长租公寓高收低租卷款跑路，受害者如何维权？
我以自己的朋友的亲身经历来说一说这件事儿，我的朋友是小城市去杭州打拼，到那边的第一件事情就是租房子，因为想在那边好好的工作，所以我的朋友就选择了一间看起来还不错，租金还比较低廉的房子，唯一的缺点就是要先交12个月的房租，因为考虑到要在那边长时间的待着，所以我朋友就很爽快的付钱了。
我朋友不傻，但还是被骗了，之所以能那么快的就信任他们，就是因为他们有着非常正规的办公室，装修的非常的高大上，看起来资金非常的雄厚，而且在他们的工作室当中，房源非常的充足，就连租赁协议，都写的非常的清晰，除此以外还附带了房东的房产证和复印件，话术方面非常有套路，看起来十分专业，所以我朋友就付钱了。
1、事先查一下企业资质之后不出所料，这家中介公司卷款跑路了，我朋友拿不出钱给房东，这事儿一直还在僵持当中。其实复盘整个事件，可以质疑的点有很多，比如，应该是先查询一下企业的资质，其实这个是很好查的，只要去启信宝或是企查查上搜一下，就可以看一下这个公司的现状，有些公司短短时间内法人变更好几次，一看就是骗子。
其次，选择房屋租赁一定要去知名的房屋中介公司，不要找所谓的带有管理咨询的名字的租房公司，因为房屋租赁并不属于他们的业务，伸这么长的脚一看就是有问题的。
2、不要贪图便宜除此以外，千万不要相信天上会掉馅饼这种事，该有的市场价就有它的市场价，太低的租金完全就是一个诱饵，骗的就是人们图便宜的这种心理，虽然律师方表示房东无权驱赶房客，但是事情只要不解决，在双方心中都是一个坎。
很明显，双方都是受害者，房东无权驱赶是房客，但是房东拿不到钱心里也很慌啊，所以最好的方式就是双方积极地配合警方进行调查，希望案情可以早日的告破，钱款可以早日的追回。
现在随着社会经济的不断发展，人们的工资水平一直呈现上升趋势，但是随之而来的就是物价不断上涨，因此其实很多人的生活水平并没有随着工资的提高而变好。尤其是刚工作的年轻人，初入职场工资本来就不高，如果再租一个价格比较高的房子，他们可能吃饭都是问题，但其实这个也是由市场环境决定的。因此，如果有明显低于市场价的房子出租或出售，一定会有大批人抢，但是说不定这背后就有个大坑等着你。
具体情况近日，就有这样一起事件充分说明了反常必有妖，央视对上海租房市场的乱象进行了曝光，看似风平浪静的租房市场的背后，其实存在诸多反常现象，其中最明显的就是高收低租现象，还有许多中介收取高额租金后卷款跑路。谭先生就是被这种现象欺骗的受害者之一，中介规定的月租金是4200元，但是同地段差不多的房子市场价是5000元，一个月足足便宜了800元，一年能省下近一万元，这样听来真的是很划算的事情。不过谭先生还是留了个心眼，他觉得房租确实便宜不少，不过他仍然心存疑虑，于是他询问中介，为什么房子比市场价便宜这么多。中介表示现在公司在做活动，公司会对低于市场价的房子进行补贴。听起来中介的回答似乎天衣无缝，于是谭先生迫不及待地在合同上签了字，生怕别人把如此划算的房子租走，不止如此，他还一次性将高达50400元的全年房租全额转给了该公司。租到如此便宜的房子，谭先生心情自然不错，还经常拿此事跟同事炫耀。结果这份幸运没有维持太久，谭先生搬进该房子三个月后就接到了房东要求其立马搬出该房子的电话，并称其已经欠租一个月了。
长租公寓高收低租卷款跑路，受害者应及时向警方报案，维护合法权益。维权律师称这种情况下房东无权强行驱赶租客，双方都是受害人，可协商处理。
在上海浦东一家电商企业工作的谭先生，今年6月份通过房屋中介找到了一套房子，中介称：出租房屋的是一家名为岚越的房屋托管公司。
租客谭先生表示，岚越公司能够拿出房东的委托协议，包括房屋的动迁协议等，所以看着像是正规的公司，考虑到一次性付清，会有一定的优惠。于是，谭先生按每月4100元的年付价格，租下了这套房，共支付了5万多元。不过这套房的房东叶先生，获得的信息却完全不同。
房东叶先生：当时他们讲我这个房子租给人家是每月5000元，12个月。租给岚越公司，每月是5500元，11个月。在收到了两个月的租金之后，房东叶先生突然收到岚越公司的业务员发的信息，表示公司倒闭，无法支付剩余租金。
叶先生联系对方时，已经联系不上。而租客谭先生的剩余租金，更是讨要无门。
扩展资料
涉事公司资质欠缺变更频繁涉嫌犯罪
岚越公司的注册登记信息显示，实际上其经营范围只有房地产咨询和房地产营销策划，并不具备从事房地产经纪的资质，也没有任何从事金融业务的资质。
涉事的岚越公司从去年12月成立以来，短短半年时间，已经5次变更法人代表、公司监事和投资人等重要人事岗位。华东政法大学教授毛玲玲：如果是单个的合同关系，有可能是合同诈骗罪或者是普通的诈骗罪。
假如他对资金的使用严重不负责任，可以是非法吸收公众存款罪或者是集资诈骗罪。
参考资料来源：中华网-央视曝光长租公寓高收低租卷款跑路 警方正在调查
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