若是房产证上写了2个人的名字....

如果房产证上要写两个人的名字是不是一定先得领结婚证才能写两个人的名字啊~

房产证是两个人名字,其中一个人可以办理贷款，但必须房产证上面的两个人同时签字方可，具体流程如下：

贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：
贷款人所具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：
一、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
二、期房抵押
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;

你好，房子登记在两个人名下，其中一人过世，需要进行遗产继承，之后才可以办理过户手续。

不会自动过户。请参照自然资源部公布的《个人未经公证办理房屋继承登记流程优化图》办理。

首先，房产证是2个人名字的话，这个房产就是2个人的共有房产。一般，在房产证上会有两个人对该房产的各自份额，如果没有，只能是各占一半了。如果其中一个人去世，并不是他所属有的房产就归另一个人所有。而是按照遗嘱或者法定继承方式进行继承该房产。

房产证上有两人的名字，说明该房屋为共同共有房产。
如果其中一个人死亡，该房屋的一半即由其法定的继承人进行继承，然后变更房产证上的名字，变更后，可能增加产权人，也可能减少产权人。
如果是夫妻共同财产，则一方死亡后，该房产的一半做为遗产，由配偶和子女、父母共同继承（有遗嘱的除外）。

这两个人是否都为这套房子还过贷款的
如果其中一个人，没有还过贷款，是家属的话，是可以分到房子，具体分配情况看直系亲属还是什么的
总之，你如果有还过这套房子贷款，或者有公证，都是可以分到部分资产

若房产证上写的是我爸和我的名字呢
如果其中一个人死亡，该房屋的一半即由其法定的继承人进行继承，然后变更房产证上的名字

还是要跑房产局？
肯定需要，而且是必须。

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