已有一套房又买一套二手房120㎡需交哪些费用

买一套120平米的二手房要交各种税费需多少钱~

营业税5.56％，产权满五年免征


个税1％，产权满五年出卖方家庭单位唯一住宅免征



契税1.5％非首套房3％


赠与，继承税一般碰不到就不做解释了么么哒～

首次购房契税1%，房东如果有房子的话个税2%，没有的话如果房子是公房需要1%土地出让金

契税以个人为单位,第二套房子交3%,税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。手续:不用贷款的,买卖双方带齐资料,包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户,审件通过后,七天左右到相关部门交税费,再拿所有单据回房管局申请出证。所有单据齐全通过审查的,三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。需要贷款的,到房管局递件过户前要先联系银行,银行审查所有资料同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续。如果通过房产中介买房,银行贷款方面也可以通过中介联系。

税费参考如下：公证费成交价*0.3%。营业税：成交价*5.6%。1、普通住宅满2年（含2年）免征；2、普通住宅未满2年，全额征收；3、非普通住宅满2年，差额征收；4、非普通住宅未满2年，全征。个人所得税：成交价*1%。契税：1，90平方米以下的普通住宅成交价*1%；2、90平方米以上，144平方米以下普通住宅为成交价*1.5%；3，144平米以上（含144平米）为成交价*3%。产权转移登记费以及贴花税等。

　　这个问题太大了，先假设一些条件吧：
　　假设条件：北京地区；所购房屋为住宅性质普通商品房；出售房屋业主家庭只有此一套住房；
　　1、要先参考限购政策，判断你是否可以购买二套住房；如所购为非住宅性质房屋不受此限；
　　2、参考房产证发证时间或原购房契税票时间距今是否满两年，满则免营业税，不满则缴5.6%；
　　3、判断房产证发证时间或原购房契税票时间距今是否满五年，满则免个税，不满则缴差额20%（差额=现交易价格-原购房价格-原购房契税）
　　4、契税。按照所了解的信息，需缴纳购房价格3%

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