我在中介买的二手房，交了五万的定金，现在贷款下来了，房主说不卖了怎么办
如果是通过中介签了居间合同房主违约需要双倍赔偿客户的定金，让中介来解决这些事情．
一，和房东协商退款，说明情况，具体退多少看你们的商量结果
二、继续办理代理，贷款办理不下里的原因可能是你征信不好，也可能是你银行流水不好，针对原因找到解决办法，或者考虑换其他银行办理贷款。
三、找担保公司垫资全款买房，过户后你再用房产做抵押到银行贷款就好办多了。
虽然合同中没有约定，但是一般情况下，办理贷款是买方的义务。所以这种情况下对你很利，所以劲量从自身找到解决办法，实在不行只能和房主协商解决
问：我在中介买的二手房，交了五万的定金，现在贷款下来了，房主说不卖了怎么办
答：君同法律在线咨询为您解答
找中介买二手房怎么防止他们吃差价
1、最好是三方见面、透明交易
房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，最好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了。
2、不见面也要看委托代理合同
如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。
3、查看相关证件辨明真假房源
对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。
4、不让中介公司代理两方
在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。
5、多方了解信息
之所以被吃差价，与买、卖方不了解房子的信息也不无关系，周边房子的价格是多少?近期房子是否会升值?只要了解了这些，就可以大致估出房子的价格。这样，才不会以较低的价格出售，或以较高的价格购买，没有了被吃差价的可能。
6、请行家参考
买、卖房屋之前，请房地产专家、律师，或者一些很有买、卖房屋很有经验的人参考。
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相关评论：
蒋震钱这得看你当时签订的买卖合同上面有没有退定金这一说，如果合同上面没有规定定金的处理方式，还有一种是卖方违约的话你也可以申请退定金，如果是你单方向违约不想买房子，定金肯定不能退。定金嘛就是为了防止其中一方违约而设定的。再者你得看看你收据上的定金是定金还是订金，如果是订金是可以要求退的。
蒋震钱正规的资金监管是二手房交易过程中必须的内容，可以保证你们双方的利益。资金监管账户，（源自Escrow），又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当...
蒋震钱网友咨询：您好！最近刚买了一套二手房，刚签了购买合同，交了五万定金，三万多中介费，买房的时候房主说房子里没有后口，并且了合同的附加协议，协议中承诺迁出房屋内现有户口每逾一日赔拾万日期就为签合同当天，签了合同后还是不放心，这两天和房主一起去了派出所查询户口，房子里竟然有上上任的户口...
蒋震钱违反诚信、公平原则的合同无效。无效合同不具备法律效力，定金可退。
蒋震钱二手房房款交付由双方协商的，也不算不合理。但如能马上去过户的房产，一般都在成功递资料到房管局后，才要求付除定金外的首笔款项。你现在的情况，多是业主有贷款，要你付的首付款还清贷款后才能过户。建议你问清楚。协商好解决办法。最好还是让业主自己还款。你付首付款给他还款，风险比他自己还当然...
蒋震钱房主不卖需要按买卖合同缴纳违约金，这个违约金一般是按照全款的百分比交，比较多，房主交了违约金是可以不买的
蒋震钱看你们的合同是怎么写的啊 。一般是确定了签合同，合同签订后按照合同上面的，先交纳首付，首付交了之后去过户。过户之后办理贷款，等一系列的手续。最后贷款审批后把款打给买房的人，交易就完成，
蒋震钱如果中介所隐瞒的事实影响房屋交易（无证或者有抵押、债权纠纷等）以及买受人居住（重要设施故障、室内有人非正常死亡等），可以依此提出终止交易，索回定金。
蒋震钱恐怕不是押金，是诚意金或者定金。这类费用是不会，也不能到中介手里的。合同法有清晰规定了中介的职责，他们只能达成买卖双方签署买卖合同的职责，其他就超纲了。
蒋震钱朋友，这种事别拖，到了明年还不知道怎么样呢！别让中介和业主把咱们骗了！让业主现在给咱们过户！过户当天给他钱！ 夜长梦多，快刀斩乱麻！！ 望采纳！
