贷款35万代款30年在5年内全部还清和10年内全部还清有什么区别？

一、贷款35万代款30年在5年内全部还清和10年内全部还清有什么区别？

如果没超过40岁，建议贷30年（超过40岁银行也不会同意给贷30年），按照现行利率我给算一下，贷20年的话，每月还款2844元，贷30年的话，每月还款2414元。看到这里肯定会说，贷30年岂不是还的利息要多对，如果真按照30年去还是这样的，但是商贷有提前还款的业务，在的贷款成功办理之日起，按时还款12个月以后，就可以申请提前还款，每年可以申请两次，每次是2万起的整数倍（银行不同可能会有细微的差别），提前所还的这些钱是不计利息的，还完后剩余的钱会重新再计利息，这样的话，30年和20年来比较每月的还款压力会小一些。

因为每月的月供是有本金和利息两部分构成的，不管是30年还是20年，每月所还的利息是一个固定值（贷款总额乘以月利率），而所还本金（贷款总额除以贷款总月份）会因为贷款年限的不同而不同，从而导致20年和30年每月月供的不同。

按照的收入水平，过个几年，手里存个十来万，一次还掉，剩下的就没多少了，这样轻松，还划算

二、公积金贷款30年20年还款合适吗

文章摘要：公积金贷款买房的时候，购房者会需要综合银行能贷的年限来选择适合自己需要贷款年限，那么贷20年和30年利弊有哪些？
一、公积金贷款20年：
1、好处：还贷周期更短，能够尽早利息相对也会更少。
2、坏处：每月的还款压力相对会更大。
二、公积金贷款30年
1、好处：由于贷款周期更长所以每月的还款额会更小，还款压力相对就会更小。
2、坏处：还款时间长，所要支付的总利息就会更多。
在办理公积金贷款时，银行会让借款人选择还款期限，最常见的就是20年或者30年，如果借款人的经济比较宽裕，个人月收入比较高，那么建议可以选择20年还款，这样可以节省很大一笔利息，同时可以尽早还完贷款。如果用户的生活压力相对议用户选择30年还款，这还款压力。
总体来说，由于公积金贷款的贷款利率比较低，所以选择30年还款会比较划算。
公积金贷贷款的注意事项
1、公材料
办理公积金贷款的时候要提口本，婚姻证明等，除此之外，买方还要向相应部门提供收入证明，个人信用报告，房地产评估报告以及管理中心所需要登记的相应材料，这些都是基本的办理公积金贷款的准备方面，一定要一够稳步向下进行，如果有些材料出现缺漏，需要提前进行准备，或咨询律师之后再进行准备。
2、贷款人要弄清楚办理公积金的管理部门
贷款人在办理公积金贷款时，一定要搞清楚自己所在单位的公积金存子的地址以及尺寸大小等等，去选择办理相应的公积金贷款额度。由于目前各地市的公积金并没有实现成功，互联网统一调配，所以需要弄清楚自己所在区域的公积金管理部门，这样才能够不顺利的提取和申请相应的公积金。
3、了解清楚公积金应贷款的步骤，按约定还款
在办理公积金贷款之前，一定要了解清楚公积金账户内的金额多少，以及申请贷款的期限和每月需要归还的本金，一般来说借款人公积金贷款的年限不能超过30年，需满足公积金缴纳满一年以上。除此之外，还要按照相应的合同约定，每月将足额的归还金额打至交易的公积金账户内。

三、为什么银行的人员说贷款30年和贷款20年的是一样的?一直...

应该是一样的，否则就是利率不对。
另外，第一次还款会与计算不一样。
因为，3月20日放款，一般5月1日第一次还款，之间间隔41天，不是30天。

四、为什么贷款30年比20年好

之所以说房贷能贷三十年就不要去贷二十年，那是因为购房需要一大笔费用，因此房贷额度势必不低，对于普通人来说，房贷还款压力肯定是不轻的。

因此，贷的时间久一些，分摊到每月的应还本金也就能少一些。如此一来，每月的还款负担也能小一些。不然的话，若月供数额太大，还款能力又不足，很容易会出现逾期情况，导致个人信用受损，从而也影响到后续信贷业务的办理。

大家还需要注意，贷款时间长让每月收入用于还款的部分少了，手里的流动资金自然也就多了，而就可以划出一部分进行理财投资，如此也能获得一定收益增值。

当然，如果还款能力充足，那是可以选择贷二十年的。贷三十年虽说让每月还款压力减轻，但总共要缴纳的利息却更多了。而选择贷三十年后若经济收入水平上升，也可以选择提前还款，能减免一定利息。

除了逾期之外，多头借贷情况不好也是会被列入网贷黑名单，具体可以上：小七信查，检测自己的多头借贷情况，多头借贷主要就是个人近期在贷款机构的申请情况，建议可以先让自己缓一缓，三个月内停止所有借贷相关的操作，三个月后自然风险指数就会降低，黑名单也会消除。

扩展资料：

20年房贷和30年房贷的区别

二十年房贷和三十年房贷的区别主要在于：

1、期限不同：

三十年的房贷比二十年的房贷整整多了十年时间，也就需要多承担十年的还款压力。

2、利息、还款总额不同：

哪怕贷款总额相同、贷款利率相同，选择的还款方式（等额本息或等额本金）相同，但三十年房贷要比二十年房贷多还整整十年的利息，所以三十年房贷要还的利息自然比二十年房贷多得多，最终还款总额也更多。

3、月供（每月还款额）不同：

由于三十年的时间更长，所以一样的贷款金额，平摊到三十年房贷每月的数额会比二十年房贷要少，每月的还款负担也会相对轻一些。

建议按照自身经济情况和还款能力来选择合适的还款期限，如果收入不低，那可以选择二十年房贷；若收入一般的话，为避免月供太多、逾期风险较大，选择三十年房贷会更好。