2023年有没有必要买学区房呢

学区房是否有必要购买要根据个人的实际情况和预算来看。

学区房是否有必要购买，主要还是看个人预算及其意愿来决定的。买房是综合性因素的考量，学区只是其中的一个因素。学校教育虽然重要，但并不是决定孩子成功与否的因素。加重杠杆买后，导致生活质量下降以及其他教育费用的缩减，对孩子后天的成长是非常不利。

不过学区房虽然贵，但是保值性强，增值明显，无论是自住、出租，还是后期出手都非常有优势。传统教育资源的稀缺性，孩子能得到的名师指导、优良的校园文化熏陶以及升学优势。

购买学区房的风险

1、行情波动大：房子的价值所在，是其居住舒适程度，包括小区的品质、周边的环境卫生以及交通情况、商业配套等等，购房者对房屋的预期是相对稳定的，而学区房不同，特点非常明确，价格昂贵，但如果一旦学区弱化，或者学区划片政策出现变动，学区房就跟普通商品房没有两样了，因此会出现大跌的情况。

2、未来趋势不明朗：虽然学区房被炒的很火热，但很多大城市都出台了相应的打压政策，比如北京多校划片，这样可以控制某个小区房价特高的情况，还有就是学区房未来抛售的时候，也会是一个很大的问题，虽然现在开放二胎，但很多年轻人可能都只生一个，未来接盘的人可能越来越少，所以时间拉得越长，风险就会越大。