我和我儿子分家了每人有一处房子能确权吗？
一、一个总原则：宅基地属按户申请，所有申请人享有平等权利
正确确认家庭成员每个人的房屋产权的具体份额，还需明确建房申请人、《宅基地使用证》登记人与房屋产权之间的关系。
《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”
所以农村宅基地政策实际是各省市政府根据《土地管理法》授权，对农民居住用地权益的公平分配，它不论贫富按人定量，通过造房用地的审批以保障每个农民都有其建房居住之地，属国家对农民居住权的基本保障。
虽然《宅基地使用证》上的登记人只有户主一人，但凡是依法具备建房用地申请条件，并在政府审批时被计入宅基地计算面积的申请人，都应当与《宅基地使用证》上的登记人一样，属于该宅基地的使用权的共同享有人。
登记人与其他合法申请人享有平等权利。
二、一个简便的方式：家庭内部订立分家析产协议
1、只要意思表示真实，依法受法律保护。如果怕以后有麻烦，公证一下更好；如果对法律不太懂，请个懂法律的，写个协议。将来如果有纠纷，法庭审理时，这个协议是最有力的证据。
2、也可以依分家析产协议，到房屋管理部门，分别办理各自的产权证。不便各自办理的，也可以在附件上注明各自的份额。
本人有三兄弟，农村的老房子，就是这样分家的。
三、农村集体土地上房屋的性质和特点
农村集体土地上房屋所使用的集体土地，是由国家通过政策审批无偿分配，无需纳税，也没有使用年限的限制。因此农民的房屋虽属公民的合法财产，但由于其建房用地的特殊性，使其产权性质和法律地位有别于城市商品房和城镇私房，缺乏市场准入资格，属于限制市场流通的准产权。
1、农民住房产权的合法成立，除必须有经批准的宅基地使用权外，还涉及具体的批准建房面积权。
现行农民建房政策是按户按人口批给不同的宅基地使用面积和房屋建筑面积。凡超过政府批准建房面积违章建造的房屋，除由政府作罚款等处理而予认可的外，都属违章建筑而不能在法院审判中作出产权确认。对该部分违章建造房屋只能就建筑材料的归属作出裁决。因此宅基地使用权、建房面积这两项权利在所有申请人之间是平等的，而不分成年与否、出资与否，属平等按份享有。
2、当事人事先没有约定或约定不明而发生财产权属争议时
主要考察建房三要素：宅基地使用权、建房面积权、建设资金的投入
现在批到宅基地才是关键，到底谁出钱反而是其次的，这也是一个重要的原则！
当前，在农村建房中取得用地权、面积权的重要性早已优先于建房的出资的多少。所以在家庭成员中确认农民住房产权时，应当承认宅基地使用权享有者虽未具体出资，但其在建房中已投入其依法享有的宅基地使用权和建房面积权，因此所建住房产权中也应当含有他的权利。当然在产权的具体份额上，还应当按出资与用地权、面积权兼顾的原则加以确认，与出资者之间在房屋产权分配上有较为合理的区别。（这是补充原则，即出钱多的可以适当多分点）
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
第六十六条 县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。
土地管理监督检查人员应当熟悉土地管理法律、法规，忠于职守、秉公执法。
确权严重对抗土地法第六十六条的规定，群众跟着政府走走形式算了，政府那些人愿意干什么干什么吧。
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相关评论：
暴寒晶如果你跟儿子的户口本都分开了，儿子另立户头。每家的房子可以确权。如果是人分户不分，那就只有一处房子可以确权。希望你能采纳我的建议。
暴寒晶父母和儿子分家了。但是儿子没有搬出，还住在原来的家里。这样，从政府管理角度来说。还是一个家庭住址。当然也不会给立户证明。只有等你儿子买了新房子，搬进新房子之后，才可以办理新的户籍。才可以将户籍从现在的户籍中迁出去。
暴寒晶首先，按照我国土地管理法，每户居民只能有一处宅基地，如果你们结婚以后，和他父母分户，也就是“分家”，建立单独户口本，就可以算是一户，就应该有你们自己的宅基地；其次，他父母共建造了两处房产，如果有房产证，那房产证上是谁的名字，房产就是谁的，如果没有房产证，那这两套房产是他们建的，...
暴寒晶一处房子实在难分，想说卖了分，但村里的房子肯定没那么好卖，如果能卖掉价格合适的话最好了，不行的话建议你调整自己的心态，先和你老公好好沟通看他怎么想，而且这年头难免要出去工作的盖在家里的房子一年也住不了多久，主要现在是孩子的问题，孩子还小婆婆不带你也没办法自己的孩子自己照顾也是应...
暴寒晶过去呀,那分家时候,亲友来到,吃一顿饭,这叫什么呀?这名儿也有意思,叫吃散伙面,散伙啦!都分啦。亲友们也来了,当然呢,老姑娘也来啦,都在这儿了。哥仨分吧,出主意。分房子,先分老大,住的老宅子;老二老三呢?家里有的是房啊,每人分了一处房子。房子有小的呢?小的没关系,找人估价,估价以后,打银行取出钱来...
暴寒晶当然是属于小儿子的，毕竟这个房子宅基地属于谁房子就是谁的，分家也会说明这些情况。
暴寒晶这样做很显然不公平不合理，因为多年后，共有的房产，其他兄弟还有机会获得。不过，为了以后不必要的麻烦，写一份公证书。兄弟父母都签字，说明下这样办理不动产证的原因和以后不会因为写的是共有，而出现纷争意外。
暴寒晶农村孩子多，你和孩子分家多年了，按照政策，孩子分家后要去村委会申请划分新的宅基地，有孩子主要出资，你如果经济承受能力允许可以帮孩子拿出一部分钱，新房子建成后，要孩子搬出去另住，你可以住在老宅子里面，作为你的个人不动产，将来你百年以后，可以做为遗产，一个孩子两间，那有老人活着把房子分...
暴寒晶老两口能提一部分钱养老 小儿子两口不给没道理 儿女有赡养父母的义务 是他们的责任不能逃避
暴寒晶这个怎么分随便你，分了，但是前期有几个人第一个，你们老两口拿一半，然后两个儿子分剩下的一半还有一种办法就是你们家的所有东西分成三份也来一份。
