夫妻房产共有，一方逝世后，另一方可以卖房吗？有何依据？
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夫妻一方死亡房产过户给配偶需所有有继承权的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他们的配偶，全部本人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。
办理继承公证后，上面的人带上上面所有资料及公证书原件，到房管局办理房产继承过户，这样就能把房产变为只未死亡一方一个人名下。
房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
夫妻房产共有，一方逝世后，另一方可以卖房吗？有何依据？视频
相关评论：19411049483：夫妻房产共有,一方逝世后,另一方可以继承房产吗?
孔进梅1、一方死亡另一方可按如下方式继承夫妻共有财产：将夫妻共有的财产进行分割。一般均等划分。生存的一方再根据遗赠协议优于遗嘱、遗嘱优于法定继承的顺序，按照相应的继承份额规定，继承死亡一方的财产即可。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
19411049483：夫妻共有的房产,一方逝世后,另一方可以卖吗
孔进梅这就要看，夫妻一方去世后，另一方是否能拥有全部房产的所有权。1、一方去世前，立遗嘱把房子的所有权全部留给另一方的，此时房子可以卖。2、如果没有立遗嘱，有继承人，房子就不完全是另一方的，因此不可卖。3、如果有继承人，继承人同意卖房，就可以卖，也可以继承人同意相应的补偿或者卖房后分给补偿...
19411049483：夫妻共有房屋,一方去世,是否需要变更登记?
孔进梅要过户的，这是夫妻共同财产，妻子去世她的一半就是遗产了，如果没有遗嘱，按法定继承办理。是由丈夫，她的父母和子女三方共同继承，如果她父母和子女放弃继承那必需要公证后再过户到丈夫一个人名下才可以，没有过户的话有一半始终是属于她的遗产，没有遗嘱的话就发生三方继承人共有，不会是一个人独...
19411049483：夫妻一方去世后房子配偶可以卖吗
孔进梅法律分析：夫妻房产共有,一方逝世后,另一方不可以随便售卖房产。 如果房产为夫妻双方的共同财产,一方去世之后,另一方是不能擅自来处置房产的。 因为该房产里面包含了去世一方的遗产,对于这部分遗产,应当先由继承人继承,或者是几个继承人之间达成协议之后才能够进行处分。 其所享有的房产份额则作为遗产予以...
19411049483：夫妻共有房产一方死亡另一方怎么继承
孔进梅夫妻共有房产一方死亡，另一方需要与其他继承人协商一致，分割死者的遗产。法律依据《中华人民共和国继承法》第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产...
19411049483：夫妻共有房产一方死亡后,另一方继承必须继承公证吗
孔进梅夫妻共有房产一方死亡后，另一方继承需要继承公证。遗产公证并不是必要的，通常只有需要过户的遗产是必须经过继承公证的，其他的遗产，只要各继承人之间，协商一致的，可以不公证。不过继承公证可以预防继承纠纷、减少诉讼，维护财产关系和家庭关系的稳定。夫妻共有财产一方死亡后，另一方继承不是必须继承公证，...
19411049483：父母一方过世,另一方有权处置房产吗?
孔进梅父母一方过世，另一方没有权处置房产，因为涉及到遗产分配，婚后的房产属于夫妻双方所有，一方去世，其拥有的一半产权其继承人均有权继承，所以单方不能处置房产。夫妻共同财产，一方死亡后，另一方只针对其自己所有的财产即一半房产有处置权。法律分析房产是婚后财产的，即夫妻共同财产，一方死亡后，另一方只...
19411049483：夫妻一方死亡房产怎么继承
孔进梅答：1.房产继承问题：夫妻双方在婚姻关系存续期间一方死亡的，有事先约定的从其约定；没有约定的，房产算作夫妻共有财产，房产的一半属于其配偶所有，其余的作为遗产由被继承人继承。另外，死亡一方的配偶作为法定继承人仍然享有剩余部分的继承权。法律依据：《中华人民共和国继承法》第二十六条规定：夫妻在...
19411049483：夫妻房产共有,一方逝世后,另一方可以卖房吗?有何依据?
孔进梅夫妻一方死亡房产过户给配偶夫妻一方死亡房产过户给配偶夫妻一方死亡房产过户给配偶需所有有继承权的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他们的配偶，全部本人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。办理继承...
19411049483：房产证上是夫妻两个的名字,一方去世了,房产怎么办
孔进梅房产证上是夫妻两个人的名字，表明该房产为夫妻共同拥有财产，夫妻一方去世，其中去世一方的房产属于在世的另一方所有，即死者配偶拥有。去世一方若有遗嘱，按遗嘱继承；若没有遗嘱的，按法定顺序继承。
夫妻一方死亡房产过户给配偶
夫妻一方死亡房产过户给配偶夫妻一方死亡房产过户给配偶需所有有继承权的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他们的配偶，全部本人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。
办理继承公证后，上面的人带上上面所有资料及公证书原件，到房管局办理房产继承过户，这样就能把房产变为只未死亡一方一个人名下。
房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
夫妻房产共有，一方逝世后，另一方可以卖房吗？有何依据？视频
相关评论：
孔进梅1、一方死亡另一方可按如下方式继承夫妻共有财产：将夫妻共有的财产进行分割。一般均等划分。生存的一方再根据遗赠协议优于遗嘱、遗嘱优于法定继承的顺序，按照相应的继承份额规定，继承死亡一方的财产即可。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
孔进梅这就要看，夫妻一方去世后，另一方是否能拥有全部房产的所有权。1、一方去世前，立遗嘱把房子的所有权全部留给另一方的，此时房子可以卖。2、如果没有立遗嘱，有继承人，房子就不完全是另一方的，因此不可卖。3、如果有继承人，继承人同意卖房，就可以卖，也可以继承人同意相应的补偿或者卖房后分给补偿...
孔进梅要过户的，这是夫妻共同财产，妻子去世她的一半就是遗产了，如果没有遗嘱，按法定继承办理。是由丈夫，她的父母和子女三方共同继承，如果她父母和子女放弃继承那必需要公证后再过户到丈夫一个人名下才可以，没有过户的话有一半始终是属于她的遗产，没有遗嘱的话就发生三方继承人共有，不会是一个人独...
孔进梅法律分析：夫妻房产共有,一方逝世后,另一方不可以随便售卖房产。 如果房产为夫妻双方的共同财产,一方去世之后,另一方是不能擅自来处置房产的。 因为该房产里面包含了去世一方的遗产,对于这部分遗产,应当先由继承人继承,或者是几个继承人之间达成协议之后才能够进行处分。 其所享有的房产份额则作为遗产予以...
孔进梅夫妻共有房产一方死亡，另一方需要与其他继承人协商一致，分割死者的遗产。法律依据《中华人民共和国继承法》第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产...
孔进梅夫妻共有房产一方死亡后，另一方继承需要继承公证。遗产公证并不是必要的，通常只有需要过户的遗产是必须经过继承公证的，其他的遗产，只要各继承人之间，协商一致的，可以不公证。不过继承公证可以预防继承纠纷、减少诉讼，维护财产关系和家庭关系的稳定。夫妻共有财产一方死亡后，另一方继承不是必须继承公证，...
孔进梅父母一方过世，另一方没有权处置房产，因为涉及到遗产分配，婚后的房产属于夫妻双方所有，一方去世，其拥有的一半产权其继承人均有权继承，所以单方不能处置房产。夫妻共同财产，一方死亡后，另一方只针对其自己所有的财产即一半房产有处置权。法律分析房产是婚后财产的，即夫妻共同财产，一方死亡后，另一方只...
孔进梅答：1.房产继承问题：夫妻双方在婚姻关系存续期间一方死亡的，有事先约定的从其约定；没有约定的，房产算作夫妻共有财产，房产的一半属于其配偶所有，其余的作为遗产由被继承人继承。另外，死亡一方的配偶作为法定继承人仍然享有剩余部分的继承权。法律依据：《中华人民共和国继承法》第二十六条规定：夫妻在...
孔进梅夫妻一方死亡房产过户给配偶夫妻一方死亡房产过户给配偶夫妻一方死亡房产过户给配偶需所有有继承权的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他们的配偶，全部本人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。办理继承...
孔进梅房产证上是夫妻两个人的名字，表明该房产为夫妻共同拥有财产，夫妻一方去世，其中去世一方的房产属于在世的另一方所有，即死者配偶拥有。去世一方若有遗嘱，按遗嘱继承；若没有遗嘱的，按法定顺序继承。
