买商品房和写字楼哪个好
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买房子好还是买写字楼好~
这个要具体问题具体分析了，没有定论的；
从变现容易角度讲，住宅相对要好些，写字楼主要是靠租金收入。
买商品房和写字楼哪个好视频
相关评论：13154937420：投资写字楼好,还是住宅好?
盛差晓我觉得还是投资写字楼好，风险比较小，楼市太多泡沫。目前，广州珠江新城写字楼市场火热，尤其是高端优质的超甲级写字楼已成为当下投资聚焦。对于企业来说，购进这样一套高品质的写字楼，不仅可以办公自用，还可以作为优质资产储备，就连世界500强平安银行总部已率先入驻珠光新城的甲级写字楼珠控国际中心。
13154937420：买商品房和写字楼哪个好
盛差晓要是投资还是投资商铺吧！写字间不是很好租的，估计你也没有那个精力去老联系房客吧！而且价钱也贵。再下来才是住宅可租可卖。最后再考虑投资写字楼。我做房产销售的，自己卖写字楼都不是很好卖。它的提成是所有房产里面提成最高的，而商铺是最低的。所以了 ，投资商铺吧！！
13154937420：写字楼和商品房有什么区别?
盛差晓产权年限40-50年。自用办公或投资均可。水电收费标准为商业标准，比商品房的贵；通常写字楼里是没有天然气供应的，不能在里面做饭；高级写字楼会配备好中央空道调，低端写字楼只能你自己装中央空调；写字楼的投资也是要依据很多版数据来判断是否值得购买的，比如：地点是不是权成熟的CBD商圈；进驻这个...
13154937420：写字楼产权跟商品房产权的区别
盛差晓而商品房买卖的话看面积大小，以及买进有无5年的时间，去缴纳税；面积小于90平方以下；契税：1%；总价不超过245万，只需要叫1%的契税；超过245万，契税就要交3%；面积超过140平方就属于非普通住宅；契税需要缴纳3%；而写字楼不管大小多要叫契税3%；
13154937420：写字楼与商品房区别,要征房产税吗
盛差晓2、商品房分住宅、写字楼、公寓、等，你问的应该是住宅和写字楼的区别 3、住宅和写字楼的区别：①使用用途不一样，一个是住宅，一个是商用办公 ②产权不一样，住宅70年，写字楼50年 4、交税的问题：写字楼的房子买卖的话需要交的税是35%---55%；而商品房买卖的话看面积大小，以及买进有无5年...
13154937420：写字楼与商品房的区别
盛差晓土地属性 使用年限 用途 价格 都不同啊 写字本主要是租赁 只能用来办公 写字楼出租网站源码办公派 目前写字楼值得投资 特别是北上广深和主要的省会城市、商务中心城市
13154937420：写字楼属于商品房吗
盛差晓3、写字楼为非住宅项目，这些非住宅项目无学校、商业、居委会等配套设施，在购买时只能使用商业贷款，且贷款时间不能超过10年，在税费上午商品房的优惠税费，且不能办理户籍手续;而商品房则在购买时有相应的配套服务，且使用平价的水电费，可使用住房公积金贷款，贷款时间最高可达30年。4、写字楼和商品...
13154937420：商品房用途 哪些
盛差晓居住用途 商品房最常见的用途是作为居住用房，满足人们的日常居住需求。这包括公寓、住宅等，为人们提供舒适的居住环境。投资用途 商品房也是一种投资产品，许多购房者购买商品房作为长期或短期的投资。在房价上涨的情况下，商品房投资具有较好的保值和增值潜力。办公用途 一些商品房被用作办公场所，如写字...
13154937420：商品房和商业住宅的区别
盛差晓它有着怎样的利弊？请听律师解答与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异1、土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40-50年；商品住宅土地使用年限为70年2、产权性质不同商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。一般来讲...
13154937420：商业用房和商品房的区别
盛差晓而商业用房指的就是商场等商业设施的用房拉，土地使用权40年。商业用房和商品房的区别：房价不同，房租不同，税费不同。使用时水、电费计算标准也不同；土地使用年限不同；产权性质不同；于市场的不同需要，开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品；在商业用地上建住宅用房，是近两年由于严格...
我个人的建议,主要是看你现在想投资的地段,当地适合发展什么,不管想做什么,前提是必须那个地方要有人,如果人气不多,就要好好考虑一下,住宅现在来讲,也许短期可以,长期来讲,如果不是商业区,附近没有好的学校,就不值的投资了,没有数据,但是有一个现实的问题,也许现在你看到的人很多,但是要知道20年后,真正的中国人口会有一个速降式的下升趋势,那个时候就是房子的恶梦了,也许有点危言耸听了,但是是现实,另外有一个好的建议,你可以参考,你可以买一个小户型,如果在闹市的话,再多买几个车位.车位才是将来最赚钱的行业,(不要算经济账,好好想一下你就会明白的,车位是固定的,车子的购买及普及力一直在上升,将来是有钱没有地方停车的)
写字楼也属于商品房一类的，写字楼就是办公室，你所认为的商品房就是住宅。两套房子地段面积和价格都差不多不知道买哪一套，因为本人不了解你是哪里的，也不知道当地市场行情，更不知道你是自住还是投资，所以不便表态，
要是投资还是投资商铺吧！写字间不是很好租的，估计你也没有那个精力去老联系房客吧！而且价钱也贵。再下来才是住宅可租可卖。最后再考虑投资写字楼。我做房产销售的，自己卖写字楼都不是很好卖。它的提成是所有房产里面提成最高的，而商铺是最低的。所以了 ，投资商铺吧！！这个要具体问题具体分析了，没有定论的；
从变现容易角度讲，住宅相对要好些，写字楼主要是靠租金收入。
住宅公寓商铺写字楼 到底哪种更值得买
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相关评论：
盛差晓我觉得还是投资写字楼好，风险比较小，楼市太多泡沫。目前，广州珠江新城写字楼市场火热，尤其是高端优质的超甲级写字楼已成为当下投资聚焦。对于企业来说，购进这样一套高品质的写字楼，不仅可以办公自用，还可以作为优质资产储备，就连世界500强平安银行总部已率先入驻珠光新城的甲级写字楼珠控国际中心。
盛差晓要是投资还是投资商铺吧！写字间不是很好租的，估计你也没有那个精力去老联系房客吧！而且价钱也贵。再下来才是住宅可租可卖。最后再考虑投资写字楼。我做房产销售的，自己卖写字楼都不是很好卖。它的提成是所有房产里面提成最高的，而商铺是最低的。所以了 ，投资商铺吧！！
盛差晓产权年限40-50年。自用办公或投资均可。水电收费标准为商业标准，比商品房的贵；通常写字楼里是没有天然气供应的，不能在里面做饭；高级写字楼会配备好中央空道调，低端写字楼只能你自己装中央空调；写字楼的投资也是要依据很多版数据来判断是否值得购买的，比如：地点是不是权成熟的CBD商圈；进驻这个...
盛差晓而商品房买卖的话看面积大小，以及买进有无5年的时间，去缴纳税；面积小于90平方以下；契税：1%；总价不超过245万，只需要叫1%的契税；超过245万，契税就要交3%；面积超过140平方就属于非普通住宅；契税需要缴纳3%；而写字楼不管大小多要叫契税3%；
盛差晓2、商品房分住宅、写字楼、公寓、等，你问的应该是住宅和写字楼的区别 3、住宅和写字楼的区别：①使用用途不一样，一个是住宅，一个是商用办公 ②产权不一样，住宅70年，写字楼50年 4、交税的问题：写字楼的房子买卖的话需要交的税是35%---55%；而商品房买卖的话看面积大小，以及买进有无5年...
盛差晓土地属性 使用年限 用途 价格 都不同啊 写字本主要是租赁 只能用来办公 写字楼出租网站源码办公派 目前写字楼值得投资 特别是北上广深和主要的省会城市、商务中心城市
盛差晓3、写字楼为非住宅项目，这些非住宅项目无学校、商业、居委会等配套设施，在购买时只能使用商业贷款，且贷款时间不能超过10年，在税费上午商品房的优惠税费，且不能办理户籍手续;而商品房则在购买时有相应的配套服务，且使用平价的水电费，可使用住房公积金贷款，贷款时间最高可达30年。4、写字楼和商品...
盛差晓居住用途 商品房最常见的用途是作为居住用房，满足人们的日常居住需求。这包括公寓、住宅等，为人们提供舒适的居住环境。投资用途 商品房也是一种投资产品，许多购房者购买商品房作为长期或短期的投资。在房价上涨的情况下，商品房投资具有较好的保值和增值潜力。办公用途 一些商品房被用作办公场所，如写字...
盛差晓它有着怎样的利弊？请听律师解答与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异1、土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40-50年；商品住宅土地使用年限为70年2、产权性质不同商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。一般来讲...
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