酒店定价技巧和策略，景区酒店提高入住率的办法
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酒店定价技巧和策略？
这里给大家分享4个关键点，轻松搞定酒店定价。
酒店定价策略
中介价格
中介售价为门市价的 9.2 折； 中介结算底价为中介售价减去佣金。
协议价格
公司协议价为门市价的 88折；
大客户的协议价格为门市价的8折-85折，原则上不要低于8折，否则会影响到酒店的收益。
团队价格
公司只对各店的团队价制定最低价格，不含早餐；
酒店以周边市场价为参照，实行一团一议价。
长住客价格
长住客人定义为连续入住 1 个月及以上的客人，实行门市价8 折。拥有 150 间客房以下的酒店长住客年入住率不应该高于 1%，拥有 150 间客房以上客房的酒店比例应控制在 1-3%，不超过 3%。
全年价格预埋
我们往往会提前一年对次年的全年价格进行整体预埋。比如18年底会对19年的定价进行预埋，参考依据是门店18年所有显示价格浮动的收益时间点，这一步做的是大体的梳理。
节假日价格设置
我们通常需要提前三个月对春节、五一、十一等大型节假日进行预埋。
但是提前设置了节假日价格，并不意味着我们可以高枕无忧了。刚刚过去的十一，有些小伙伴会觉得酒店卖太快、太早满房了。所以对于节假日，最好的办法，房间先开放少部分，然后根据流量和房态变化，实时调整，慢慢涨价，慢慢放出其它房量，做到客房收益最大化。
而实时的价格管理，除了要会涨价，做收益外，我们也要会降价，提高出租率。比如某旅游景区受到天气的影响，客流量锐减，这时候酒店就要降价了。降价通常有两种方法：一是直接降价，假设你的竞争对手的房价都是161元，你可以直接降到160元，比对手便宜1块钱；另一种是变相降价，我们先涨到200元，再通过促销活动设置8折让房价变成160元。虽然都是160元，但如果你是顾客，会选哪个？答案明显是第二个，因为我们潜意识里会认为这个房间值200元。而且对于酒店而言，参加活动还可以获得活动带来的流量，所以在降价的时候，建议大家以参加促销活动的形式。
15间房的宾馆一年利润高吗？
15个房间的宾馆利润大约多少
15个房间的宾馆对于住宿行来说是非常小规模的，现在只合适做民宿、小宾馆、电竞酒店或者是主题酒店。但是具体利润与地段及入住率有关。我们先来举一个例子，假如是宾馆位于一线城市中，由于现在一线城市对住宿环境要求越来越高因此我们可以做一些主题类精品酒店或者最近流行的电竞酒店，费用利润及成本预算如下：
房间数量15间，装修成本大约5万/间，以行业一线城市全年平均入住率为85%来计算，主要是消费是大床房与双床房为主力，按照平均房间280元/晚，物业租金预估要6-8万元/月，品牌管理费5%(不加盟可以减去这一块)，水电费1.5万/月，维修费等一些杂费约3万/年，人员4500元/月，共3个人，约20万，通过以上进行测算，一年赚到利润大概在50-60万左右,约2-2.5年回本。(仅供参考，实际与店长能力以及入住率有关)
假如是酒店位于二三线城市可以做一些经济型酒店，费用利润及成本预算如下：
房间数量15间，装修成本约3万/间，以全年平均入住率为75%来计算，主要是大床房与双床房为消费主力，平均房间150元，物业租金3-4万元/月，品牌管理费5%(不加盟可以减去这一块)，水电费1万/月，维修费等一些杂费约3万/年，人员3000元/月，共3个人，约16万，通过以上计算，一年赚到利润大概在30-40万左右,约2-3年回本。(仅供参考，实际与店长能力以及入住率有关)
假如是酒店位于旅游区可以做一些精品类的民宿，费用利润及成本预算如下：
酒店定价技巧和策略，景区酒店提高入住率的办法视频
相关评论：15339214760：酒店定价技巧和策略,景区酒店提高入住率的办法
秦竹荔比如某旅游景区受到天气的影响，客流量锐减，这时候酒店就要降价了。降价通常有两种方法：一是直接降价，假设你的竞争对手的房价都是161元，你可以直接降到160元，比对手便宜1块钱；另一种是变相降价，我们先涨到200元，再通过促销活动设置8折让房价变成160元。虽然都是160元，但如果你是顾客，会选哪个...
15339214760：住一周酒店怎么划算,怎么预订景区酒店便宜些
秦竹荔1，先用各种软件在网上找那一片性价比好的店。2 提前订，一般只要不是节假日提前都有优惠。3 如果订的是景区，可以找稍远一点的，自驾或是有车直达就可以，价格最少一倍。最好先说明一下 也许连续住几晚会有优惠呢 再者，酒店的房间也可能会被预定 说不定这两天的房间是空闲的 而第三天都被预定...
15339214760：乌镇住宿攻略和费用,如何订乌镇西栅景区内酒店
秦竹荔1、经济型酒店：预算较为有限的的用户可以选择经济型酒店，如乌镇西栅景区附近的全季酒店，价格在300元\/晚左右。2、民宿：乌镇的民宿是一个非常不错的选择，可以更深入地体验当地文化和生活，价格相对于酒店也更加亲民。例如，乌镇西栅景区的民宿“乡舍”，价格在200元\/晚左右。3、青年旅社：青年旅社是...
15339214760：拉萨订酒店便宜攻略,西藏景区如何选择酒店入住
秦竹荔1）选择海拔低的县市。因为高原晚上是最容易产生高反的时间（植物停止光合作用，释放氧气少）。2）选择体量大的县市酒店。特别到了旺季，自驾川藏线的游客会非常多，很多酒店基本都会爆房。3）是选择近景区的酒店。为第二天游览留够充足时间。到拉萨下飞机住哪里好？到拉萨旅游的话，建议选择住在市区附近。
15339214760：丽江酒店怎么预订最便宜,丽江景区和酒店预订哪个便宜一点
秦竹荔选择淡季出行：在淡季，酒店价格相对较低。砍价：通过电话或在线客服与酒店进行砍价，争取更低的价格。享受优惠活动：关注酒店的优惠活动，例如会员优惠、团购优惠等，可以获得更多的折扣。使用信用卡预订：使用部分银行提供的信用卡预订酒店，可以获得一定的返现优惠。总之，预订丽江酒店最便宜的方式需要综合考虑...
15339214760：民宿预订攻略,如何预订景区酒店
秦竹荔1. 确定入住日期和行程安排：首先确定您计划入住泰山的具体日期，并根据行程制定合理的安排，以便选择合适的酒店。2. 选择入住地点：泰山景区附近有多个城市和地区可供选择，包括济南、泰安等。根据您的喜好和出行计划，选择离登山口较近或交通便利的位置。3. 酒店预订平台：在预订酒店时，您可以使用一些...
15339214760：去秦王宫景区游玩,应该如何挑选酒店?
秦竹荔位置选择：首先，要考虑到酒店的位置是否靠近秦王宫景区。选择离景区较近的酒店可以节省交通时间和费用，方便游览。最好选择在景区周边或者附近的酒店，这样可以减少交通拥堵和时间浪费。设施和服务：其次，要考虑酒店的设施和服务是否符合个人需求。例如，是否有舒适的客房、免费Wi-Fi、停车场、餐厅等。此外...
15339214760：怎么才能订到最便宜的酒店,怎么定外地景区附近的酒店
秦竹荔第一，用一些手机APP查看房间价格，比如美团，携程，等等。第二，可以考虑报一些旅行团，然后他们订的酒店价格一般不会很高，毕竟人家是合作机构。第三，可以自己电话询问各个酒店的价格，看下有哪些活动 旅游景点如何和酒店合作？现在都是资源共享的时代，各行各业，尤其是旅游业，都会环环相扣的联盟在一...
15339214760：普陀山酒店怎么预订划算,普陀山景区酒店预订
秦竹荔1. 根据游客反馈和经验，普陀山住东极岛上比较方便，因为岛上有不少宾馆、酒店、旅店可以供游客住宿，并且价格相对较为亲民。2.同时，住东极岛上的游客可以充分利用早上和晚上岛上的旅游资源，例如早晨可以上半天岛观看日出、观海景，晚上则可以在岛上逛夜市、参加晚会等，时间相对较为自由。普陀山住宿？
15339214760：南京五一酒店太贵怎么办,景区附近的酒店太贵了
秦竹荔1. 设施和服务成本高：酒店需要投入大量的资金用于建设和维护设施，如客房、餐厅、游泳池、健身房等。此外，酒店员工需要接受专业的培训和提供高质量的服务，这些都需要额外的成本支出。2. 地理位置优越：许多高档酒店位于城市中心或旅游景点附近，这些地段地价较高，因此酒店需要将这些成本转嫁给客人。3. ...
这里给大家分享4个关键点，轻松搞定酒店定价。
酒店定价策略
中介价格
中介售价为门市价的 9.2 折； 中介结算底价为中介售价减去佣金。
协议价格
公司协议价为门市价的 88折；
大客户的协议价格为门市价的8折-85折，原则上不要低于8折，否则会影响到酒店的收益。
团队价格
公司只对各店的团队价制定最低价格，不含早餐；
酒店以周边市场价为参照，实行一团一议价。
长住客价格
长住客人定义为连续入住 1 个月及以上的客人，实行门市价8 折。拥有 150 间客房以下的酒店长住客年入住率不应该高于 1%，拥有 150 间客房以上客房的酒店比例应控制在 1-3%，不超过 3%。
全年价格预埋
我们往往会提前一年对次年的全年价格进行整体预埋。比如18年底会对19年的定价进行预埋，参考依据是门店18年所有显示价格浮动的收益时间点，这一步做的是大体的梳理。
节假日价格设置
我们通常需要提前三个月对春节、五一、十一等大型节假日进行预埋。
但是提前设置了节假日价格，并不意味着我们可以高枕无忧了。刚刚过去的十一，有些小伙伴会觉得酒店卖太快、太早满房了。所以对于节假日，最好的办法，房间先开放少部分，然后根据流量和房态变化，实时调整，慢慢涨价，慢慢放出其它房量，做到客房收益最大化。
而实时的价格管理，除了要会涨价，做收益外，我们也要会降价，提高出租率。比如某旅游景区受到天气的影响，客流量锐减，这时候酒店就要降价了。降价通常有两种方法：一是直接降价，假设你的竞争对手的房价都是161元，你可以直接降到160元，比对手便宜1块钱；另一种是变相降价，我们先涨到200元，再通过促销活动设置8折让房价变成160元。虽然都是160元，但如果你是顾客，会选哪个？答案明显是第二个，因为我们潜意识里会认为这个房间值200元。而且对于酒店而言，参加活动还可以获得活动带来的流量，所以在降价的时候，建议大家以参加促销活动的形式。
15间房的宾馆一年利润高吗？
15个房间的宾馆利润大约多少
15个房间的宾馆对于住宿行来说是非常小规模的，现在只合适做民宿、小宾馆、电竞酒店或者是主题酒店。但是具体利润与地段及入住率有关。我们先来举一个例子，假如是宾馆位于一线城市中，由于现在一线城市对住宿环境要求越来越高因此我们可以做一些主题类精品酒店或者最近流行的电竞酒店，费用利润及成本预算如下：
房间数量15间，装修成本大约5万/间，以行业一线城市全年平均入住率为85%来计算，主要是消费是大床房与双床房为主力，按照平均房间280元/晚，物业租金预估要6-8万元/月，品牌管理费5%(不加盟可以减去这一块)，水电费1.5万/月，维修费等一些杂费约3万/年，人员4500元/月，共3个人，约20万，通过以上进行测算，一年赚到利润大概在50-60万左右,约2-2.5年回本。(仅供参考，实际与店长能力以及入住率有关)
假如是酒店位于二三线城市可以做一些经济型酒店，费用利润及成本预算如下：
房间数量15间，装修成本约3万/间，以全年平均入住率为75%来计算，主要是大床房与双床房为消费主力，平均房间150元，物业租金3-4万元/月，品牌管理费5%(不加盟可以减去这一块)，水电费1万/月，维修费等一些杂费约3万/年，人员3000元/月，共3个人，约16万，通过以上计算，一年赚到利润大概在30-40万左右,约2-3年回本。(仅供参考，实际与店长能力以及入住率有关)
假如是酒店位于旅游区可以做一些精品类的民宿，费用利润及成本预算如下：
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秦竹荔位置选择：首先，要考虑到酒店的位置是否靠近秦王宫景区。选择离景区较近的酒店可以节省交通时间和费用，方便游览。最好选择在景区周边或者附近的酒店，这样可以减少交通拥堵和时间浪费。设施和服务：其次，要考虑酒店的设施和服务是否符合个人需求。例如，是否有舒适的客房、免费Wi-Fi、停车场、餐厅等。此外...
秦竹荔第一，用一些手机APP查看房间价格，比如美团，携程，等等。第二，可以考虑报一些旅行团，然后他们订的酒店价格一般不会很高，毕竟人家是合作机构。第三，可以自己电话询问各个酒店的价格，看下有哪些活动 旅游景点如何和酒店合作？现在都是资源共享的时代，各行各业，尤其是旅游业，都会环环相扣的联盟在一...
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秦竹荔1. 设施和服务成本高：酒店需要投入大量的资金用于建设和维护设施，如客房、餐厅、游泳池、健身房等。此外，酒店员工需要接受专业的培训和提供高质量的服务，这些都需要额外的成本支出。2. 地理位置优越：许多高档酒店位于城市中心或旅游景点附近，这些地段地价较高，因此酒店需要将这些成本转嫁给客人。3. ...
