在合肥买二手门面房要交哪些费用
来自：痛风 更新日期：早些时候
二手门面房买卖要交哪些税收和费用？~
实际上是跟房子一样多了一个增值税的，
买二手商铺手续费和和税费与新铺的费用是一样的.
但是卖方就不同了.
商铺不同于住宅.商铺是满不满5年都有营业税和个税的/当然这税费也不轻.
卖方主要有一个
营业税=(评估总价-原购价)*5.6%
个税==(评估总价-原购价)*20%
增值税=这个税是最重的税.具体的还要清楚那个增值额.还有年限等等./
其它的什么评估费。交易费那没有多少。
还有就是中介跟你说这个说明这个门面卖出去费用多，那就得打折扣，，，知道吧，，，。就不跟你说的那么清楚了。
在合肥买二手门面房要交哪些费用视频
相关评论：18225804756：30万的二手门面房税多少?在合肥我都交了13万块钱的税我是不是被坑了...
惠蓓独买二手房时需要缴纳的税费如下：营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税；中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）；契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为 3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小...
18225804756：在合肥买个二手门面房42个平方总价格在40万请问下我现在要交税加过户费...
惠蓓独1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
18225804756：在合肥买二手门面房要交哪些费用
惠蓓独准备43万
18225804756：二手门面房过户费用?
惠蓓独1、营业税5.5%(房产证满五年可免)；2、个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)，(90平方以上要交印花税0.05%)；3、土地交易服务费3元每平方。二、买方。1、契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅\/144平方以上3%)；2、土地交易服务费3元每平方(90平方以上要交印花税0.05%...
18225804756：合肥市瑶海区的二手商铺门面房过户的税费是多少,绕红灯一般的做法及结...
惠蓓独1》增值营业税=（本次评估价格—原始发票价格）×约5.3 2》契 税=本次评估价格×3 3》土地增值税=增值额×增值率相对应的增值税率（30%—60%）增值额=本次评估价—原始发票价格（1+5%×年限）—增值税、贷款利息、初始办证契税、 维修基金等 增值率=增值额\/扣除额×100% （扣除额=评估价—...
18225804756：二手门面房可以分期付款吗?需要什么手续?
惠蓓独5、房地产买卖契约（原件）。二、办理商铺店面过户需要缴纳的费用如下：1、交易手续费：营业性用房（商业店面）20元\/㎡；2、登记费：非住宅550元\/本，每增加一本权证收10元工本费；3、县村镇测量规划设计室收取测量费：1.2元\/㎡；4、请往县地方税务局咨询其他各项税费。工作时限为二十个工作日（...
18225804756：2011年在合肥买个二手门面房 需要缴纳多少税费? ?
惠蓓独这个很复杂。。你可以去房产公司问问。。据我所知大概需要四五十万。。。
18225804756：请问我在合肥政务区买的二手房营业税基准价是多少?
惠蓓独没了。你的备案价格，即58万。只跟中介费有关，即如果中介费是2%，则费用为16000元。备案价格跟其他任何费用都没有关系。国家处理你这个房子，就按基准价搞，即4400元\/平。有两个特殊情况和你说下 1 合肥市定的这个基准价开可以有略微浮动，也就是你的房子基准价可以上下浮动一点。上浮你缴纳的...
18225804756：合肥市二手房有售价80万以内的沿街门面房子吗
惠蓓独肯定有的，价格主要主要跟地段和面积有关，如果是好的地点，每平方单价高，你买的商铺面积就相对小点，地段一般，每平方单价低些，这样相对而言你买的商铺面积就大些。
18225804756：可以贷款购买二手商铺吗?需要哪些材料和手续?
惠蓓独5、买卖双方办理房屋过户手续；6、买方到房管局办理抵押权人为转按揭银行的抵押登记手续。注意：按揭二手房转让除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外，在“转按揭”过程中，还涉及到银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。
门面房买卖要交的税费没变，各地基本一样~
申请根据评估价格、面积后对号入座;
1、测绘费2.04元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税评估额3%,买方缴纳;
4、所得税20%(差额,【评估价格 — 原税值 — 契税 — 装修费】,卖方缴纳;
5、交易费10/平方,双方缴纳;
6、工本费550元,工本印花税5元,买方缴纳;
7、营业税5.6%(差额),卖方缴纳!
找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：
1、测绘费2.04元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额3%，买方；
4、所得税差额20%，卖方；
5、交易费10/平方，买方；
6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；
7、其他营业税差额5.6%，卖方。
实际上是跟房子一样多了一个增值税的，
买二手商铺手续费和和税费与新铺的费用是一样的.
但是卖方就不同了.
商铺不同于住宅.商铺是满不满5年都有营业税和个税的/当然这税费也不轻.
卖方主要有一个
营业税=(评估总价-原购价)*5.6%
个税==(评估总价-原购价)*20%
增值税=这个税是最重的税.具体的还要清楚那个增值额.还有年限等等./
其它的什么评估费。交易费那没有多少。
还有就是中介跟你说这个说明这个门面卖出去费用多，那就得打折扣，，，知道吧，，，。就不跟你说的那么清楚了。
在合肥买二手门面房要交哪些费用视频
相关评论：
惠蓓独买二手房时需要缴纳的税费如下：营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税；中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）；契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为 3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小...
惠蓓独1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
惠蓓独准备43万
惠蓓独1、营业税5.5%(房产证满五年可免)；2、个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)，(90平方以上要交印花税0.05%)；3、土地交易服务费3元每平方。二、买方。1、契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅\/144平方以上3%)；2、土地交易服务费3元每平方(90平方以上要交印花税0.05%...
惠蓓独1》增值营业税=（本次评估价格—原始发票价格）×约5.3 2》契 税=本次评估价格×3 3》土地增值税=增值额×增值率相对应的增值税率（30%—60%）增值额=本次评估价—原始发票价格（1+5%×年限）—增值税、贷款利息、初始办证契税、 维修基金等 增值率=增值额\/扣除额×100% （扣除额=评估价—...
惠蓓独5、房地产买卖契约（原件）。二、办理商铺店面过户需要缴纳的费用如下：1、交易手续费：营业性用房（商业店面）20元\/㎡；2、登记费：非住宅550元\/本，每增加一本权证收10元工本费；3、县村镇测量规划设计室收取测量费：1.2元\/㎡；4、请往县地方税务局咨询其他各项税费。工作时限为二十个工作日（...
惠蓓独这个很复杂。。你可以去房产公司问问。。据我所知大概需要四五十万。。。
惠蓓独没了。你的备案价格，即58万。只跟中介费有关，即如果中介费是2%，则费用为16000元。备案价格跟其他任何费用都没有关系。国家处理你这个房子，就按基准价搞，即4400元\/平。有两个特殊情况和你说下 1 合肥市定的这个基准价开可以有略微浮动，也就是你的房子基准价可以上下浮动一点。上浮你缴纳的...
惠蓓独肯定有的，价格主要主要跟地段和面积有关，如果是好的地点，每平方单价高，你买的商铺面积就相对小点，地段一般，每平方单价低些，这样相对而言你买的商铺面积就大些。
惠蓓独5、买卖双方办理房屋过户手续；6、买方到房管局办理抵押权人为转按揭银行的抵押登记手续。注意：按揭二手房转让除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外，在“转按揭”过程中，还涉及到银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。
