想给孩子买房，但是又不知道有哪些潜在的问题需要注意？
来自： 更新日期：早些时候
为孩子买房，作为家长你需要注意哪些事？~
想给孩子买房，但是又不知道有哪些潜在的问题需要注意？视频
相关评论：19583338329：想给孩子买房,但是又不知道有哪些潜在的问题需要注意?
匡樊健夫妻双方如果婚姻破裂，就涉及到财产分割问题，登记在孩子名下的房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说，该房产属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。三、父母不能随便出售孩子名下房产 父母可以替孩子买房子，但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序，孩子...
19583338329：想给孩子买房但是又怕孩子偷偷把房子卖掉该怎么办?
匡樊健详情请查看视频回答
19583338329：给不满18岁的孩子买房什么流程?
匡樊健1、 如果想给年满18岁的买房，以2套的标准来执行，需要交总房款80%，首套首付资质是40%。如果按照二套标准贷款，贷款总房款的20%。18岁可以贷款，400万以下（开具收入证明就可以，具体办理每个银行的标准不一样）每个开发商的政策不同，标准不同 2、 住房公积金能以自己的名义买房才能用 3、 如果...
19583338329：父母给儿女买房不一定好 要考虑这些问题
匡樊健1、考虑儿女年龄 如果要为儿女买房的话，我建议是选择在儿女成年之后购买，这样儿女有了自己的主见，在接不接收父母给自己买房子以及挑选什么样的房子上面，都可以给父母提出一些意见作为参考。如果儿女还未成年，在买房子的时候就会遇到非常多麻烦的事情，比如无法申请贷款，买房之后，父母无法处置房产等等。...
19583338329：给子女买房别总想着写名,一定要记住这三点
匡樊健当此房产的分割出现争议时，这个票据就是凭证，证明购房资金（或者买房首付款）由父母所出，这样也可以维护子女的权益。父母切忌不要先转账给子女，再由子女给开发商付款，这样资金来源比较容易混淆，如果没有证据也说不清了。（以上回答发布于2018-11-20，当前相关购房政策请以实际为准）
19583338329：凡事父母给儿子买房没有发票都算赠予还是这样的吗?
匡樊健如果是父母给儿子买房子，如果没有发票的情况下，可以父母跟儿子商量，如果想把房子赠与儿子的话，可以去房管局办理过户。房产过户，是这样的情况。房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额...
19583338329：为了孩子读书,想在城里买房,又没有钱真的很难,不知道怎么办?
匡樊健我觉得没必要太追求超过自己能力的事情，那样痛苦的是 自己。有时候是自己太纠结了，而不是真的会有多么重 要，城里也许有的教育条件比较好，但是也未必学生就都 能学好，我认为还是自身的努力更重要。哪里都可以好好 学习。量力而行，生活从容。望帮助你请采纳 ...
19583338329：我小孩今年11岁,现在手上有一些钱,我不知道以后给他上学,还是现在帮他...
匡樊健买房，先给他一个不动产，上学费用每学期是有那么多，不会随时都交学费，钱是拆开用的，不像买房一次性要付多少钱，学费力所能及，但是现在的房子很难买，别给孩子当学费用，生活中哪有不遇到困难的时候，真没钱的时候你会从这里面拿出来用的，越用越少，买房，先买房最好 ...
19583338329：给未成年子女买房有哪些注意事项
匡樊健一、可规避今后过户转让税费 以孩子的名义买房，确实是可以规避一些税费。如果父母以自己的名义买房，日后再赠与给自己的孩子，则需要缴纳契税。一般来说，直系亲属之间赠与房产，需要交纳4％的契税。以孩子的名字买房不牵涉到过户，不会被视为赠与，不需要交纳契税等税费。父母在购房时直接把房子产权办在...
19583338329：父母应该如何为孩子买房?
匡樊健那就错了!那父母该如何为孩子购置房产才不会被认定为夫妻共同财产? 婚前买房 1、父母在子女婚前全款出资为子女购置房产,房产登记在子女名下,可认定为子女的个人财产,这是为子女购置房产最有保障力度的做法。 因此,婚前全款+登记子女名下=子女个人财产。 2、父母在子女婚前以首付按揭的方式为子女购置房产,父母支付...
房价越来越高，一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女买房。部分父母更是将房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式，虽然免除了二次交易的税费，但缺点也十分明显。
一、只能全款
如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，既不能选择公积金贷款也不能选择商贷，只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性条件。
二、财产分割麻烦
夫妻双方如果婚姻破裂，就涉及到财产分割问题，登记在孩子名下的房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说，该房产属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。
三、父母不能随便出售孩子名下房产
父母可以替孩子买房子，但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。
如果必须要出售，则首先取得监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：出售孩子房产是为了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。
四、父母不得要求收回房屋
虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，父母因特殊原因，比如赡养纠纷欲收回房屋，表示，这种可能性很小，因为物权法对不动产权有着明确的规定。
虽然考虑到房价上涨的因素，提前为孩子买房不失为一种合理的选择，但上面这些风险还是应该考虑清楚。
想给孩子买房，但是又不知道有哪些潜在的问题需要注意？视频
相关评论：
匡樊健夫妻双方如果婚姻破裂，就涉及到财产分割问题，登记在孩子名下的房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说，该房产属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。三、父母不能随便出售孩子名下房产 父母可以替孩子买房子，但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序，孩子...
匡樊健详情请查看视频回答
匡樊健1、 如果想给年满18岁的买房，以2套的标准来执行，需要交总房款80%，首套首付资质是40%。如果按照二套标准贷款，贷款总房款的20%。18岁可以贷款，400万以下（开具收入证明就可以，具体办理每个银行的标准不一样）每个开发商的政策不同，标准不同 2、 住房公积金能以自己的名义买房才能用 3、 如果...
匡樊健1、考虑儿女年龄 如果要为儿女买房的话，我建议是选择在儿女成年之后购买，这样儿女有了自己的主见，在接不接收父母给自己买房子以及挑选什么样的房子上面，都可以给父母提出一些意见作为参考。如果儿女还未成年，在买房子的时候就会遇到非常多麻烦的事情，比如无法申请贷款，买房之后，父母无法处置房产等等。...
匡樊健当此房产的分割出现争议时，这个票据就是凭证，证明购房资金（或者买房首付款）由父母所出，这样也可以维护子女的权益。父母切忌不要先转账给子女，再由子女给开发商付款，这样资金来源比较容易混淆，如果没有证据也说不清了。（以上回答发布于2018-11-20，当前相关购房政策请以实际为准）
匡樊健如果是父母给儿子买房子，如果没有发票的情况下，可以父母跟儿子商量，如果想把房子赠与儿子的话，可以去房管局办理过户。房产过户，是这样的情况。房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额...
匡樊健我觉得没必要太追求超过自己能力的事情，那样痛苦的是 自己。有时候是自己太纠结了，而不是真的会有多么重 要，城里也许有的教育条件比较好，但是也未必学生就都 能学好，我认为还是自身的努力更重要。哪里都可以好好 学习。量力而行，生活从容。望帮助你请采纳 ...
匡樊健买房，先给他一个不动产，上学费用每学期是有那么多，不会随时都交学费，钱是拆开用的，不像买房一次性要付多少钱，学费力所能及，但是现在的房子很难买，别给孩子当学费用，生活中哪有不遇到困难的时候，真没钱的时候你会从这里面拿出来用的，越用越少，买房，先买房最好 ...
匡樊健一、可规避今后过户转让税费 以孩子的名义买房，确实是可以规避一些税费。如果父母以自己的名义买房，日后再赠与给自己的孩子，则需要缴纳契税。一般来说，直系亲属之间赠与房产，需要交纳4％的契税。以孩子的名字买房不牵涉到过户，不会被视为赠与，不需要交纳契税等税费。父母在购房时直接把房子产权办在...
匡樊健那就错了!那父母该如何为孩子购置房产才不会被认定为夫妻共同财产? 婚前买房 1、父母在子女婚前全款出资为子女购置房产,房产登记在子女名下,可认定为子女的个人财产,这是为子女购置房产最有保障力度的做法。 因此,婚前全款+登记子女名下=子女个人财产。 2、父母在子女婚前以首付按揭的方式为子女购置房产,父母支付...
