如果房产证写的两个人的名字，其中一人死了，房产证该如何处理？
你好！正常情况下，房产证上两个人的名字，一人去世后，需要对房产证进行产权人变更。
1.如果房产证上的两人是夫妻关系。这种情况下，大概率是房子属于夫妻共同财产。那么一人去世后，房子份额中，去世一方的一半儿份额将作为遗产，由继承人继承（注意，继承人不一定只有在世配偶一人）。
2.如果房产证上的两人不是夫妻关系，可能是朋友、父子、甚至合伙人等等。这种情况下，去世一方的份额是由他的继承人继承的。这个份额不一定是房子的一半儿，看房产证上登记的信息是占多少。
确定继承份额之后，要做的动作主要包括四个步骤：
（1）确定继承人都有谁；
（2）确定每一位继承人继承的份额；
（3）办理继承手续，公证继承（无争议）或者诉讼继承（有争议）；
（4）凭借继承公证书（或法院判决书）去不动产登记中心办理过户手续，将房本进行更名。
最终的结果就是拿到新的房产证，房产证的产权人必须要明确、同时明确各自在房子中所占的份额。注意，明确房屋产权人非常重要，它是最终确定房产归属的核心依据，体现形式就是房本。
房产证上是两个人的名字，一方去世后房产并不是直接属于另一方，其中死者的部分是由其继承人来进行继承，如没有遗嘱指定继承人，则其配偶，子女为第一顺位继承人。该房产在出售时因没有共有人签字，是无法出售的。
根据《中华人民共和国继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
扩展资料：
《中华人民共和国继承法》第二十五条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
参考资料来源：百度百科——中华人民共和国继承法
1.如果房产证上的两人是夫妻关系。这种情况下，大概率是房子属于夫妻共同财产。那么一人去世后，房子份额中，去世一方的一半儿份额将作为遗产，由继承人继承（注意，继承人不一定只有在世配偶一人）。
2.如果房产证上的两人不是夫妻关系，可能是朋友、父子、甚至合伙人等等。这种情况下，去世一方的份额是由他的继承人继承的。这个份额不一定是房子的一半儿，看房产证上登记的信息是占多少。
确定继承份额之后，要做的动作主要包括四个步骤：
（1）确定继承人都有谁；
（2）确定每一位继承人继承的份额；
（3）办理继承手续，公证继承（无争议）或者诉讼继承（有争议）；
（4）凭借继承公证书（或法院判决书）去不动产登记中心办理过户手续，将房本进行更名。
最终的结果就是拿到新的房产证，房产证的产权人必须要明确、同时明确各自在房子中所占的份额。注意，明确房屋产权人非常重要，它是最终确定房产归属的核心依据，体现形式就是房本。
我来回答这个问题，如果房产证上写着两个人的名字，其中一人死了房产证该如何处理？
我认为如果一个人死亡，这个房产证自然是剩下这个人的了。
如果您也认同我的观点，请给予采纳，谢谢。
如果房产证写的两个人的名字，其中一个人死了，房产证该如何处理？可以办理继承，然后房票换成一个人的名字。
如果房产证写的两个人的名字，其中一人死了，房子就归生存者了房产证是不用动的。
房产证写的两个人的名字，其中一个人死了，房产证的话，可能是给死的那个人，他的下一代或者是他的继承人
如果房产证写的两个人的名字，其中一人死了，房产证该如何处理？视频
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