哪些需办理施工许可证

需要办理施工许可证的项目包括：

1. 建筑工程。无论是新建、扩建、改建等，只要是永久性的建筑物和构筑物都需要办理施工许可证。包括但不限于住宅楼、办公楼、商业建筑等。

2. 土木工程。包括道路、桥梁、隧道、水利等公共基础设施建设都需要办理施工许可证。因为这些工程涉及公众安全，必须按照相关规定进行施工。

3. 线路管道设备安装工程。例如电力线路、通信线路的安装，城市供水、排水管道的安装等都需要办理施工许可证。因为这些工程关乎公共设施的正常运行和使用安全。

4. 装修工程。无论是商业场所还是家庭住宅的装修，涉及到一定规模并且影响建筑主体结构安全的装修工程也需要办理施工许可证。

详细解释如下：

建筑工程：施工许可证是建筑施工的合法凭证，所有新建、扩建、改建的建筑工程项目，不论其投资主体、资金来源和投资规模大小，都需要办理施工许可证。这是确保建筑质量和安全的基本措施。

土木工程：包括道路建设、桥梁建设等在内的土木工程项目，涉及公共安全，必须依法取得施工许可证后才能开工。这类工程通常需要专业的设计和施工团队，确保工程质量和安全。

线路管道设备安装工程：这类工程包括电力线路、通信线路的安装等，对于城市运行和居民生活至关重要。为确保工程质量和安全，必须办理施工许可证。

装修工程：涉及一定规模的装修工程，尤其是影响建筑主体结构安全的装修，也需要办理施工许可证。因为装修工程涉及到建筑的结构安全和居民的生活安全，必须按照相关规定进行施工和监督。这样可以确保装修工程的合规性和质量。