100万存进银行和用来买房，10年后有怎样的差别？
要是有钱的情况下，很多人都会考虑买房。现在的房价是比较高的，这段时间虽然出台了不少政策，稳定了房价。但还是处在一个比较高的水平，对于要买房还是把钱存在银行，不少人是比较纠结的。而对于有钱人来说，就不用考虑这么多。可以100万买套房子，还有100万存在银行。10年后，哪个会胜出呢？可以一起来看下。
首先，可以来看下100万买房子。通常只能在二三线城市买房，现在一线城市的房价，每平方普遍都是在万元以上。房子很重要的一点是地理位置，要是在比较好的地段，以后的升值空间是比较大的。而且房子除了可以卖出去以外，出租也是一个很好的选择。要知道在城市里的房租是比较高的，一个月能有上千的收入。要是房子出租10年，到时房子还是自己的，租金也是很大一笔钱。以一个月2500元的租金来算，10年的租金能有30万。
而房子以后上涨的可能性还是比较大的，10年后想要以同样的100万买套房子，基本上是不可能的。从过去10年的房价来看，不少房子的价格是翻了好几倍。
另外就是把钱存在银行，这是比较安全的方式。以民营银行一年期利率4.3%来计算，100万10年后本金和利息，一共是152.35万。从数字上看，是多了50多万。但考虑到通货膨胀的情况，其实是贬值的。要知道把钱存在银行里，是跑不赢通货膨胀的。
从过去10年的数据来看，平均通货膨胀率是6.83%，扣除掉存款利率4.3%。10年后的100万，是相当于现在的70几万。这个从我们的生活中有可以看出来，以前的话100元可以花很久。但是现在是花不了两天的，到了以后购买力是更低的。
从这两者的对比来看，同样的100万元买房子，是胜出的。但这也要根据实际情况来看，要是房子是刚需的话。其实不管怎样，都是要买的。而现在很多理财产品，虽然在收益上比银行高出很多。但也要注意风险，有的连本金都被人骗了。
要是对理财不理解，存银行还是比较稳妥的做法。在存款的时候，可以选择多存几年定期，利息就会比较高。房子在未来有更大的可能性跑赢通货膨胀，存银行到时很有可能会忍不住取出来花了。如果你有100万，会买房还是存银行呢？欢迎在下方留言，发表你的看法。
100万存银行
当前央行三年期和五年期的存款利率都是2.75%，如果是存民营银行5年定期存款利率能达到5.45%，在不考虑复利的情况下，100万存10年的利息有100万*5.45%*10=545000元，10年之后本息一共有154.5万。
虽然10年后有154.5万，但是我们还要考虑的一个因素就是通货膨胀，未来10年的通胀率我们并不清楚会是多少，只能以过去10年的平均通胀率来作为参考依据，过去10年的平均通胀率在7%左右，而我们理财的收益率只有5.45%，那么未来10年每年的贬值速度就是1.55%，也就是说现在100万元的购买力，10年之后就只有85.5万元购买力。
10年后房子价格
房子持有10年也是会有收益的，那就是租金。100万的房子按照每个月2000元的租金来计算，10年总的租金就有24万。要知道10年后是持有100万存银行划算还是持有100万的房产划算，关键就在于存银行10年的收益减掉房子租金的收益54.5-24=30.5万之后剩下的钱能否在买一套同样地段同样面积的房产。也就是说10年后手里的130.5万是否可以买到一套现在价值100万元的房子。
如果当前房价的上涨幅度，按照过去10年的上涨速度，可能一年的时间就能够达到130万，10年之后的持有的130万是不可能在买得到现在100万的房产。虽然现在国家对房价进行调控，房价已经不可能在暴涨，但是也不太可能暴跌。特别是一二线城市属于是人口净流入，刚需人群比较多，能够撑起当地的房价，房价下跌的概率不大。如果是在三四线城市由于近几年房价大涨主要是受到棚改的影响，刚需人群并没有那么多，未来的房价继续上涨的概率不大，个别的可能还会出现下跌。
综上所述，如果你持有的房产是在一二线这种人口净流入城市，未来10年持有100万的房产会比拿100万存银行更有价值，假如持有的房产是在三四线城市，那么10年后持有的100万房产可能没有拿100万存银行的人更有价值。
首先如果把100万存进银行，按照三年期大额存单利率的4.18%来计算，10年之后利息就是51.45万元。不过有些人将100万用于购房，如果是空置房，平时也可以用来出租，平均一年出租可收获1万元到2万元，10年也许可以收获10万或者是20万的租金。未来的房产有可能升值，也有可能降低价值，所以并没有太多稳定的答案。
但有些购房者会觉得发达国家的房地产市场到现在为止还处于一直上涨的水平，所以我们国家正走在发达国家的路上，因此房地产的价值应该只涨不跌。其实需要知道的是国外的市场一般都指的是自由市场，以市场为导向，国内的市场是以政策为导向，因此如果国家觉得房地产市场的价格有明显的上涨，导致民生都有困难的情况下，会出台大量的政策，控制房地产的走向。
因为前几年出现过一次大涨的情况，许多开发商想方设法拿地造房，导致现在都还没有卖出去，还有许多空置房。未来还会有开发商打造新的房子，因此房子的数量会越来越多，所以房子的市场发展方向也是很大的变数。
有100万还是有非常多收益比较高的投资项目，但也存在风险，正所谓风险越大，收益越高，哪里有机遇，哪里就有挑战。因此果然有一句非常经典的话，富贵险中求。所以在投资时，如果找非常稳定的项目，那就意味着机遇不多，挑战更大。因为大多数人都想要找这样的项目，就算被你找到，机会还属于你一个人的吗？
买房的话，只要位置挑的好。十年后至少值两百万，存在银行的话子那么十年后本息顶多一百四五十万
存进银行，可以获得利息和银行的VIP会员。买房10年后房子升值空间大。所以俩者对比，也差不多。前提是你有100万
存银行顶多收点利息，买房的话，可能会翻到10倍。
我想说的是,做你专业内的事,赚你能把握住的钱,明明白白的钱,没有那个能力做投资的话就安安稳稳的存进银行过平静日子未尝不是好事.房子也可能跌,以前不跌就能保证未来不跌吗,可能还会大跌呢,存银行可能还会有收益.当然,如果你在某方面是专业人士,可以投在这方面.我想说的是,做你专业内的事,赚你能把握住的钱,明明白白的钱,没有那个能力做投资的话就安安稳稳的存进银行过平静日子未尝不是好事.房子也可能跌,以前不跌就能保证未来不跌吗,可能还会大跌呢,存银行可能还会有收益.当然,如果你在某方面是专业人士,可以投在这方面.我想说的是,做你专业内的事,赚你能把握住的钱,明明白白的钱,没有那个能力做投资的话就安安稳稳的存进银行过平静日子未尝不是好事.房子也可能跌,以前不跌就能保证未来不跌吗,可能还会大跌呢,存银行可能还会有收益.当然,如果你在某方面是专业人士,可以投在这方面.我想说的是,做你专业内的事,赚你能把握住的钱,明明白白的钱,没有那个能力做投资的话就安安稳稳的存进银行过平静日子未尝不是好事.房子也可能跌,以前不跌就能保证未来不跌吗,可能还会大跌呢,存银行可能还会有收益.当然,如果你在某方面是专业人士,可以投在这方面。
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