举报房屋不合法出租
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怎么举报违法出租房屋
关于“举报非法出租屋”，目前我国并未有统一的法律调整，但各地基本都有自己执行的文件。在深圳就有着明确的“举报出租屋违法行为“的办法，并且举报人还可以获最低100元，最高3万元的奖励。
为鼓励社会公众参与房屋租赁监督管理，严肃查处房屋租赁违法行为，加强房屋租赁的监督管理，根据《深圳市出租屋管理若干规定》及有关规定，结合房屋租赁执法的具体实际，制定《深圳市房屋租赁违法案件举报奖励办法(试行)》。市、区房屋租赁管理部门负责对单位和个人(以下简称举报人)举报房屋租赁违法案件的情况进行处理，并对有功的举报人按照本办法进行奖励。
办法规定，一旦发现(一)将禁止出租的房屋出租的;(二)出租屋人均租住建筑面积低于规定标准的;(三)未依法办理房屋租赁合同登记(备案)的;(四)未依法呈报租住人员信息登记表的;(五)未如实填写租住人员信息或者未依法办理租住人员信息变更手续的;(六)违法转租的;(七)房地产经纪机构未依法报送房屋租赁中介材料或者违法开展房屋租赁中介经营活动的;(八)物业管理公司未按时报送出租屋和业主或者管理人基本情况，以及未及时报送承租人员信息的;(九)法律、法规、规章规定的其他违法租赁行为等房屋租赁违法行为，任何单位和个人均可以进行举报。可以通过市、区房屋租赁管理部门公布的举报电话向违法行为发生地的房屋租赁管理部门举报;有特殊情况的，也可以以书面形式或者直接向市、区房屋租赁管理部门举报。
房屋租赁管理部门接到举报后，应当进行审查、登记。
房屋不能出租的情形有哪些
1、未经综合验收、新建的房屋不能租。有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人，这样做一是违反国家法规，二是对承租方的安全造成威胁。
2、没有产权证的房屋不能租。产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的法律关系，从而就没租赁的法律基础。产权证是建立租赁关系的第一条件。
3、没有房屋证件的房屋也不能租。虽然产权证是建立租赁的关系第一要件，但它不是唯一要件。要使租赁关系合理合法，出租人要持房产所有证件及其它有关房地产证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件，只有获得了租赁证，出租行为才合法，出租手续才完备。
4、未经原租人的书面同意，承租不得擅自将所有房屋在转租出去。如果未获得原租人的同意，承租人私下将房屋转租出去，会引起法律纠纷，原承租人会因侵权而被原出租方起诉，并被罚款。
5、属于违章建筑不能租。有的单位或个人未得到规化部门批准，私自建起房屋并出租，对于这类房屋，不但规划部门要对其罚款，强令其限期拆除，而且房管部门因其无产权证和租赁证而进行处罚。
6、产权属于共有的房屋。在共有的人未一致同意出租的情况下不能出租，即使是大多数共有的人同意也不能出租，因为，这就会对不同意出租的共有的人造成侵权。
7、已抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前，不得出租。已经设抵押之屋的所有权的行使实际在法规上已经受到限制。抵押人在出租已经设置抵押的房屋之前必须征得抵押权人的同意也是一个法律程序。否则出租行为无效。
8、房屋权属有争议的房子不能租。
9、不符合安全标准的房屋不能租。
举报房屋不合法出租视频
相关评论：17762424729：房屋隔成多间出租合法吗
储祁柳房屋隔成多间出租不合法，住宅中作为餐厅、厨房、卫浴间、储物间、地下室等非居住空间是不可以出租，更不能隔断后出租，而将客厅隔为两个空间及以上也是不允许租赁的，房主或转租人，自行对原设计的基本房间隔断间进行出租的行为，属于非法行为，出租人将受到行政处罚。
17762424729：买卖不破租赁恶意租约怎么办?
储祁柳买卖不破租赁恶意租约可以通过诉讼方式解决。根据买卖不破租赁的规定恶意租约并不合法，根据《民法典》第七百二十六条规定：”出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租...
17762424729：房屋租赁合同怎么样是不合法的呢
储祁柳法律分析：以下房屋租赁合同是不合法的：1、出租不能出租的房屋；2、租赁合同违反合同法规定；3、租赁期限超过20年。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。第五十四条 房屋租赁，出租...
17762424729：物业出租房子合法吗?
储祁柳不合法，签订租赁合同必须是产权所有人。社会保障房这种小区未处置的房屋也是一样，只不过产权所有人是政府主管部门，物业公司出租给私人的行为必须取得产权人授权才能行使上述行为。
17762424729：房东将违章建筑的房屋租给我,我能解除合同吗
储祁柳3、合同的内容不合法，导致不合法内容部分无效。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。
17762424729：群租房由什么部门管理
储祁柳首先严格来说，群租房违反相关法规的规定。比如我国的《房屋租赁条例》中明确规定，租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途;至少以一间房间为出租最小单位;租房内人均面积不得小于5平米等。当然由于各地规定的不同，具体的条文有一定的出入，如果遇到群租房现象，可以向当地的房管部门进行投诉，而...
17762424729：什么情况会导致房屋租赁合同无效
储祁柳1、租赁的房屋为违法建筑的，这种情况由于标的物不合法，故合同无效。但在一审法庭辩论终结前违法情节消失的应被认定为有效。2、承租人擅自将房屋转租给其他人，出租人在知道或应当知道转租行为之日起6个月内提起转租无效或可撤销之诉的，该情形无效。3、承租人经出租人同意将房屋出租给其他人，但约定...
17762424729：房屋出租时有哪些无理要求,如何应对?
储祁柳这些都是不合法的行为，承租人可以通过要求合同明确规定费用范围和金额，并保留好相关凭证以便维权。虚假宣传某些房东可能会夸大房屋条件或设施来吸引承租人，在签约后会发现实际情况并不符合承租人的期望。承租人应该要求房东在租房合同中明确房屋的详细情况和设施，并保留好相关证据以便维权。对房屋整改的要求...
17762424729：...房屋原所有人将房屋继续出租给他人,这种情况下租赁合同是否有效...
储祁柳法院将房屋裁定给银行后，房屋应该是银行的财产。但不清楚法院向房屋管理部门发了协助执行通知书没有？如果发了，房屋管理部门变更房屋产权登记没有？如果这些都办理了，房屋原所有权人将房屋出租给他人，肯定租赁合同无效。因为是无权处分－出租。所以，对于租赁户，仅看出租人的房屋产权证是不够的，房屋...
17762424729：出租人如何单方解除租赁合同?
储祁柳出租人想要单方解除租凭合同就必须要承租人做出了不合法的行为才能解除，一般有承租人擅自的转租租凭物，还有承租人在房子里面做出了不合法的事情，同时还有承租者拖角租金高达六月以上。一、出租人如何单方解除租赁合同？(一)明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定...
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2、没有产权证的房屋不能租。产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的法律关系，从而就没租赁的法律基础。产权证是建立租赁关系的第一条件。
3、没有房屋证件的房屋也不能租。虽然产权证是建立租赁的关系第一要件，但它不是唯一要件。要使租赁关系合理合法，出租人要持房产所有证件及其它有关房地产证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件，只有获得了租赁证，出租行为才合法，出租手续才完备。
4、未经原租人的书面同意，承租不得擅自将所有房屋在转租出去。如果未获得原租人的同意，承租人私下将房屋转租出去，会引起法律纠纷，原承租人会因侵权而被原出租方起诉，并被罚款。
5、属于违章建筑不能租。有的单位或个人未得到规化部门批准，私自建起房屋并出租，对于这类房屋，不但规划部门要对其罚款，强令其限期拆除，而且房管部门因其无产权证和租赁证而进行处罚。
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7、已抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前，不得出租。已经设抵押之屋的所有权的行使实际在法规上已经受到限制。抵押人在出租已经设置抵押的房屋之前必须征得抵押权人的同意也是一个法律程序。否则出租行为无效。
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