石家庄住宅设计规范

私人住宅设计规范有哪些~

常用的有《工程建设标准强制性条文
房屋建筑部分》《民用建筑设计通则》《高层民用建筑设计防火规范》《住宅建筑规范》《办公建筑设计规范》《住宅设计规范》《建筑设计防火规范》等还有一些专项规范，看你要做什么建筑，剧场，幼儿园，办公商业等都有专门的规范。建议你去众智软件的网站上下载一个建筑规范合集，很好很强大。里面所有你能用到的规范都有。众易居的回答希望可以帮到你。

　　中国是一个将家庭观念看的很重的国家，对于自己的家，社会中的每一个人都具有很强烈的归属感。而住宅是一个给家遮风挡雨的地方。因此，在设计住宅或者是在选购住宅的时候人们会有着自己独特的见解。但是关于住宅设计这一方面我们国家做出了相关的规定以及明确的说明，很多的设计范围不是人们能够随心所欲的，因此有必要了解住宅设计规范的相关内容。
　　


　　(一)住宅设计规范的涉及内容
　　1 在设计住宅的时候，住宅应该按照套型进行设计，一般每套住宅包括了卧室、客厅、厨房以及卫生间等主要的功能区，当然在条件允许的范围内可以阳台设计。
　　2 在进行室内设计的时候，要注意为线路以及室内的相关设施预留一些合适的位置，以方便下一步的施工操作。
　　


　　3 设计阳台的时候，要注意考虑设计防止攀登的设施，同时做好相应的防护构造的设计。具体的来说就是栏杆的垂直杆件间的距离不能超过0.11米，如果要在阳台上进行一定的装饰，如：附着性的标志或者是养殖植物的话一定要相关的防坠落措施的设计。
　　4 如果设计的是没有阳台的住宅时，窗子与地面之间的距离不能少于0.90米，并且设计中要有相应的防护措施，以保证住宅的安全问题。
　　


　　5 对于那些十层以上的住宅建筑，要依据每一户的住宅面积，以及每一家的大门到安全出口的距离来决定每个楼层的安全出口的数量。如果每一个人家的住宅面积在650平方米，而且他们家的大门到安全出口的距离在15米以上的话，每一层住宅区都至少要设有两个以上的安全出口。而且在设计这些安全出口的时候要记得将安全出口分散布置，并且具有很明显的标志物，同时每两个安全出口之间的距离不能够小于5米，以保证事故发生的时候住户能够快速的撤离。
　　6 如果是大型的住宅楼的话，在设计住宅的时候就不可比避免的要考虑到电梯的设计。需要记住的是电梯的设计不能够挨着卧室。
　　


　　7 卧室、客厅、厨房等住宅内的功能区不能设计到地下室，而且在设计的过程中要充分的考虑到地下室的通风、排水、防潮等问题，并且按照一定的标准做好安全的防护设计。
　　8 对室内进行装修设计的时候要使用有国家相关部门许可的材料，也就是尽量做到使用节能、环保、健康的原材料进行施工。
　　住宅的设计需要考虑到很多方面的因素，住宅的大小、走向、内部构造等都需要好好的进行设计，以达到最好的效果。当然严格、认真的按照住宅设计规范进行住宅的设计工作的话，能够给施工者和住户带来很多的便利。

由中华人民共和国住房和城乡建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。

一、总则

为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。住宅按层数划分如下：

一、低层住宅为一层至三层；

二、多层住宅为四层至六层；

三、中高层住宅为七层至九层；

四、高层住宅为十层及以上。

住宅设计必须执行国家的方针政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等有关规定。

住宅设计应符合城市规划及居住区规划的要求，使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。

住宅设计应推行标准化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。

住宅设计应在满足近期使用要求的同时,兼顾今后改造的可能。

住宅设计应以人为核心,除满足一般居住使用要求外,根据需要应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。

住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。

二、套内空间

（一）套型

住宅应按套型设计，每套应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本空间。

普通住宅套型分为一至四类，其居住空间个数和使用面积不宜小于规定。

（二）共用部分

4.1 楼梯和电梯楼梯间设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的有关规定。

4.1.2楼梯梯段净宽不应小于1.10m。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m。

注： 楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离。

4.1.3楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m。扶手高度不宜小于0.90m。楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m。

4.1.4楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，并不得小于1.20m。楼梯平台的结构下缘至人行过道的垂直高度不应低于2m。入口处地坪与室外地面应有高差，并不应小于0.10m。

4.1.5楼梯井宽度大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。

4.1.6 七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。

注：

①底层作为商店或其它用房的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯；

②底层做架空层或贮存空间的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外地面高度超过16m时必须设置电梯；

③顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数。其项层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度不超过16m时，可不设电梯；

④住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时，其层数可由中间层起计算；4.1.7十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。

4.1.8高层住宅电梯宜每层设站。当住宅电梯非每层设站时，不设站的层数不应超过两层。塔式和通廊式高层住宅电梯宜成组集中布置。单元式高层住宅每单元只设一台电梯时应采用联系廊连通。

4.1.9候梯厅深度不应小于多台电梯中轿厢的深度，且不得小于1.50m。

4.2 走廊和出入口

4.2.1 外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高,低层、多层住宅不应低于1.05m，中高层、高层住宅不应低于1.10m，栏杆设计应防止儿童攀登，垂直杆件间净空不应大于0.11m。

4.2.2高层住宅作主要通道的外廊宜做封闭外廊，并设可开启的窗扇。走廊通道的净宽不应小于1.20m。

4.2.3 住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取设置雨罩等防止物体坠落伤人的安全措施。

4.2.4住宅的公共出入口处应有识别标志；可按户设置信报箱。高层住宅的公共出入口应设门厅、管理室及信报间。

4.2.5 设置电梯的住宅公共出入口，当有高差时，应设轮椅坡道和扶手。

4.3 垃圾收集设施

4.3.1住宅不宜设置垃圾管道。多层住宅不设垃圾管道时，应根据垃圾收集方式设置相应设施。中高层及高层住宅不设置垃圾管道时，每层应设置封闭的垃圾收集空间。

4.3.2住宅当设垃圾管道时，应符合下列要求：

1 垃圾管道不得紧邻卧室、起居室（厅）布置；

2 垃圾管道的有效断面不得小于下列规定：

1)多层住宅为0.40mX0.40m;

2)中高层住宅为0.50mX0.50m;

3)高层住宅为0.60mX0.60m;

3 垃圾斗和垃圾斗门应耐腐蚀，关闭严密；

4 垃圾管道顶部应通出屋面，底部应设封闭的垃圾间。

4.4 地下室和半地下室

4.4.1 住宅不应布置在地下室内。当布置在半地下室时，必须对采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护采取措施。

4.4.2 地下室、半地下室作贮藏间、自行车库和设备用房使用时，其净高不宜低于2m；当作汽车库时，应符合现行行业标准《汽车库建筑设计规范》(JGJ100)的有关规定。

4.4.3 地下室、半地下室应采取防水、防潮及通风措施；采光井应采取排水措施。

4.5 附建公共用房

4.5.1 住宅建筑内严禁布置存放和使用火灾危险性为甲、乙、类物品的商店、车间和仓库，并不应布置产生噪声、振动和污染环境卫生的商店、车间和娱乐设施。

4.5.2住宅建筑中不宜布置餐饮店，当受条件限制需要布置时，其厨房的烟囱及排气道应高出住宅屋面，其空调、冷藏设备及加工机械应作减振、消声处理，并应达到环境保护规定的有关要求。

4.5.3住宅建筑内不宜布置锅炉房、变压器室及其它有噪声振动源等设备用房。如受条件限制需要布置时，应符合建现行的建筑防火、建筑隔声及有关专业规范的规定。

4.5.4 住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。

三、室内环境

5.1 日照、天然采光、自然通风

5.1.1每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照,当一套住宅中居住空间总数超过四个时,其中宜有二个获得日照。　5.1.2获得日照要求的居住空间，其日照标准应符合现行国家标准《城市居住区规划设计规范》(GBJ50180)中关于住宅建筑日照标准的规定。

（以上回答发布于2017-02-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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