房子公摊面积包括哪些
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房屋公摊面积是什么~
2、有一些开发商会将一些不应该加入公共面积的建筑加入公共面积来欺骗广大消费群众，所以在购买房屋的时候应该要认真留意一下，不要被一些不良的楼盘开发商所欺骗。
3、不应计入的楼房的公用建筑空间有：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、地下室、具备单独使用功能的独立空间;售房单位自营、自用的房屋;警卫室、物业管理用房;其他购房人受益的其他用房，还有需要进行公共分摊的楼房建筑面积应该在销售合同或预销售合同中写明房屋名称以及需要共同分摊的总建筑面积。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》
房子公摊面积包括哪些视频
相关评论：13756145642：住房公摊面积包括哪些
古莎奇很多人在购买房屋的时候都会非常关注住房公摊面积的问题，因为住房公摊面积关系到了业主的买房成本和日后的生活品质，但是很多人对于住房公摊面积不怎么了解，那么住房公摊面积包括哪些呢？下面和小编一起来看看吧。住房公摊面积包括哪些 1、住房公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称。住房公摊面积与套内建筑面积...
13756145642：什么是公摊面积,该如何分类和计算?
古莎奇一、公摊面积分类有些购房者很疑惑，虽然总是会听到公摊面积这样的词汇，可是，具体是指什么呢?公摊面积为：大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯井、电梯机房、水泵房、消防通道、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。上面写了那么多，以为就完...
13756145642：公摊面积包含哪些部分
古莎奇公摊面积包含电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多...
13756145642：怎么有效避免公摊面积"潜规则"
古莎奇公摊面积是什么 公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。用公式表达就是商品房的建筑面积－套内建筑面积。公摊面积包括哪些 公摊面积包括电梯井、公共用房、设备间、管道井、管理用房、公告门厅过道、楼梯间、共用墙体、值班警卫室、垃圾道、变电室；不包括从属于人防工程的...
13756145642：房子公摊面积大好还是小好
古莎奇2. 公摊面积过小：这种情况下，购房者能得到更多的实际可用面积。然而，这也可能意味着住宅内的公共区域较小，如楼内住户较多或公共设施拥挤，可能会影响居住的舒适度。房子公摊面积包含的内容：1. 整栋楼共有的建筑部分，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室...
13756145642：公摊建筑面积包括哪些
古莎奇3、在购房合同中约定公摊面积。在签订购房合同时，一定要将房屋公摊面积及公摊系数都约定好，并标注在《商品房买卖合同》中，这样可以面积出现总建筑面积不变，而公摊面积变大导致套内居住面积缩小的风险。编辑小结：以上就是关于公摊建筑面积包括哪些的介绍，公摊建筑面积包括了楼梯间面积、电梯井面积、管道...
13756145642：买新房公摊面积指的啥?公摊面积怎么算?
古莎奇公摊面积是指整栋楼共用部分的建筑面积，由整栋楼的购房者共同出资购买。公摊面积包括楼梯间、过道、电梯井、管道井、变电室、设备间、公共门厅、警卫室、共用墙体等。一、什么是公摊面积？根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（1995年建设部颁布）规定，公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有...
13756145642：房子户型面积包含公摊吗
古莎奇2、7-11层住宅公摊率为10-20%楼层为7-11层为层，一般层公摊取决于各楼盘自身的情况，不同的层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的层住宅，公摊系数在15%-20%之间。3、12-33层住宅公摊率为14-24%高层住宅的公摊面积...
13756145642：买新房公摊面积指什么?包括哪些地方?
古莎奇您好，买新房时的公摊面积是指整栋楼共用部分的建筑面积，由整栋楼的购房者共同出资购买。公摊面积包括楼梯间、过道、电梯井、管道井、变电室、设备间、公共门厅、警卫室、共用墙体等。1.电梯井：住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面等。2.楼梯间：容纳楼梯...
13756145642：房子公摊面积怎么计算?公摊主要指哪些地方?
古莎奇在购置房子的时候，我们会接触到许多专业的专有名词，包括房子的公摊面积，房屋的使用面积以及建筑面积，初次了解的朋友可能会因为不清楚这中间的区别而导致过多的损耗，引发难以估量的损失，或者被不法的房地产商克扣，那么今天为大家举例的就是关于房子公摊面积方面介绍了，除此之外还有关于它们的计算方法和...
公摊面积具体是这样算的：1、先算公摊系数，公摊系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和；2、通过公摊系数计算，每户的公摊面积=公摊系数×各户套内建筑面积。
2、有一些开发商会将一些不应该加入公共面积的建筑加入公共面积来欺骗广大消费群众，所以在购买房屋的时候应该要认真留意一下，不要被一些不良的楼盘开发商所欺骗。
3、不应计入的楼房的公用建筑空间有：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、地下室、具备单独使用功能的独立空间;售房单位自营、自用的房屋;警卫室、物业管理用房;其他购房人受益的其他用房，还有需要进行公共分摊的楼房建筑面积应该在销售合同或预销售合同中写明房屋名称以及需要共同分摊的总建筑面积。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》
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古莎奇一、公摊面积分类有些购房者很疑惑，虽然总是会听到公摊面积这样的词汇，可是，具体是指什么呢?公摊面积为：大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯井、电梯机房、水泵房、消防通道、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。上面写了那么多，以为就完...
古莎奇公摊面积包含电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多...
古莎奇公摊面积是什么 公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。用公式表达就是商品房的建筑面积－套内建筑面积。公摊面积包括哪些 公摊面积包括电梯井、公共用房、设备间、管道井、管理用房、公告门厅过道、楼梯间、共用墙体、值班警卫室、垃圾道、变电室；不包括从属于人防工程的...
古莎奇2. 公摊面积过小：这种情况下，购房者能得到更多的实际可用面积。然而，这也可能意味着住宅内的公共区域较小，如楼内住户较多或公共设施拥挤，可能会影响居住的舒适度。房子公摊面积包含的内容：1. 整栋楼共有的建筑部分，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室...
古莎奇3、在购房合同中约定公摊面积。在签订购房合同时，一定要将房屋公摊面积及公摊系数都约定好，并标注在《商品房买卖合同》中，这样可以面积出现总建筑面积不变，而公摊面积变大导致套内居住面积缩小的风险。编辑小结：以上就是关于公摊建筑面积包括哪些的介绍，公摊建筑面积包括了楼梯间面积、电梯井面积、管道...
古莎奇公摊面积是指整栋楼共用部分的建筑面积，由整栋楼的购房者共同出资购买。公摊面积包括楼梯间、过道、电梯井、管道井、变电室、设备间、公共门厅、警卫室、共用墙体等。一、什么是公摊面积？根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（1995年建设部颁布）规定，公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有...
古莎奇2、7-11层住宅公摊率为10-20%楼层为7-11层为层，一般层公摊取决于各楼盘自身的情况，不同的层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的层住宅，公摊系数在15%-20%之间。3、12-33层住宅公摊率为14-24%高层住宅的公摊面积...
古莎奇您好，买新房时的公摊面积是指整栋楼共用部分的建筑面积，由整栋楼的购房者共同出资购买。公摊面积包括楼梯间、过道、电梯井、管道井、变电室、设备间、公共门厅、警卫室、共用墙体等。1.电梯井：住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面等。2.楼梯间：容纳楼梯...
古莎奇在购置房子的时候，我们会接触到许多专业的专有名词，包括房子的公摊面积，房屋的使用面积以及建筑面积，初次了解的朋友可能会因为不清楚这中间的区别而导致过多的损耗，引发难以估量的损失，或者被不法的房地产商克扣，那么今天为大家举例的就是关于房子公摊面积方面介绍了，除此之外还有关于它们的计算方法和...
