新手房东，遇到老赖租客了，一直拖交房租怎么办？怎么催都没用，有没有一些催租的好办法啊兄弟们。。

租房时有哪些需要注意的地方~

租房需要注意：1、预留时间找房；2、中介房东是否靠谱；3、检查电器、家具；4、租房合同要详细注定相关事项。

房主和租房者是租赁关系。
根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条规定：房屋出租人将房屋出租给无身份证件居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。
房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

扩展资料：
正规房屋租赁合同的法律效力
1、出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。
2、如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。房屋是否为法律法规禁止出租。房屋租赁合同的内容是否合法。是否进行过登记备案。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国治安管理处罚法

你的合同里是否有以下两条相似内容：

一、乙方有下列情况行为之一的，甲方有权终止本合同，收回房屋，并要求乙方赔偿两个月租金的金额作为违约金，保证金可优先用于违约金的支付；因此而造成甲方损失的，由乙方赔偿经济损失；
（1） 未征得甲方同意，擅自将该房产转租、分租给他人使用或调换使用的；
（2） 利用该房产进行违法活动的；
（3） 拖欠租金或者相关费用超过14天；
二、期满或者提前终止，乙方必须在合同结束日期前内迁出将自置家具、杂物全部搬走。自置物品放置超越合同结束日期后，则视为乙方对余下物品放弃所有权利，由甲方全权处理，乙方不得有任何异议。
如果有，你就通过电话、短信、微信、塞纸条的方式（所有动作都录音备查），通知因对方“因你长期拖欠租金，超出合同规定租金拖欠宽限期，根据合同第X条（也就是上面第一条）中止本合同，限从通知之日起，10天内（你自己定）办理，否则依据合同第X条（也就是上面的第二条）采取措施。”
日期一到，你就去换锁。清理房内东西。

可以拿起法律的武器来保护自己的合法权益，不过首先要保留好当初的租房合同。

换锁
换锁

记得用公寓管理系统啊铁子们！现在很多系统都是在线收租，到期就通过系统交房租的，我用的是喵窝管家，大家可以根据自己需求选择。

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