二手房过户费怎么算和契税是不是同一个税
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二手房的过户费包括了契税，契税只是过户费当中的一项，除此之外二手房过户还需要缴纳：
1、土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%；3年至5年：房屋成交总额×0.25%；5年或5年以上：免征；
2、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）
房屋成交总额×0.3%；
3、契税是应由买方交纳的，交税比例为普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税；非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
4、交易手续费：
3元/平方米×建筑面积
；
5、合同印花税：
房屋成交总额×0.05%；
6、营业税：
普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%
；5年或5年以上：免征
；非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%；5年或5年以上：差额
×5.55%
；
7、个人所得税：
普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅
房屋成交总额的2%或利润部分×20%；
二手房过户费怎么算和契税是不是同一个税视频
相关评论：19738267789：二手房过户费如何计算
罗文耐此外，个人所得税和登记费用也是需要考虑的因素。个人所得税通常根据房屋的售价和持有年限等因素进行计算。而登记费用则包括房屋产权登记、土地登记等相关的费用。这些费用通常由当地政府部门制定标准，并可能因地区和政策的不同而有所差异。综上所述，二手房过户费的计算涉及多个因素，包括契税、增值税、...
19738267789：二手房过户费怎么算
罗文耐详细解释：1. 契税：契税是二手房过户费中的主要部分。通常情况下，契税的计算方式是按照房屋交易价格的固定比例来收取的。这个比例会根据房屋的用途、面积以及所在地区的政策而有所不同。比如，普通住宅的契税可能是房屋总价的几个百分点。2. 增值税：如果二手房交易满两年，通常可以免征增值税。如果不满...
19738267789：买了第二套房,是二手房,办理过户过户费怎么计算
罗文耐购买第2套房过户费用所涉及的问题：契税:房款的1.5% ; (买家)印花税:房价的0.1% (买卖双方平分);交易费:6元\/平㎡(买卖双方平分);测绘费:1.36元\/㎡;(买家)权属登记费:80元;(买家)证件费:50元;(买家)营业税:差价*5.5%(超过144㎡的不需要缴纳);(卖家)个人所得税:差价的20%。(卖家)其...
19738267789：二手房过户费怎么算 保证买卖不吃亏
罗文耐(二手房过户费的缴纳要特别注意)二手房过户通常需缴纳的税种有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等，小编逐个向大家讲解。营业税：a、对于不足5年的二手房，其营业税按售房收入的5%收取营业税。b、5年及5年以上的普通住房，对外销售时是不需要收取...
19738267789：二手房过户费怎么算
罗文耐二手房过户登记费普通80元\/套买方承担。二手房过户土地收益金（代收），房改房，经济适用房，安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。二手房过户核档费，50元\/宗。二手房过户契约，税率3%，按正常交易成交价格计征，个人购买的自用普通住宅。2、契税税率减半按1.5%征收，拆迁居民...
19738267789：契税满两年过户费怎么算
罗文耐3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续)，买家缴纳。4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。5、房屋转移登记手续费(过户费，有些地区已取消)(住宅3-4元\/平米，非住宅10元\/平米)，买卖双方缴纳。二手房过户需要注意的事项1、办理房产...
19738267789：二手房过户费怎样计算
罗文耐二手房过户费用怎样算 1、契税(买方支付)：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2、营业税(买方支付)：征收税率为5.6%，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。3、个人所得税(买方支付)：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)...
19738267789：买二手房过户费怎么算
罗文耐二手房过户费主要为以下几种税费之和，可以根据本人实际情况进行计算：1、买方支付的有：契税（住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。）；2、卖方支付的有：营业税（由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税构成，征收税率为5．6％。）、...
19738267789：二手房满两年过户费怎么算
罗文耐法律分析：二手房过户是根据地税指导价收取：1、90平以下，契税1％。90平以上，契税1.5％；2、增值税约4.76％。证过2年可减免；3、个人所得税1％。证过5年且是业主唯一住房可减免；法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定...
19738267789：二手房没满2年过户费怎么算
罗文耐二手房没满2年过户费需要缴纳的税款还是比较多的，除了房款之外还需要缴纳契税，个人所得税以及增值税，而且买卖双方所缴纳的税款部分不太相同，像是契税是由买方所缴纳的，按照房屋总价到1%~3%进行收取，而收取的额度不同，主要是根据房屋的面积大小有所区分，像我国现在对于首次购买普通住宅能够享受一定的...
1、土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%；3年至5年：房屋成交总额×0.25%；5年或5年以上：免征；
2、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）
房屋成交总额×0.3%；
3、契税是应由买方交纳的，交税比例为普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税；非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
4、交易手续费：
3元/平方米×建筑面积
；
5、合同印花税：
房屋成交总额×0.05%；
6、营业税：
普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%
；5年或5年以上：免征
；非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%；5年或5年以上：差额
×5.55%
；
7、个人所得税：
普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅
房屋成交总额的2%或利润部分×20%；
二手房过户费怎么算和契税是不是同一个税视频
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罗文耐3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续)，买家缴纳。4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。5、房屋转移登记手续费(过户费，有些地区已取消)(住宅3-4元\/平米，非住宅10元\/平米)，买卖双方缴纳。二手房过户需要注意的事项1、办理房产...
罗文耐二手房过户费用怎样算 1、契税(买方支付)：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2、营业税(买方支付)：征收税率为5.6%，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。3、个人所得税(买方支付)：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)...
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