自家农田审批了农家生态园，现在建设了一排简易房子，请问违规么？如果违法的话，需要再做什么审批谢谢

房地产与地产的区别是什么？~

1、内容不同
地产指在一定的土地所有制关系下作为财产的土地。
房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。
2、特点不同
房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。

土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点。土地资本是为使土地达到一定的使用标准而进行的开发投资，这种投资要转化为一定量的物化劳动和活劳动，其本身必然具有商品属性。
3、交易形式不同
地产主要包括土地和土地资本。一级市场。这是由国家垄断经营的市场，它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。经营业务包括：征用土地，办理产权转移手续；以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权；出租土地，定期收取地租等。
房地产交易形式一级市场。这是由国家垄断经营的市场，它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。经营业务包括：征用土地，办理产权转移手续；以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权；出租土地，定期收取地租等。
参考资料来源：
百度百科-地产
百度百科-房地产

当然是违建。只要没有经过城建部门批准的建筑物都属于违章建筑。

一方面要明确当地政府的文件是否允许，当地的农村合作社是否有这样的经营方式和与该生态农业企业是否有合同（长期租赁合同），另一方面你要清晰你购买的是什么，是使用权还是经营权，是否符合当地的规划，这是一个投资项目的法律尽职调查，你单纯的网上询问是不保险的 望采纳

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