人工草坪冬季如何清雪

物业管理与物业管理服务的区别~

1、法律性质不同：众所周知，物业管理是派生于建筑物区分所有权的一种准物权(在区分所有权中叫成员权)，是购买了不动产的业主们的法定权利，是业主们一定区域内的共有物业的使用与管理的自治权，它因不动产的存在而存在，因不动产的灭失、买卖、赠送而消失。而物业管理服务产生于服务提供者(物业管理企业)与业主或业主大会的合意而签订的物业服务合同，依合同的生效而取得。
2、权利主体不同：新条例规定，物业管理活动中的一切权利属于业主，也就是说物业管理的权利主体是业主和由其组成的业主大会，即使选聘了物业管理服务企业，物业管理服务企业也不过是一个义务主体罢了，物业管理服务企业处于被管理、被监督的地位。而物业管理服务活动中的权利主体是物业管理服务企业，业主和物业服务企业的员工则成了义务主体，业主承担的是支付服务费的义务。
3、参与主体不同：物业管理活动的参与主体有建设开发商、政府房地产主管部门、业主、房屋认购人、租户、居民委员会等单位和个人，如果有聘请物业管理服务企业或专业服务企业，则两者也属于参与主体之列。而物业管理服务活动的参与主体主要是物业管理服务企业及员工，如有单项业务外包，专业服务企业及其员工也属此列。
4、涵义不同：物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。物业管理服务是指受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。
5、发生的概率不同：物业管理的发生是必然的，只要一个物业已存在，就必须存在着物业管理；而物业管理服务则不然，它只是有可能发生，当业主们不愿意或没有能力进行自我服务时，就需要物业管理服务的参与，物业管理服务的发生才成为可能。


扩展资料：
物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动；物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分；狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动；广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
参考资料：
百度百科-物业管理
百度百科-物业管理服务

物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

1、清除机/吹雪机
如果雪像粉末状是干的，用吹雪机或者旋转的刷子就可以把它从运动场上清除掉。值得注意的是在使用的时候，不要把机器深陷入草纤维中。如果用吹雪机：
第一步，吹雪机须放置在运动场中间，以便场地一部分一部分地清除。
第二步，在两部分的边缘地带，吹雪机须调整位置，将雪放在卡车上。
吹雪机将继续工作另一块区域，其它的留给卡车去做。
最后，用刷子清除剩余的雪。
2、用橡胶刮式的雪犁清除雪
在运动场上，如果用雪犁比较容易清除湿的或厚重的雪。这个刮刀就是类似安置在吉普车或轻型车上的那种，值得我们注意的是要防止吹雪机深陷入表层。吹雪机最好的放置方式就是在地表上，就如同亲吻地表一样，并且滚动前面的雪。木的、金属的或其它坚固表面的吹雪机不允许在人造草皮上使用。
如果用雪犁：
将雪清扫成层。
调整吹雪机到适合的高度，小心它没有接触到地面。
把雪推成一堆。
用装载机的前部将雪铲进卡车。
用旋转式扫帚机器或吹雪机清除剩余的雪。
用小的加重型草坪滚筒压碎冰块，剩余的步骤同上。
注意：仅用有充气轮胎的设备清除雪和冰。因为轮壳、链以及螺栓会损伤运动场。不要长时间将设备停置在场地上，这样会损伤草皮。
在寒冷的天气里避免在场地用防水布，因为防水布可能会和草皮凝结在一起而导致很难清除。
3、冰的清除
如上所述，在有些情况下可能要用重型的滚筒将场地上的冰块压碎。破碎的冰块能直接从场地上清扫走。通常在出太阳的时候，而且在冰或霜不是很厚的情况下，它将很快融化掉，特别是场地在使用时。
如果冰结得很厚，没有其它办法，只能用化学品促使它融化。记住场地上使用任何化学剂，都将留下粘性的或光滑性的残渣，在天气允许的情况下要冲洗场地。
如果表面的冰很厚，每3,000平方英尺撒播大约100 Ibs的尿素（仅为参考，在不同情况不同面积时可适当调整）。尿素撒播后,场地上的冰块需半小后才能融化。融化的冰块需用清洗机、橡胶清洁器、清扫车或者其它合适的设备清洗干净。尿素在－12℃的时候作用不大，在－17℃的时根本不能融化冰块。少量的尿素残渣将残留在场地上，在天气允许的情况下清洗干净。
尿素可能会对眼睛有轻微伤害。如果它不慎进入了运动员的眼睛,请用大量的水清洗掉。
不要用盐、矿盐、钙氯化物或其它腐蚀剂以及有毒化学品,去融化人造草表层的冰块，它们的残留物将会对运动员及设备还有草皮产生伤害。
原文选自江苏威腾人造草坪有限公司，原文地址：http://vivaturf.cn/caopingzhishi/273.html

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