金山区发布“上海湾区”人才计划 购房最高补贴200万
非上海户籍者在上海市购买住宅房，需要满足3个条件：
1、购房者已婚。
2、购房者原来在上海无房。
3、自购房之日起,需连续缴纳满5年及以上个人所得税或社保。
上海的房价根本不存在下跌的趋势，如果现在手头资金充足，那就赶紧买吧，不要持观望态度。另外，影响房价一个很重要的因素就是你所买的房子交通设施、周围教育设施以及户型等，希望好好考察看再做决定。
凤凰网房产上海讯 2月24日，据上海市金山区政府官网消息，金山区正式发布“上海湾区”人才计划，推出金山区人才新政。
新政涵盖高技能、农业、教育、卫生、文化和旅游、新闻传媒等多个领域的人才队伍建设，并新增了人才积分、产业人才、农业人才和金山籍人才回流等政策。
根据官网消息，金山将建立人才积分评价机制，对人才进行全面评分，以人才积分作为安居申报条件。
新政规定，只要人才积分达到60分，即可申请入住人才公寓，65分以上可申请租房补贴。对于那些原本因学历、职称受限没能享受到安居政策但属于市场、企业紧缺急需的人才，只要满足积分条件，即可享受人才安居政策的红利。
更为值得关注的是，根据人才新政，金山对租房、购房补贴进行分层分档，补贴标准也大幅提高，租房补贴由原来的1个档次增加到7个档次，最高可享全额租金补贴。购房补贴由原来的1个档次增加为3个档次，最高可享200万元补贴。
这是继临港之后，近来上海又一个宣布针对人才进行特殊购房补贴的区域。
2020年起，临港对持有“人才证”（即购房资格确认函）的购房者有定向微调政策，其中3.1人才不打分，直接入围，优先摇号选房；若3.1人才认购不超130%，3.2无房常住人口不打分直接入围。
回顾临港最新的3.1和3.2人才规则：
新片区管委会认定符合以下单位条件之一且满足以下个人条件之一，同时须在新片区工作满一年以上，并与用人单位签订二年及以上劳动（聘用）合同（创业人才需提供股东证明和公司章程等），按规定在沪缴纳职工社会保险的人才为满足本次住房定向微调政策的人才。
2.1 单位条件：
1、符合新片区产业发展导向，且工商注册地、生产经营地和税收户管地均在新片区的企业；
2、新片区重点支持引进或为新片区经济社会发展做出突出贡献的其他机构。符合上述条件的单位实行清单管理，并定期更新。
2.2 个人条件：
1、具有大学本科及以上学历或学士及以上学位；
2、具有中级及以上职称；
3、取得国家三级职业资格（高级工）及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业或行业；
4、最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数等于本市上年度职工社会平均工资3倍的人才；
5、由用人单位提出并经管委会审核认定，新片区经济社会发展紧缺急需或为新片区经济社会发展做出特殊贡献的其他人才。
新片区优先选房购房制度适用对象需符合下列条件之一：
3.1人才 满足上述2.2个人条件之一，同时须在新片区工作满一年以上，并与符合2.1条件的用人单位签订二年及以上劳动（聘用）合同（才需提供股东证明和公司章程等），按规定在沪缴纳职工社会保险，具有新片区购房资格的人才。
3.2人才 在新片区工作满一年以上，并与符合上述2.1单位条件的用人单位签订二年及以上劳动（聘用）合同，按规定在沪缴纳职工社会保险，具有本市购房资格的常住人口。
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