是由于是住宅，不能作为申请企业的场所，不能开店什么（查不查的不管，面上是不合法的）。物权法规定住宅到了年限之后，自动续期，不用缴费。
所以要搞清楚是什么属性的，而不是年限，因为有的土地是买下了之后20年再卖的，那也只有50年的了。
买房子为什么有的产权70年，有的却只有50年？！视频
相关评论：17743174033：房子为什么只能70年
梅审纯房子产权只能70年的原因 一、土地资源的有限性 土地是稀缺资源，尤其是城市土地。为了保证土地的可持续利用，国家实行土地管理制度，对土地进行规划和分配。因此，房屋产权年限的设置，体现了国家对土地使用的管控。二、维护公共利益 房屋产权的70年设定，体现了对土地资源的合理利用和城市规划的考虑。过长的...
17743174033：房子为什么是70年产权
梅审纯房子是70年产权的原因如下：一、土地使用权期限设定 在中国，房屋的产权包括房屋所有权和土地使用权。70年产权主要是指土地的使用权。这一期限的设定，是根据土地规划用途和土地使用权出让制度来决定的。政府根据城市发展的需要，将土地划分为不同的用途，如住宅、商业、工业等，并规定相应的土地使用权期限...
17743174033：为什么会有70年产权房 房子有70年产权的原因
梅审纯1、按法律规定，商品买入后就拥有永久权。但是，房屋却有些不同。消费者购入房产后，对房屋实际上是拥有永久产权的，但是土地使用权却只有70年，所以才导致房产实际产权也只有70年。2、土地实际上是属于国有，所以才会有70年限制这一说法。尽管如此，70年的限制也并非令人难以接受，毕竟政府的政策是以人...
17743174033：为什么房子产权只有70年
梅审纯为什么房子产权只有70年 1、按法律规定，商品买入后就是拥有权，但是，房屋却有些不同。消费者购入房产后，对房屋实际上是也是拥有产权的，但是土地使用权却只有70年，所以才导致房产实际产权也只有70年。2、土地实际上这种是属于国有，所以才会有70年限制这种说法，尽管如此，70年的限制这种也并非令人难...
17743174033：为什么房子只有70年产权
梅审纯一、为什么房子只有70年产权 由于居住用地的使用期限最高是70年，因此才会有70年限制的说法。房屋70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，通常民用房屋建筑权属年限是70年，别的房屋也有不一样的年限。即使这样，70年的限制也并不是令人难以接受，毕竟政府的政策是以老百姓的利益为根本，另外，房屋70年产权...
17743174033：房子为什么只有70年产权
梅审纯房子70年产权是根据土地性质确定的，按法律规定，商品买入后就拥有永久权。但是，房屋却有些不同。消费者购入房产后，对房屋实际上是拥有永久产权的，但是土地使用权却只有70年，所以才导致房产实际产权也只有70年。土地实际上是属于国有，所以才会有70年限制这一说法。尽管如此，70年的限制也并非令人难以...
17743174033：为什么房屋产权仅仅只有70年?
梅审纯房子70年产权到期后归谁 房屋70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。按法律规定，商品买入后就拥有永久权。但是，房屋却有些不同。消费者购入房产后，对房屋实际上是拥有...
17743174033：买房子为什么有的产权70年,有的却只有50年?!
梅审纯购买房屋时，有的产权70年，而有的只有50年，这主要是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工用建筑等。一般民用住宅建筑权属年限为70年，综合用地产权权属年限是50年；商业用地产权权属年限是40年。70年产权房，用地属于民用住宅用地类，而50年的产权房，则属于综合用地类。法律链接...
17743174033：为什么房子只有70年产权?
梅审纯国家通过土地有期出让，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。2、产权为70年的房子，也就是住宅，可以落户口，而产权为40年或者50年的房子，虽然很多也能够满足居住的要求，但是其土地的使用性质，决定了房屋本身仍然是非住宅性质，所以一般来说不能落户口，子女也就不能划分到相应的学区，就近...
17743174033：为什么有些房子产权40年,有些产权70年?
梅审纯1、土地性质不同 简而言之，40年产权的房子多用于商业、旅游、娱乐等商业性用地，一般民用住宅建筑年限为70年，这个好理解。2、房屋价格不同 由于40年产权的房子和70年产权的房子的土地性质不同，所以它们的建筑成本、拿地成本也是不一样的。首先70年产权的房子的拿地成本最高，40年产权的房子的拿地...
怎么会这样，如果购房合同上白纸黑字写了70年产权，房产证上只有50年，这就属于欺诈行为，可以去找开发商协商退房和退房，如果协商不成就去法院起诉开发商！还有一种解释就是70年产权从开发商买地开始算的，这块地是开发商20年前买的现在才盖房，只剩下50年产权了！
房子本身没有任何区别，所谓50年和70年指的是房屋所占用的土地的使用年限，因为土地是国有的。而房子是永久的。土地使用年限到期后只需缴纳一定比例的土地出让金就可以继续使用50年或者70年。
购买房屋时，有的产权70年，而有的只有50年，这主要是指房屋建筑产权的归属年限。
区别不在于时间，而在于属性。
办公厂房属性的土地，使用期限是50年，商业的是40年，这种土地上造的房子，也是能够用来住人的，可以用来注册公司，申请办理其他企业类型的事务。办公属性的不能申请煤气。这种水电煤费用都比住宅的贵，像现在的限电拉闸肯定是这一类的先享受。还有就是物权法规定，使用期限到了之后，不续期，土地将收回国有，其上的建筑和土地一起被回收，或者通过手续办理续期，这个手续肯定要继续补缴土地出让金（现在一块地每亩几十万的就是这个费用）。
住宅属性土地时间是70年，和其他属性的相比较，水电煤等都是按照居民的标准，更便宜手续简单，但是由于是住宅，不能作为申请企业的场所，不能开店什么（查不查的不管，面上是不合法的）。物权法规定住宅到了年限之后，自动续期，不用缴费。
所以要搞清楚是什么属性的，而不是年限，因为有的土地是买下了之后20年再卖的，那也只有50年的了。
买房子为什么有的产权70年，有的却只有50年？！视频
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梅审纯房子产权只能70年的原因 一、土地资源的有限性 土地是稀缺资源，尤其是城市土地。为了保证土地的可持续利用，国家实行土地管理制度，对土地进行规划和分配。因此，房屋产权年限的设置，体现了国家对土地使用的管控。二、维护公共利益 房屋产权的70年设定，体现了对土地资源的合理利用和城市规划的考虑。过长的...
梅审纯房子是70年产权的原因如下：一、土地使用权期限设定 在中国，房屋的产权包括房屋所有权和土地使用权。70年产权主要是指土地的使用权。这一期限的设定，是根据土地规划用途和土地使用权出让制度来决定的。政府根据城市发展的需要，将土地划分为不同的用途，如住宅、商业、工业等，并规定相应的土地使用权期限...
梅审纯1、按法律规定，商品买入后就拥有永久权。但是，房屋却有些不同。消费者购入房产后，对房屋实际上是拥有永久产权的，但是土地使用权却只有70年，所以才导致房产实际产权也只有70年。2、土地实际上是属于国有，所以才会有70年限制这一说法。尽管如此，70年的限制也并非令人难以接受，毕竟政府的政策是以人...
梅审纯为什么房子产权只有70年 1、按法律规定，商品买入后就是拥有权，但是，房屋却有些不同。消费者购入房产后，对房屋实际上是也是拥有产权的，但是土地使用权却只有70年，所以才导致房产实际产权也只有70年。2、土地实际上这种是属于国有，所以才会有70年限制这种说法，尽管如此，70年的限制这种也并非令人难...
梅审纯一、为什么房子只有70年产权 由于居住用地的使用期限最高是70年，因此才会有70年限制的说法。房屋70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，通常民用房屋建筑权属年限是70年，别的房屋也有不一样的年限。即使这样，70年的限制也并不是令人难以接受，毕竟政府的政策是以老百姓的利益为根本，另外，房屋70年产权...
梅审纯房子70年产权是根据土地性质确定的，按法律规定，商品买入后就拥有永久权。但是，房屋却有些不同。消费者购入房产后，对房屋实际上是拥有永久产权的，但是土地使用权却只有70年，所以才导致房产实际产权也只有70年。土地实际上是属于国有，所以才会有70年限制这一说法。尽管如此，70年的限制也并非令人难以...
梅审纯房子70年产权到期后归谁 房屋70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。按法律规定，商品买入后就拥有永久权。但是，房屋却有些不同。消费者购入房产后，对房屋实际上是拥有...
梅审纯购买房屋时，有的产权70年，而有的只有50年，这主要是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工用建筑等。一般民用住宅建筑权属年限为70年，综合用地产权权属年限是50年；商业用地产权权属年限是40年。70年产权房，用地属于民用住宅用地类，而50年的产权房，则属于综合用地类。法律链接...
梅审纯国家通过土地有期出让，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。2、产权为70年的房子，也就是住宅，可以落户口，而产权为40年或者50年的房子，虽然很多也能够满足居住的要求，但是其土地的使用性质，决定了房屋本身仍然是非住宅性质，所以一般来说不能落户口，子女也就不能划分到相应的学区，就近...
梅审纯1、土地性质不同 简而言之，40年产权的房子多用于商业、旅游、娱乐等商业性用地，一般民用住宅建筑年限为70年，这个好理解。2、房屋价格不同 由于40年产权的房子和70年产权的房子的土地性质不同，所以它们的建筑成本、拿地成本也是不一样的。首先70年产权的房子的拿地成本最高，40年产权的房子的拿地...
