刚买二手房还没过户，用不用贴福字
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青岛买二手房房产过户后，水，电，煤气，供暖用不用过户？~
刚买二手房还没过户，用不用贴福字视频
相关评论：13097036026：二手房买卖 在还没过户前卖家需要用到钱 能找买家协商先拿余款一部分...
花胆温一是将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，最好在合同中写下来;二是提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三是交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户...
13097036026：我准备买二手房,但是这套房子还没有交付,更没有房产证,只能改合同。购...
花胆温D.房本下来后就可过户了，如果房屋没有贷款，可直接过户，如果有贷款你需要先把银行的贷款还清才能把房本从银行拿回来。你所问的抵押的情况，一般房主不会和你隐瞒吧~~~如果你问的是开发商有没有把房屋抵押，其实一般房地产都是把房抵押给银行的，房屋出售后由开发商向银行解贷，不用你操心的。也许...
13097036026：买卖二手房延期过户!都有哪些风险__
花胆温二手房交易在操作上是可以延期过户的,取决于买卖双方的约定,但这并不保险,来看看会存在哪些风险? 1、房屋涉及债务纠纷的风险按照法律规定,房屋产权证书是认定房屋所有权的唯一合法凭证。只要房屋没有办理过户,在过户之前房屋产权仍属卖方。在双方等待过户的期限内,如果卖方涉及债务纠纷诉讼,就会出现被第三人通过法院...
13097036026：买二手房不立即过户风险大 最好别全款买
花胆温1、所购房产还未取得房产权证，须等原房主先取得房产权证才能办理过户。在现实生活中，很多所谓的二手房，其实是卖方新购的商品房，即卖主把新房转手出售，慈溪陈女士碰到的就是这种情况。显然，问题出在卖主身上，很可能连他自己都还没取得房产权证。因为办理房产权证需要一定时间，当遇到一些特殊情况...
13097036026：刚买了一套二手房但是卖方在房屋交易的前一个月,申请了不动产登记但是证...
花胆温今年实施的不动产登记，就是把原来的房产证土地证合二为一了，因此，你办证的时候将直接出来不动产登记证书。
13097036026：买二手房,还没有过户,交了一万元定价,不想要了怎么办,要交多少违约金...
花胆温(一)定金和订金只是一字之差，意义完全不同。(二)你交的是定金一万，不是订金，你违约，不想买房了，交的定金，房主不会返还给你。(三)要是房主违约，不想卖房了，房主会把一万元返还给你，还得再给你一万元。
13097036026：二手房未过户提前入住
花胆温可以，但不支持。卖家与买家可以协商，如果合同里没有注明提前交房导致买家不积极配合后续的合约办理卖家会很被动，如内果要提前交房最好在合容同里备注，或者签补充协议再交房。当然，最好是在所有合约都完成之后再办理交房与入住。
13097036026：买二手房没有过户打房主49万房主花了怎么办
花胆温（3）交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。...
13097036026：买二手房没有过户,个人签的房屋买卖合同具有法律效力吗?
花胆温买二手房没有过户，双方签订的房屋买卖合同虽然有法律效力，但是从产权认定来说，还属于原房主。根据《房屋登记办法》第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为...
13097036026：买二手房网签了后还没有过户对方要求付首付给他安全吗
花胆温这个基本上是安全的。因为他只拿走了首付，还有尾款没拿呢！要拿尾款，必须过户完成之后才能拿的，所以没有问的。就算他拿了首付再卖给其他人，也是没法操作的，因为网签之后其他人就不能再网签了，所以只能卖给你了！
青岛买二手房房产过户后，水，电，煤气，供暖也是要过户的。
水，电，煤气，供暖的过户只需要带上房主的身份证、房产证到供水公司、供电公司、和燃气公司办理户名变更。
分别给出相应的缴费卡后，签订合同，就可以了。
需要出面。
二手房过户手续：
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
刚买二手房还没过户，用不用贴福字视频
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花胆温一是将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，最好在合同中写下来;二是提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三是交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户...
花胆温D.房本下来后就可过户了，如果房屋没有贷款，可直接过户，如果有贷款你需要先把银行的贷款还清才能把房本从银行拿回来。你所问的抵押的情况，一般房主不会和你隐瞒吧~~~如果你问的是开发商有没有把房屋抵押，其实一般房地产都是把房抵押给银行的，房屋出售后由开发商向银行解贷，不用你操心的。也许...
花胆温二手房交易在操作上是可以延期过户的,取决于买卖双方的约定,但这并不保险,来看看会存在哪些风险? 1、房屋涉及债务纠纷的风险按照法律规定,房屋产权证书是认定房屋所有权的唯一合法凭证。只要房屋没有办理过户,在过户之前房屋产权仍属卖方。在双方等待过户的期限内,如果卖方涉及债务纠纷诉讼,就会出现被第三人通过法院...
花胆温1、所购房产还未取得房产权证，须等原房主先取得房产权证才能办理过户。在现实生活中，很多所谓的二手房，其实是卖方新购的商品房，即卖主把新房转手出售，慈溪陈女士碰到的就是这种情况。显然，问题出在卖主身上，很可能连他自己都还没取得房产权证。因为办理房产权证需要一定时间，当遇到一些特殊情况...
花胆温今年实施的不动产登记，就是把原来的房产证土地证合二为一了，因此，你办证的时候将直接出来不动产登记证书。
花胆温(一)定金和订金只是一字之差，意义完全不同。(二)你交的是定金一万，不是订金，你违约，不想买房了，交的定金，房主不会返还给你。(三)要是房主违约，不想卖房了，房主会把一万元返还给你，还得再给你一万元。
花胆温可以，但不支持。卖家与买家可以协商，如果合同里没有注明提前交房导致买家不积极配合后续的合约办理卖家会很被动，如内果要提前交房最好在合容同里备注，或者签补充协议再交房。当然，最好是在所有合约都完成之后再办理交房与入住。
花胆温（3）交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。...
花胆温买二手房没有过户，双方签订的房屋买卖合同虽然有法律效力，但是从产权认定来说，还属于原房主。根据《房屋登记办法》第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为...
花胆温这个基本上是安全的。因为他只拿走了首付，还有尾款没拿呢！要拿尾款，必须过户完成之后才能拿的，所以没有问的。就算他拿了首付再卖给其他人，也是没法操作的，因为网签之后其他人就不能再网签了，所以只能卖给你了！
