评估三年后的房产！平方价钱会增长还是会降低？
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从长远角度上评估，中国房价会降吗？还是保持现在的高价？~
房地产价格走势的分化明显：一线城市的土地供应紧缩，房价受供需影响会有进一步上升空间。京津冀、长三角、珠三角周围聚落的二线城市将会受一线城市波及而小幅上涨。其他二线城市和三四线城市面对供过于求的局面，房价将继续下滑。随着大户型和改善型住房需求的比例提高，全国房屋销售面积会有一定程度提高，城镇家庭平均住房面积会随着二孩预期有所提升。
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那要看您买的楼盘是否升值咯？ 不如配套，交通有没有改善。
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相关评论：13590634609：评估三年后的房产!平方价钱会增长还是会降低?
索钥飘你好，对于房地产市场未来走势，国务院发展研究中心宏观经济研究部研究员张立群表示，在城镇化以及按揭贷款等政策的推动下，房地产销售形势正在回暖，今年一季度城镇商品房销售面积同比负增长9.2%，1-10月同比正增长7.2%，随着需求的持续增加以及存贷款利率降至最低，房地产市场有望回暖，但这种回暖主要集中...
13590634609：评估划拨土地上的房产50平方值多少钱?
索钥飘这种情况看你这个当地的评判标准是什么，也就是你房屋的性质是什么，一般平方的话也就在2000左右一平
13590634609：我房子03年的 60多个平方吧 22万买的 但评估才14万 中介说 这样过户费 ...
索钥飘要是按照你实际成交价的话比如说契税， 22万德契税就要交2200元，要是按照中介给的评估价那就是1400元。还有其他费用呢。这个评估价跟你的房产价值没有半毛钱关系，只是房管局依据评估收税的标准而已。
13590634609：如何做好自己的房产价格评估
索钥飘1：房龄对于二手房来说，房龄对于房价的影响还是比较大的，一般而言次新房的价格较高，其次是5~10年房龄的房子，而超过20年房龄的老房子，售价一般较低。当然，在此也要说明，受到市场追捧的供不应求的二手房可能会因为其稀缺性在定价上忽略减分因素，部分地区动辄每平方米几万元的市重点地产就是常见...
13590634609：二手房屋买卖中的房屋评估价的高低 会影响哪几个税费
索钥飘3元\/平方米4、 测绘费：1.36元\/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元\/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
13590634609：房屋评估价会对什么有影响
索钥飘第三因素：房屋户型朝向。很多人买房讲究坐北朝南。因此同一栋楼里同等户型不同朝向的二手房由于受此观念的影响，价格会产生200元左右\/平方米的落差。同样，在房屋结构上，户型安排合理的房屋与同等条件户型过于紧凑的房屋价格也能相差到每平方米100元—200元左右。第四因素：房屋内部装修程度及其他。房屋...
13590634609：40平方的房屋过户交易费用大概多少钱?
索钥飘（评估价-原购入价）×5.55%；4、房产交易费：房屋建筑面积×6元\/平方米 5、印花税：评估价×0.1 6、房产证工本费：85元 7、土地证工本费：105元 8、交易评估费：评估价×0.3 前面的税费是国家规定的一般没差别，但后几项会有一些小出入，另外如果通过中介交易，应支付中介费。
13590634609：一套41平方的房子已经40年平估价是多少?
索钥飘房屋评估价 房屋评估价就是中介机构依据相关数据对房屋进行评估后取得的价格。房屋评估价由评估单位进行实地考察之后作价。中文名 房屋评估价 双方要求 确定合理的交易价格 房产保险 保险价值评估 原则 室外工程费 快速 导航 情况原则因素方法程序收费标准 简介 其中，相关数据通过房屋评价办法获得。房屋评估...
13590634609：买门市房三年后拿房产证行不行
索钥飘谨慎考虑，现在这世道什么事都会发生，今天说得好好的，明天会变挂，何况三年后谁敢保证啊！买车库不是小钱，另外将来有房照和没房照价钱很大。我把我个人观点表述了，希望能对你有所帮助！祝你好运！
13590634609：二级房产评估机构能评估800万的房屋吗?
索钥飘1、机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；2、取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上；3、有限责任公司的注册资本人民币100万元以上，合伙企业的出资额人民币60万元以上；4、有8名以上专职注册房地产估价师；5、在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万平方...
不用急啊 肯定会降价的 该到顶了 只是有些购房者缺乏信心 ，塞翁失马，焉知祸福
银行高层的声音：2010年9月房价要暴跌
银行高层认为：2009年四万亿贷款中，有一半以上是小企业代去炒房子了，而企业贷款只能是流动资金贷款，流动资金贷款一般在3个月到1年，也就是说银行放出去的贷款在一年到期时小企业必须还给银行。去年9月份后刚性需求已经不敢入市了，也就是说在2010年9月会有大量的炒房客开始抛盘，不管房价涨与跌都要抛售还银行钱。而如今接盘者寥寥，房价必跌，炒房客被套在高处，现在还存在幻想，所以不到逼不得以是不舍得让煮熟的鸭子飞了的，逼不得以的时间就是今年9月份开始。银行一直调高准备金率，就是在收紧货币。而温州炒房客看房价已经涨到顶了，也会不惜一切的跟风抛盘。就象股市，谁都不想走在最后。房子将来涨不涨，要看货币政策制定者有没有勇气在搞一次象去年那样天量印钞放贷，搞恶性通胀。不过再那样的话，估计穷人连饭都吃不起了。开发商也一样，都是短期贷款，最长的也就三年，三年那利息高着呢。所以一般就一年半载的。很多人不明白这个道理，所以还在不顾一切的买房子，高层认为：今年年底会跌到去年年初那个水平，如果以后国家不再印天量的钞票去救市，以后5年将阴跌来达到合理价位。
未来三年房价会跌吗？
房地产价格走势的分化明显：一线城市的土地供应紧缩，房价受供需影响会有进一步上升空间。京津冀、长三角、珠三角周围聚落的二线城市将会受一线城市波及而小幅上涨。其他二线城市和三四线城市面对供过于求的局面，房价将继续下滑。随着大户型和改善型住房需求的比例提高，全国房屋销售面积会有一定程度提高，城镇家庭平均住房面积会随着二孩预期有所提升。
望采纳
那要看您买的楼盘是否升值咯？ 不如配套，交通有没有改善。
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索钥飘你好，对于房地产市场未来走势，国务院发展研究中心宏观经济研究部研究员张立群表示，在城镇化以及按揭贷款等政策的推动下，房地产销售形势正在回暖，今年一季度城镇商品房销售面积同比负增长9.2%，1-10月同比正增长7.2%，随着需求的持续增加以及存贷款利率降至最低，房地产市场有望回暖，但这种回暖主要集中...
索钥飘这种情况看你这个当地的评判标准是什么，也就是你房屋的性质是什么，一般平方的话也就在2000左右一平
索钥飘要是按照你实际成交价的话比如说契税， 22万德契税就要交2200元，要是按照中介给的评估价那就是1400元。还有其他费用呢。这个评估价跟你的房产价值没有半毛钱关系，只是房管局依据评估收税的标准而已。
索钥飘1：房龄对于二手房来说，房龄对于房价的影响还是比较大的，一般而言次新房的价格较高，其次是5~10年房龄的房子，而超过20年房龄的老房子，售价一般较低。当然，在此也要说明，受到市场追捧的供不应求的二手房可能会因为其稀缺性在定价上忽略减分因素，部分地区动辄每平方米几万元的市重点地产就是常见...
索钥飘3元\/平方米4、 测绘费：1.36元\/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元\/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
索钥飘第三因素：房屋户型朝向。很多人买房讲究坐北朝南。因此同一栋楼里同等户型不同朝向的二手房由于受此观念的影响，价格会产生200元左右\/平方米的落差。同样，在房屋结构上，户型安排合理的房屋与同等条件户型过于紧凑的房屋价格也能相差到每平方米100元—200元左右。第四因素：房屋内部装修程度及其他。房屋...
索钥飘（评估价-原购入价）×5.55%；4、房产交易费：房屋建筑面积×6元\/平方米 5、印花税：评估价×0.1 6、房产证工本费：85元 7、土地证工本费：105元 8、交易评估费：评估价×0.3 前面的税费是国家规定的一般没差别，但后几项会有一些小出入，另外如果通过中介交易，应支付中介费。
索钥飘房屋评估价 房屋评估价就是中介机构依据相关数据对房屋进行评估后取得的价格。房屋评估价由评估单位进行实地考察之后作价。中文名 房屋评估价 双方要求 确定合理的交易价格 房产保险 保险价值评估 原则 室外工程费 快速 导航 情况原则因素方法程序收费标准 简介 其中，相关数据通过房屋评价办法获得。房屋评估...
索钥飘谨慎考虑，现在这世道什么事都会发生，今天说得好好的，明天会变挂，何况三年后谁敢保证啊！买车库不是小钱，另外将来有房照和没房照价钱很大。我把我个人观点表述了，希望能对你有所帮助！祝你好运！
索钥飘1、机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；2、取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上；3、有限责任公司的注册资本人民币100万元以上，合伙企业的出资额人民币60万元以上；4、有8名以上专职注册房地产估价师；5、在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万平方...
