想在上海周边买房需要注意什么？
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想在上海周边买房，需注意的关键因素有哪些？基于我八年的环沪房地产市场经验，以下是九个可能不适合投资或购房的区域分析。
1. 崇明岛（启隆镇）：尽管近年来房产市场热度上升，价格从11000元/平方米涨至约14000元/平方米，主要吸引养老和期待上海投资机会的客户。但该区域已交付的房产入住率低，配套设施不足。优质的养老地点应兼具完善配套与良好环境，因此建议谨慎考虑。
2. 启东圆陀角景区：该区域以人造海景房为卖点，但缺乏自然海浪，适合度假而非投资。参考2016年的数据，该区域房价涨幅远低于同等价位的环沪地区。若仅为度假，小面积房产或许可考虑；否则，投资需谨慎。
3. 新仓：新仓与上海金山区接壤，以轻工业为主。尽管有规划中的沪平城际铁路，但板块缺乏支柱产业和密集人口，房价已达到13500元/平方米，未见明显溢价空间，对投资者而言吸引力有限。
4. 新埭平湖：该区域因张江长三角科技城的规划而受到关注。虽然产业园有发展潜力，但需要较长时间周期。目前价格与金山相近，无明显优势，长期持有或许可行，但对比环沪其他地区并不突出。
5. 乍浦：乍浦镇凭借嘉兴港区和平湖的地理位置，及上海外溢客户需求，房价在12000-13500元/平方米。虽有沪平城铁规划，但本地居民购房需求不强，未来二手市场可能面临挑战。
6. 海盐：海盐因同时靠近上海和杭州而备受关注，但交通、经济和人口基础均不理想。除新政府区有较好学区房外，其他乡镇房产难以套现，投资价值不高。
7. 嘉善天凝、陶庄：这两个乡镇以农业和污染企业为主，城市建设、人口和经济状况均差。即使房价低至约10000元/平方米，仍不建议购买。
8. 太仓港区：曾开盘价达14500元/平方米，现价格已跌至约11800元/平方米。尽管产业和人口状况尚可，但因周边污染企业和政府支持不足，房价下跌明显。建议仅限当地自住需求。
9. 昆山锦溪：锦溪以淀山湖环境为卖点，但房价已达20000元/平方米。相比周边地区，如花桥和陆家，性价比不高，且二手房市场活跃度较低。
总之，选择环沪房产时，应考虑长远自住需求或投资回报。若您对环沪房产选择存疑，可参考以上分析，做出明智决策。
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相关评论：19349435271：想在上海周边买房需要注意什么?
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19349435271：在上海周边买房要交社保吗
松钧戚1、只要在上海，就需要。外地人在上海买房,必须三年内缴纳2年的社保或者个税。必须是家庭形式购买，也就是必须已婚。持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征房产税，可予退还。2、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才...
19349435271：外地人如何在上海买房
松钧戚一、了解购房政策 外地人想要在上海购房，首先需要了解当地的购房政策。这包括购房资格、贷款政策以及相关的税费政策等。这些信息可以通过访问上海市的官方网站、房地产交易机构或者咨询当地的房产中介来获取。二、准备购房资金 购房资金是购房的关键。除了首付款，外地人还需要考虑购房后的装修费用、税费、物业...
19349435271：想在上海周边买房,不限购不限贷价格比较低的,推荐哪里?
松钧戚1. 上海周边城市，如昆山、太仓、嘉善、吴江、启东、平湖等，在购房政策上多数不限购，但都实施限贷政策。2. 昆山、太仓、吴江三地政策一致：外地人可购买一套住宅，无须6个月社保；本科学历者与本地户籍同等待遇，最多可买三套。3. 贷款政策：首套房最低首付三成；若有房贷记录已结清，首付三成；...
19349435271：外地人想在上海周边买房可以吗
松钧戚外地人可以在上海买房子。异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。1.贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业...
19349435271：如何能在上海买房
松钧戚在上海买房的步骤和注意事项 一、明确购房需求与预算。二、了解房地产市场动态与政策。购房前需要关注上海房地产市场的最新动态，包括政策调整、市场供需变化等，以便选择合适的购房时机。同时，也要了解相关的购房政策，如限购、贷款政策等。三、选择房源与实地考察。根据自身的需求和预算，在上海选择合适的...
19349435271：外地人如何上海买房
松钧戚外地人可以在上海买房。详细解释如下：1. 了解购房政策。外地人想要在上海购房，需要了解当地的购房政策，包括限购政策、贷款政策等。确保自己符合购房条件，这是购房的第一步。2. 资金准备。购房需要充足的资金，包括首付和后续贷款。外地人购房可能需要更多的资金准备，因为上海作为一线城市，房价相对较高。
19349435271：想在上海周边买房,不限购不限贷价格比较低的,推荐哪里?
松钧戚1. 上海周边城市中，昆山市、太仓市、嘉兴市和嘉善县是不限购不限贷的区域，这些地方的价格相对较低，是购房者的理想选择。2. 限贷政策影响的是那些已经有房产的上海户籍家庭，以及能提供五年内在上海纳税或社保缴纳证明的非上海户籍家庭。对这些家庭，政策规定只能购买一套住房。3. 对于已经拥有两套或...
19349435271：单身如何在上海买房
松钧戚可以寻求专业人士的帮助，如房地产经纪人或律师，他们能提供专业的建议和帮助。同时，也可以关注政府或相关机构发布的购房政策，以获取更多优惠。总的来说，单身在上海买房需要做好充分的准备，明确需求，了解市场，选择合适的购房方式，并注意购房过程中的各项细节。这样，就能顺利完成在上海的购房之旅。
19349435271：上海临港买房需要什么条件
松钧戚买房的注意事项有哪些 1、买房前期的准备 如果大家买房需要考虑向银行贷款的，那么在买房之前最好每个月往银行存一点钱。有了存款记录才会有不错的银行流水记录，这同时也会增加在银行的贷款审核通过率。2、注意避免定金圈套 有很多开发商为了吸引客户购房，其销售人员都会想尽一切办法让客户先交纳定金。
1. 崇明岛（启隆镇）：尽管近年来房产市场热度上升，价格从11000元/平方米涨至约14000元/平方米，主要吸引养老和期待上海投资机会的客户。但该区域已交付的房产入住率低，配套设施不足。优质的养老地点应兼具完善配套与良好环境，因此建议谨慎考虑。
2. 启东圆陀角景区：该区域以人造海景房为卖点，但缺乏自然海浪，适合度假而非投资。参考2016年的数据，该区域房价涨幅远低于同等价位的环沪地区。若仅为度假，小面积房产或许可考虑；否则，投资需谨慎。
3. 新仓：新仓与上海金山区接壤，以轻工业为主。尽管有规划中的沪平城际铁路，但板块缺乏支柱产业和密集人口，房价已达到13500元/平方米，未见明显溢价空间，对投资者而言吸引力有限。
4. 新埭平湖：该区域因张江长三角科技城的规划而受到关注。虽然产业园有发展潜力，但需要较长时间周期。目前价格与金山相近，无明显优势，长期持有或许可行，但对比环沪其他地区并不突出。
5. 乍浦：乍浦镇凭借嘉兴港区和平湖的地理位置，及上海外溢客户需求，房价在12000-13500元/平方米。虽有沪平城铁规划，但本地居民购房需求不强，未来二手市场可能面临挑战。
6. 海盐：海盐因同时靠近上海和杭州而备受关注，但交通、经济和人口基础均不理想。除新政府区有较好学区房外，其他乡镇房产难以套现，投资价值不高。
7. 嘉善天凝、陶庄：这两个乡镇以农业和污染企业为主，城市建设、人口和经济状况均差。即使房价低至约10000元/平方米，仍不建议购买。
8. 太仓港区：曾开盘价达14500元/平方米，现价格已跌至约11800元/平方米。尽管产业和人口状况尚可，但因周边污染企业和政府支持不足，房价下跌明显。建议仅限当地自住需求。
9. 昆山锦溪：锦溪以淀山湖环境为卖点，但房价已达20000元/平方米。相比周边地区，如花桥和陆家，性价比不高，且二手房市场活跃度较低。
总之，选择环沪房产时，应考虑长远自住需求或投资回报。若您对环沪房产选择存疑，可参考以上分析，做出明智决策。
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松钧戚1、只要在上海，就需要。外地人在上海买房,必须三年内缴纳2年的社保或者个税。必须是家庭形式购买，也就是必须已婚。持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征房产税，可予退还。2、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才...
松钧戚一、了解购房政策 外地人想要在上海购房，首先需要了解当地的购房政策。这包括购房资格、贷款政策以及相关的税费政策等。这些信息可以通过访问上海市的官方网站、房地产交易机构或者咨询当地的房产中介来获取。二、准备购房资金 购房资金是购房的关键。除了首付款，外地人还需要考虑购房后的装修费用、税费、物业...
松钧戚1. 上海周边城市，如昆山、太仓、嘉善、吴江、启东、平湖等，在购房政策上多数不限购，但都实施限贷政策。2. 昆山、太仓、吴江三地政策一致：外地人可购买一套住宅，无须6个月社保；本科学历者与本地户籍同等待遇，最多可买三套。3. 贷款政策：首套房最低首付三成；若有房贷记录已结清，首付三成；...
松钧戚外地人可以在上海买房子。异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。1.贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业...
松钧戚在上海买房的步骤和注意事项 一、明确购房需求与预算。二、了解房地产市场动态与政策。购房前需要关注上海房地产市场的最新动态，包括政策调整、市场供需变化等，以便选择合适的购房时机。同时，也要了解相关的购房政策，如限购、贷款政策等。三、选择房源与实地考察。根据自身的需求和预算，在上海选择合适的...
松钧戚外地人可以在上海买房。详细解释如下：1. 了解购房政策。外地人想要在上海购房，需要了解当地的购房政策，包括限购政策、贷款政策等。确保自己符合购房条件，这是购房的第一步。2. 资金准备。购房需要充足的资金，包括首付和后续贷款。外地人购房可能需要更多的资金准备，因为上海作为一线城市，房价相对较高。
松钧戚1. 上海周边城市中，昆山市、太仓市、嘉兴市和嘉善县是不限购不限贷的区域，这些地方的价格相对较低，是购房者的理想选择。2. 限贷政策影响的是那些已经有房产的上海户籍家庭，以及能提供五年内在上海纳税或社保缴纳证明的非上海户籍家庭。对这些家庭，政策规定只能购买一套住房。3. 对于已经拥有两套或...
松钧戚可以寻求专业人士的帮助，如房地产经纪人或律师，他们能提供专业的建议和帮助。同时，也可以关注政府或相关机构发布的购房政策，以获取更多优惠。总的来说，单身在上海买房需要做好充分的准备，明确需求，了解市场，选择合适的购房方式，并注意购房过程中的各项细节。这样，就能顺利完成在上海的购房之旅。
松钧戚买房的注意事项有哪些 1、买房前期的准备 如果大家买房需要考虑向银行贷款的，那么在买房之前最好每个月往银行存一点钱。有了存款记录才会有不错的银行流水记录，这同时也会增加在银行的贷款审核通过率。2、注意避免定金圈套 有很多开发商为了吸引客户购房，其销售人员都会想尽一切办法让客户先交纳定金。
