我父母户口已经从老家迁出，现在想把老家的房子卖掉，需要什么手续？
有使用权，宅基地虽然不能继承,但继承农村房屋的继承人可以“连带”使用宅基本。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。该规定确定了“地随房走”之原则,明确了继承房屋可以继续使用宅基地。
但《物权法》第一百五十四条规定:“宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。”《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。
扩展资料：宅基地使用权人对宅基地享有如下权利，并承担一定的义务：
（1）占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地，并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。
（2）收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益，如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。
（3）宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民，应当重新分配宅基地。
（4）宅基地使用权人出卖、出租住房后，再申请宅基地的，土地管理部门将不再批准。并且，宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。
参考资料：中华人民共和国物权法-百度百科
确定土地所有权和使用权的若干规定-百度百科
可以继承。
1、根据《中华人民共和国继承法》第三条：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（1）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（2）公民的收入；
（3）公民的林木、牲畜和家禽；
（4）公民的文物、图书资料；
（5）法律允许公民所有的生产资料；
（6）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（7）公民的其他合法财产。
2、根据《中华人民共和国继承法》第七条：继承人有下列行为之一的，丧失继承权：
（1）故意杀害被继承人的；
（2）为争夺遗产而杀害其他继承人的；
（3）遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；
（4）伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。
扩展资料：
公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议，集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国继承法
2、卖方只要证明自己是房屋的所有权人即可，不需要其它证明。
3、如果涉及限购的，买房人应证明自己符合购房条件。
4、非限购地区，双方提供买卖合同和身份证明，可以办理房屋转移登记。
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纪阳饱虽有难度，还是可以转的。需以下材料（书面）：1、本人相关公安部门申请；2、本村民组同意接受材料；3、本村民委员会证明材料；4、当地乡镇国土部门证明材料；5、当地乡镇计划生育部门证明材料。材料齐备后，送当地派出所办理。派出所应网上或到县级公安部门报批，批准后，直接在派出所更改户籍即可。
纪阳饱所需证明材料 1.入户申请理由的书面报告； 2.夫妻双方的户口簿、居民身份证、结婚证； 3.市入户一方原籍派出所出具的户籍证明，以及劳动部门出具的待业证(指非农业人口)； 办理程序 被批准来市随配偶入户的，由派出所通知申请入户人到派出所领取《准迁证》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，领取《...
纪阳饱可以去户口所在地的公安派出所开具亲属关系证明，也可以去公证处公正。1、亲属关系公证由当事人依据地的公证处管辖。2、申办亲属关系公证应提交的材料。申办此项公证，当事人应向公证处提交身份证明，并提交有关部门根据档案记载出具的当事人与关系之间关系的证明材料。3、对亲属关系公证审查内容和应注意...
纪阳饱不能，农村户口迁出去后就不能在称为农村户口了，只能成为城镇户口。并且很多地方都已经在取消农村户口了，统一是城镇户口。 毕竟农村户口有补贴，现在有很多人都想把户口转成农村户口。 有关系可以试试不过关系不够硬的话也是转不动的。
纪阳饱3、在农村还有一种情况，子女可以继承父母的房子，如果父母亲的户口还在农村，但是子女的户口迁出去了，对于他来说仍然有使用权的，也有继承权，但是有一点就是不能够重建。4、所以对于户口不在农村的人来说，除非房子不可以居住，或者已经倒塌，会被村委会收回，要不然这样的房子的使用权还有继承权都会在...
纪阳饱虽然说现在不能够以落户城镇为由收回农户的土地，但是您是在之前就已经户口迁出了，也就是已经和父母处于分户状态，本质是你们是“两户人家”，父母的承包地其实和你已经没有什么关系了，只是土地上面的收益您是可以继承的。不过上述分析只是从土地管理法和国家层面的政策来讲的，我国农村问题多采取“一村...
纪阳饱当事人不能迁回原籍的“农业户口”，在当地已经建立城乡统一的户籍制度的前提下，都是“居民户口”：1、能否迁回原籍挂靠，应根据当事人的年龄（成年与否）、婚姻状况、房产状况、父母的常住户口所在地、父母是否有固定住所而定；2、在上述条件都是肯定的前提下，当事人的户口可以迁回原籍挂靠；3、当...
纪阳饱有的。农村房屋自完工后就有所有权。《继承法》规定子女依法继承父母的财产。《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。...
纪阳饱把户口从父母户口迁出只是一种形式，但一点改变不了跟父母的血缘关系。至于子女出什么事了，是否会牵连到父母，这得区别来看：一、如果子女是未成年人，其父母是监护人，出了事情的话，作为监护人的父母就必然应该承担责任的。二、如果子女是成年人，出的事情本身涉及到其父母，那么，同父母还是有牵连的...
纪阳饱第一种就是因升学将户口迁出农村的学生。很多农村孩子考上大学需要将户口迁到学校所在城市，这些学生毕业后若在城市没有稳定的工作或者想要回家创业，这种情况下提供毕业证和未就业证明，可将户口迁回农村。第二种是在农村居住、生活，有宅基地和耕地，在城市无工作的本人、配偶和未婚子女。有些村民虽说...
