一般来说，二手房的报价和实际成交价大概能差多少呀？
各地标准不一样，差别也不一样。 我国的二手房交易税执行的是自主申报制度，由购房者自行申报，然后地税局核查，如果明显低于地税局的均价而无正当理由的，由地税局根据历史成交数据核定征收，如果高于市场价或持平的，按申报价征收。
各地标准不一样，差别也不一样。
我国的二手房交易税执行的是自主申报制度，由购房者自行申报，然后地税局核查，如果明显低于地税局的均价而无正当理由的，由地税局根据历史成交数据核定征收，如果高于市场价或持平的，按申报价征收。
以我们重庆主城九区为例，其它各区的地税局均价标准至少比市场价单价低1-2千左右，而渝北区的北部新区地税局均价却很离奇，比市场价单价还要高500元平米左右。此外，二手房的购买是由买卖双方协商定价的，具体的差异也受房屋的性价比有关，买得越贵，和报价的差距就越大，买得越便宜，和报价的差距就越小。
一般来说，二手房的报价和实际成交价大概能差十万之内。二手房评估都不会出入超过十万，做低房价如果相差不多也可以通过的，但是首付款肯定就提上来。法定评估依据， 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构。
根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上。对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格。
政策制度
继1月27日发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》后，3月3日发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，不仅将法拍房纳入限购范围。
还明确提出严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场，对存在发布虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、捏造和散布房价上涨不实言论等违法违规行为的中介机构及从业人员，将依法依规处理。
以上内容参考：人民网——管控二手房价格或成新趋势
要看市场！可以参考同区域的成交价格！
通常理性报价与成交价没有什么差距，如果市场活跃，成交价会不降反升，如果市场低迷最多1%-3%（正常情况下），不可能出现8折！建议你在买房时尽可能的多了解房主的卖房原因以及卖房心态！这样才能更多的杀价
?
数据真没法儿给出
二手房本身的报价就具有不稳定性,有漫天要价好比大街打劫的;也有着急用钱砸锅卖铁的,这个8折貌似不太合理!
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相关评论：
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巴堵省2—3千元钱
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