注册公司必须要租办公室吗

公司法规定注册公司一定要有实际办公地址。

第一步：明确选址需求

1、明确公司办公需要的面积大小，工位多少，格间多少（老板办公室，经理办公室，会议室，会客室等）。

2、明确最高可以承受的价格，明确公司能接受的价格是否包括发票、物业和取暖。

3、明确每年（或者每月）的租金预算范围。

4、明确要租的区域，主要看交通（地铁、公交、环线），周边餐饮，购物，高校（方便人才招聘）。

5、明确想租的写字楼的业权形式，一般分为两种：单一业权和分散业权。

扩展资料：

租办公室合同应该怎么签：

1.和业主方当面签，检查身份证和房产证和租赁证明书之类的证件，明确没有上任租客“历史遗留”的手续，确保你自身可以顺利办下营业执照；

2.提前上网了解租写字楼常见的合同模板，如果业主方拿出来的合同中有些细节不一样，注意一下思考一下是不是有问题，避免“霸王条款”；

3.了解清楚是否可对房子进行隔断、钉钉子之类的装修工程；

4.写字楼合同一般是至少签一年，房租押一付三。如果不租，又要走什么样的流程也应在签订之日先和业主方沟通好。

5．尽量将涉及到具体金钱和日期的条款都写入租赁合同。包括但不限于租金、支付周期（押几付几）支付方式（银行转账、支付宝转账最好写明账号）、押金金额、免租期、退租条款（比如，要提前多长时间通知房东）等等。

此外，常见的有水电费、供暖费、物业费、卫生费、公摊费、日常维修等费用数额及相关的收费标准。最后询问房东是否还存在需缴纳但尚未提及的费用。

6.若是存在考虑转租的情况，也应先询问房东能否接受转租、转租是否会产生其他费用、押金返还条件等等。

7.付款方式：押几付几？业主会根据不同的承租期对押金作出不同的要求。比如押3付3就是指你每次付款是付三个月的租金，第一期付款时付三个月租金的钱作为押金，这个是很不合理的一个要求。一般情况下是押一付三。

8.业主和承租人的责任：比如租赁房屋有质量问题，责任到谁。这部分要写的很详细才行，不然有可能会吃亏。

9.租金：在租金年年飞涨的情况下，长期租房时候业主会提出租金涨价的要求，比如每年涨1元，或者按照5%的比例递增。