公寓和住宅的区别是什么
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我国市面上的房屋类型很多，除了常见的住宅之外，还有公寓房。那么公寓和住宅的区别是什么呢？住宅和公寓买哪个好呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
公寓和住宅的区别是什么：
1、产权年限不同
两者年限不同，公寓的产权年限比较短，一般为50年，住宅的产权年限比较长，一般有70年。
2、用途不同
两者用途不同，公寓一般为商业用途，水电费都是按商业水电费缴纳，而住宅一般为居住用途，水电费比较低。
3、物业费不同
两者物业管理费不同，因为公寓的面积比较小，只有30-60平方米，但都进行了精装修，所以物业管理费比较高一些。
4、首付不同
两者的首付和利率不同，公寓的首付比例一般为50%，贷款利率也相当高一些，而住宅的首付比例通常为30%，贷款利率按基准利率执行。
5、税费不同
两者税费不同，公寓的税费要比住宅高出很多，就拿个税来说，若是家庭唯一住宅，购买满5年即可免交个税，但公寓则无论什么情况都要缴纳个税。
住宅和公寓买哪个好：
1、房屋面积在140㎡以下的，小区容积率在1.0以上的，成交价在同级别地价1.2倍以下的为普通住宅。而公寓是独院独户的西式别墅，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等。
2、公寓和住宅相比，公寓的费用会小些，短期回报率高，住宅费用更高一些，长期回报率更高，大家在选择时最好根据自己的需求和经济条件来决定。
文章总结：好了，关于公寓和住宅的区别是什么以及住宅和公寓买哪个好的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
公寓和住宅的区别是什么视频
相关评论：15169928999：公寓和住宅的区别是什么
寇祁奖1、产权年限不同虽然房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的。商业用地为40年,住宅用地为70年。2、水电收费标准不同一般的住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而商业公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。3、解决户口规定不同公寓一般是在商业用地上建起来...
15169928999：公寓与住宅房的区别在哪里_百度问一问
寇祁奖1、公寓和普通住宅区别在于产权年限不同 要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。2、公寓和普通住宅区别在于水电收费标准不同 另...
15169928999：公寓和住宅的区别是什么
寇祁奖公寓和住宅的区别是什么：1、产权年限不同 两者年限不同，公寓的产权年限比较短，一般为50年，住宅的产权年限比较长，一般有70年。2、用途不同 两者用途不同，公寓一般为商业用途，水电费都是按商业水电费缴纳，而住宅一般为居住用途，水电费比较低。3、物业费不同 两者物业管理费不同，因为公寓的面积...
15169928999：公寓和住宅的区别是什么
寇祁奖一、公寓和住宅的区别 1.价格差异 一般公寓楼下就是大型商超等商用地区，下面是商业上面是用来居住。虽然公寓楼价格低于住宅，但实际上公寓的价格也不低，而且公寓的水电费都是属于商业的，这样水电费就比住宅的高出许多。不过，有的公寓会使用民用的水电费，这要看开发商是如何规定的。2.采光差异 公...
15169928999：公寓和普通住宅的区别是什么
寇祁奖4、建筑标准不同。在建筑质量和建筑标准上，公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足，其他的公寓和住宅没有什么本质区别。5、公寓主要服务对象。公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、...
15169928999：公寓与住宅的区别?
寇祁奖1.实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。 2.费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项...
15169928999：公寓和住宅有什么区别
寇祁奖1、居住舒适度不同 普通住宅大多是两梯三户或者四户，居住的人较少，不会对出行造成困扰，而且私密性也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，居住的人比较多，安全性和私密性都很低。2、使用成本不同 普通住宅的水电费是按照民用水电的标准来收取的；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业...
15169928999：公寓楼和住宅楼有什么区别
寇祁奖1、 产权类型不同：公寓楼一般是以公寓产权形式出售，产权年限一般为四十或者是五十年，而住宅楼则是以商品房产权形式出售，房屋产权年限一般有七十年。2、 建筑结构不同：公寓楼一般是多层建筑，每层有多个住户，而住宅楼则可以是多层或单层建筑，每层只有一个住户。3、 公共设施不同：公寓楼一般会...
15169928999：公寓和住宅的区别是什么
寇祁奖公寓和住宅的主要区别在于其定义、功能、布局以及产权性质。一、定义上的区别 公寓是一种居住单元，通常以多层建筑的形式出现，提供独立的卧室、客厅、厨房和卫生间等基本居住空间。公寓往往出现在城市或繁华地区，注重居住的便利性和舒适性。住宅则是一种更为普遍的居住场所，包括多种形式，如别墅、独立...
15169928999：公寓和住宅的区别是什么
寇祁奖1. 产权年限不同 公寓的产权年限通常较短，大约为50年，而住宅的产权年限较长，一般为70年。2. 用途不同 公寓主要用作商业目的，其水电费按照商业标准收取。住宅则主要用于居住，水电费相对较低。3. 物业费不同 公寓由于通常装修精美且面积较小，物业管理费相对较高。住宅的物业管理费则相对较低。4...
公寓和住宅的区别是什么：
1、产权年限不同
两者年限不同，公寓的产权年限比较短，一般为50年，住宅的产权年限比较长，一般有70年。
2、用途不同
两者用途不同，公寓一般为商业用途，水电费都是按商业水电费缴纳，而住宅一般为居住用途，水电费比较低。
3、物业费不同
两者物业管理费不同，因为公寓的面积比较小，只有30-60平方米，但都进行了精装修，所以物业管理费比较高一些。
4、首付不同
两者的首付和利率不同，公寓的首付比例一般为50%，贷款利率也相当高一些，而住宅的首付比例通常为30%，贷款利率按基准利率执行。
5、税费不同
两者税费不同，公寓的税费要比住宅高出很多，就拿个税来说，若是家庭唯一住宅，购买满5年即可免交个税，但公寓则无论什么情况都要缴纳个税。
住宅和公寓买哪个好：
1、房屋面积在140㎡以下的，小区容积率在1.0以上的，成交价在同级别地价1.2倍以下的为普通住宅。而公寓是独院独户的西式别墅，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等。
2、公寓和住宅相比，公寓的费用会小些，短期回报率高，住宅费用更高一些，长期回报率更高，大家在选择时最好根据自己的需求和经济条件来决定。
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寇祁奖1、产权年限不同虽然房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的。商业用地为40年,住宅用地为70年。2、水电收费标准不同一般的住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而商业公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。3、解决户口规定不同公寓一般是在商业用地上建起来...
寇祁奖1、公寓和普通住宅区别在于产权年限不同 要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。2、公寓和普通住宅区别在于水电收费标准不同 另...
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寇祁奖一、公寓和住宅的区别 1.价格差异 一般公寓楼下就是大型商超等商用地区，下面是商业上面是用来居住。虽然公寓楼价格低于住宅，但实际上公寓的价格也不低，而且公寓的水电费都是属于商业的，这样水电费就比住宅的高出许多。不过，有的公寓会使用民用的水电费，这要看开发商是如何规定的。2.采光差异 公...
寇祁奖4、建筑标准不同。在建筑质量和建筑标准上，公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足，其他的公寓和住宅没有什么本质区别。5、公寓主要服务对象。公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、...
寇祁奖1.实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。 2.费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项...
寇祁奖1、居住舒适度不同 普通住宅大多是两梯三户或者四户，居住的人较少，不会对出行造成困扰，而且私密性也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，居住的人比较多，安全性和私密性都很低。2、使用成本不同 普通住宅的水电费是按照民用水电的标准来收取的；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业...
寇祁奖1、 产权类型不同：公寓楼一般是以公寓产权形式出售，产权年限一般为四十或者是五十年，而住宅楼则是以商品房产权形式出售，房屋产权年限一般有七十年。2、 建筑结构不同：公寓楼一般是多层建筑，每层有多个住户，而住宅楼则可以是多层或单层建筑，每层只有一个住户。3、 公共设施不同：公寓楼一般会...
寇祁奖公寓和住宅的主要区别在于其定义、功能、布局以及产权性质。一、定义上的区别 公寓是一种居住单元，通常以多层建筑的形式出现，提供独立的卧室、客厅、厨房和卫生间等基本居住空间。公寓往往出现在城市或繁华地区，注重居住的便利性和舒适性。住宅则是一种更为普遍的居住场所，包括多种形式，如别墅、独立...
寇祁奖1. 产权年限不同 公寓的产权年限通常较短，大约为50年，而住宅的产权年限较长，一般为70年。2. 用途不同 公寓主要用作商业目的，其水电费按照商业标准收取。住宅则主要用于居住，水电费相对较低。3. 物业费不同 公寓由于通常装修精美且面积较小，物业管理费相对较高。住宅的物业管理费则相对较低。4...
