买二手门面房注意事项有哪些
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【算一算你家装修要花多少钱】
购买商铺也是一件比较复杂的事情,我们在买二手房门面时,需要注意哪些地方?接下来小编就简单的给大家介绍一下买二手门面房的注意事项。
1、 很多人是处于投资的目的而选择购买门面房,因此大家在购买门面房前要先进行实地考察,比如说这个商铺所在的地段人流量大不大,消费者购买力如何,并且了解一下周边商铺的租金是多少,测算一下租金回报率是多少。
商铺的价格会受到政府规划的影响,比如说地铁规划等等。大家在购买商铺前,可以到规划部门了解一下这个区域是否存在新的规划。
2、 大家在购买商铺时,要了解清楚商铺的产权性质、租赁情况等等。有一些商铺是由住宅改造而成的或者是属于小产权房产,购买这类的商铺会存在一定的风险,比如说无法办理营业执照等等。如果想要购买的商铺已出租,那么我们还需要了解商铺的租赁期限,租客是否签署放弃优先购买承诺书等情况。
3、 如果我们选择贷款购买商铺,我们需要准备好充足的首付款。一般情况下贷款购买商铺其首付比例为50%,贷款期限最长为10年;在进行二手房交易过程中,通常需要交纳一笔不小的税费,比如说土地增值税、契税、个人所得税、印花税等等。大家在合同中最好约定好税费的承担方式。
小编总结:关于买二手门面房注意事项有哪些,小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,能够给大家在今后购买商铺时提供参考和帮助。大家在选购商铺时,要注意商铺所在的地段、人流量等情况。
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买二手门面房注意事项有哪些视频
相关评论:18493265435:买二手门面房注意事项有哪些
郟券恒答:2、 大家在购买商铺时,要了解清楚商铺的产权性质、租赁情况等等。有一些商铺是由住宅改造而成的或者是属于小产权房产,购买这类的商铺会存在一定的风险,比如说无法办理营业执照等等。如果想要购买的商铺已出租,那么我们还需要了解商铺的租赁期限,租客是否签署放弃优先购买承诺书等情况。3、 如果我们选择贷...
18493265435:买二手门面房注意事项
郟券恒答:1、手续方面:是要看清其持有的证件,必须是原件,并通过索要复印件去房产部门查询真伪,确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋所有人。2、是要搞清楚防止房屋被一房多卖或房屋属于共同所有,单方无法擅自处置。而这主要牵扯到的就是房屋共有问题。3、付款方式:一般房屋交易,如果对方属于已婚族,最起...
18493265435:买二手门面房注意事项有哪些出售二手门面房的网站推荐
郟券恒答:一、买二手门面房注意事项有哪些1、手续方面:是要看清其持有的证件,记得是原件,并通过索要复印件去房产部门查询真伪,确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋所有人。2、是要搞清楚防止房屋被一房多卖或房屋属于共同所有,单方无法擅自处置,主要牵扯到房屋共有问题。3、付款方式:一般房屋交易,要是...
18493265435:如何买商铺?买商铺有哪些注意事项?
郟券恒答:1、产权清晰 购买商铺前应向房屋所在区的房产交易查询所购房屋的权属状况,看看开发商是否具备销售商铺的相关证件,包括是否抵押、是否受司法限制,以免引起产权纠纷。2、商铺内外有别 买商铺也要分清楚是购买沿街式的外街式商铺,还是购买商城内内街式商铺,个人更倾向于购买沿街式商铺,内街式商铺的人流...
18493265435:买商铺有哪些注意事项
郟券恒答:2、商铺产权明晰。买商铺要通过相关部门了解商铺的产权是否符合国家政策,购置二手商铺了解清楚该商铺的房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等,以免引起产权纠纷。3、考虑商铺地段。无论是购置沿街式商铺还是内街式商铺都要研究商铺的地段,商铺是否有相当的人流量经过。通常在大中型小区出入口的...
18493265435:买二手门面房我委托房屋中介需要注意什么
郟券恒答:通过中介购买二手房时,应注意以下几点:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁)4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)5、市政规划是否影响 ...
18493265435:买门面房要注意什么
郟券恒答:另外要注意一下商铺本身的结构,比如说要看一下商铺的高度以及承重,甚至还要看一下楼层以及最终的利用率等等,弄清楚这些注意事项才能在购房的过程中规避一定的风险。买门面房需要交多少税?购买门面房需要缴纳的税费还是比较多的,比如说需要缴纳契税,一般契税是评估价格或交易价格的3%,需要缴纳印花税,...
18493265435:什么是门面房?买门面房需要注意事项有哪些?
郟券恒答:很多朋友对于门面房估计都大概知道,但是门面房的定义,以及门面房购买的注意事项你又知道多少呢,就让我们 一块来了解吧!定义:一:就是位于道路一侧的临街的独立式房屋,特指用于商业用途的房屋。二:路边的具有独立的门面的房间,是房屋的一部分,并且必须是一层的房间或者包括一层的房间的成套的房间...
18493265435:我现在想间二手门面房,应该需要注意哪些手续
郟券恒答:在办理过户时需要到房地产交易中心办理过户手续,对你来说费用没有卖家高,你只要交契税,印花税和很少的权证办理费用.至于经营的问题,这就要看你了,在交易前最好问清楚是不是可以开餐饮,因为很多的商铺是不能开餐饮的(特别是住宅楼边上或下面的商铺)。不管是不是自己经营,经营范围越广你的租客...
18493265435:买二手门面房应注意哪些
郟券恒答:旭尧 (旭:旭日 尧:为传说中上古的贤明君主,后泛指圣人) 关羽刀下留情结果被孔明识破。周瑜兵败后第三次气病大开城门
【算一算你家装修要花多少钱】
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1、 很多人是处于投资的目的而选择购买门面房,因此大家在购买门面房前要先进行实地考察,比如说这个商铺所在的地段人流量大不大,消费者购买力如何,并且了解一下周边商铺的租金是多少,测算一下租金回报率是多少。
商铺的价格会受到政府规划的影响,比如说地铁规划等等。大家在购买商铺前,可以到规划部门了解一下这个区域是否存在新的规划。
2、 大家在购买商铺时,要了解清楚商铺的产权性质、租赁情况等等。有一些商铺是由住宅改造而成的或者是属于小产权房产,购买这类的商铺会存在一定的风险,比如说无法办理营业执照等等。如果想要购买的商铺已出租,那么我们还需要了解商铺的租赁期限,租客是否签署放弃优先购买承诺书等情况。
3、 如果我们选择贷款购买商铺,我们需要准备好充足的首付款。一般情况下贷款购买商铺其首付比例为50%,贷款期限最长为10年;在进行二手房交易过程中,通常需要交纳一笔不小的税费,比如说土地增值税、契税、个人所得税、印花税等等。大家在合同中最好约定好税费的承担方式。
小编总结:关于买二手门面房注意事项有哪些,小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,能够给大家在今后购买商铺时提供参考和帮助。大家在选购商铺时,要注意商铺所在的地段、人流量等情况。
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郟券恒答:2、 大家在购买商铺时,要了解清楚商铺的产权性质、租赁情况等等。有一些商铺是由住宅改造而成的或者是属于小产权房产,购买这类的商铺会存在一定的风险,比如说无法办理营业执照等等。如果想要购买的商铺已出租,那么我们还需要了解商铺的租赁期限,租客是否签署放弃优先购买承诺书等情况。3、 如果我们选择贷...
郟券恒答:1、手续方面:是要看清其持有的证件,必须是原件,并通过索要复印件去房产部门查询真伪,确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋所有人。2、是要搞清楚防止房屋被一房多卖或房屋属于共同所有,单方无法擅自处置。而这主要牵扯到的就是房屋共有问题。3、付款方式:一般房屋交易,如果对方属于已婚族,最起...
郟券恒答:一、买二手门面房注意事项有哪些1、手续方面:是要看清其持有的证件,记得是原件,并通过索要复印件去房产部门查询真伪,确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋所有人。2、是要搞清楚防止房屋被一房多卖或房屋属于共同所有,单方无法擅自处置,主要牵扯到房屋共有问题。3、付款方式:一般房屋交易,要是...
郟券恒答:1、产权清晰 购买商铺前应向房屋所在区的房产交易查询所购房屋的权属状况,看看开发商是否具备销售商铺的相关证件,包括是否抵押、是否受司法限制,以免引起产权纠纷。2、商铺内外有别 买商铺也要分清楚是购买沿街式的外街式商铺,还是购买商城内内街式商铺,个人更倾向于购买沿街式商铺,内街式商铺的人流...
郟券恒答:2、商铺产权明晰。买商铺要通过相关部门了解商铺的产权是否符合国家政策,购置二手商铺了解清楚该商铺的房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等,以免引起产权纠纷。3、考虑商铺地段。无论是购置沿街式商铺还是内街式商铺都要研究商铺的地段,商铺是否有相当的人流量经过。通常在大中型小区出入口的...
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郟券恒答:另外要注意一下商铺本身的结构,比如说要看一下商铺的高度以及承重,甚至还要看一下楼层以及最终的利用率等等,弄清楚这些注意事项才能在购房的过程中规避一定的风险。买门面房需要交多少税?购买门面房需要缴纳的税费还是比较多的,比如说需要缴纳契税,一般契税是评估价格或交易价格的3%,需要缴纳印花税,...
郟券恒答:很多朋友对于门面房估计都大概知道,但是门面房的定义,以及门面房购买的注意事项你又知道多少呢,就让我们 一块来了解吧!定义:一:就是位于道路一侧的临街的独立式房屋,特指用于商业用途的房屋。二:路边的具有独立的门面的房间,是房屋的一部分,并且必须是一层的房间或者包括一层的房间的成套的房间...
郟券恒答:在办理过户时需要到房地产交易中心办理过户手续,对你来说费用没有卖家高,你只要交契税,印花税和很少的权证办理费用.至于经营的问题,这就要看你了,在交易前最好问清楚是不是可以开餐饮,因为很多的商铺是不能开餐饮的(特别是住宅楼边上或下面的商铺)。不管是不是自己经营,经营范围越广你的租客...
郟券恒答:旭尧 (旭:旭日 尧:为传说中上古的贤明君主,后泛指圣人) 关羽刀下留情结果被孔明识破。周瑜兵败后第三次气病大开城门