选楼层注意事项 如何衡量自己适合住几层？
现在人们生活水平高，在外奋斗了大半辈子攒下了一点钱，想要为自己买一套房子。现在房价比较贵。但是仍然挡不住大家买房的热情。在城里面买了房子，也就相当于城里面扎下了根。有的房子也就有了自己的窝，大家在买房子就会考虑许多。就比如说房子的面积，房子的，地理环境。当然在选房子的过程中，该选几层也是大家关注的。那么选楼房一般不选几层?那么接下来小编给大家小编给大家介绍一下。
选楼房一般不选几层
1、千万不要买低楼层
先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适，这里是最好的;同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。且就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事 故，逃生也容易一点。
但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得 到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静，如果临街，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常作息。靠近沿街商铺的再开个网吧，麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。
再有就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外，一楼还最易遭盗窃。
2、千万不要买楼对楼的高层
很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，你也要先有景色可看好吧?若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么?
此外，一味追求景观效果的做法也不可取，楼盘的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。
价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50元～100元，8层以上每一层的价格差为 200元～300元不等 ，接近顶层才略有下降。能够观景的楼层价格更是比其他楼层高500元～1000元。能够观景的楼层自然好，但想想要为此付出近10万元的代价，一定要三思 而后行，其实只要自己住着舒服就可以了。也许你购买了景观层，入住之后并无时间赏景，多付出的金钱就浪费了。
3.千万不要买顶层
如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要，不仅会“夏暖冬凉“，让你”欲罢不能“，时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气……
4.千万不要买设备层
设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。从风水上来说，除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。
从科学上来讲，水井主要用来高层水压的二次加压，一般都在走廊里，有小屋，主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射，因为同样是在走廊里，而且距离身体极近，电压的影响也不可忽略。所以买的时候，别买中间的楼层，因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层，如32层的，就放在16层了。
5.如何选择最佳楼层
买高层的最佳楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处，以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
根据这个定律，计算其他楼层最好之高层住宅楼层如何选(仅供参考，具体以各小区具体情况为准)：
15层住宅之买房几层最好：5-7层。
18层住宅之买房几层最好：6-7层。
30层住宅之买房几层最好：6-7层、15-24层。
28层住宅之买房几层最好：6-7层、15-22层。
24层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。
26层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。
25层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。
22层住宅之买房几层最好：5-7层、14-17层。
以上就是小编为大家带来，选楼房的时候一般不选几层以及选几层比较好的介绍。大家看了以后知道在选楼房的过程中该选哪几层，买房子的时候选好房子是关键啊。更重要的是选好那几层，这些都要大家提前了解清楚。不然的话，一旦签订了购房合同的话就没法更改了。到时候后悔也来不及了。与其那样做，还不如提前了解清楚，到底该选哪几层，不该选哪几层希望能帮到大家。
购房前总会做很多的选择，比如地段、价格、配套、绿化、容积率等等，当找个符合自己心中这些条件的小区时，选择楼层又是一个大问题。底层价格便宜，出门方便，停电了还可以直接走楼梯，但底层又存在隐私得不到保护、采光和视野不佳的问题。高楼层视野和采光好，但价格不便宜，且发生火灾时也存在较大的安全隐患。选楼层，很难做到两全齐美。那么，买房如何挑选到高性价比的楼层？挑选楼层要注意哪些问题？今天小编告诉你。
选楼层需要注意的事项
1、住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能且楼层在19层以上33层以下，服务总户数在150户至270户之间的，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯的功能。
2、了解楼层供水、水压、供电、应急电源等详细情况。高层住宅在顶层都建有水箱，是先将水抽到顶层再往下供，使高层的住户不会因压力不足而用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证停电时，电梯也能暂时安全运行。
3、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼的底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
4、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。同时要注意看电梯大小，是否可以放得下急救用的担架，家里有孕妇的，生孩子的时候会用到。
5、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。要让自己住得舒服、满意。
6、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
7、不宜选择太高的楼层。一般的消防车能升到25米左右，消防枪能打到60米长左右，那么水能达到85米高，最高能到达25-26层左右。
8、高层住宅一般是两头便宜，中间贵。楼层越低，价格越便宜；楼层越高，价格越贵，到一定高度后，楼层越高，价格也会越来越便宜。
以上就是关于买房选楼层要注意什么以及高层各个楼层的优劣势分析。在买房选楼层时，每个人有自己的喜好，但安全还是很重要的，建议购买楼层不宜过高也不宜过低，凭借多年的经验，小编建议7层。
购房是人生中的一件大事，选个好的房子，安一个幸福家，下面小编就给大家推荐几个值得安家的项目，便大家作参考。
（以上回答发布于2017-04-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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购房者在选择楼层时会不单单要考虑到楼层好坏的问题，还需要照顾到家里老人和孩子的出行方便，有时也会因为经济因素选择价格相对便宜的顶层或者底层。那么我们来衡量一下各层的特点以便购房者选择时做更好的判断。
根据楼体高度，楼栋一般分为多层、小高层和高层。多层通常是指6层(含)以下的楼房，小高层通常是指6-12层(有的地方是6-15层)的楼房，高层一般是指层高大于12的的楼盘。这些说法并没有严格规定，只是行业默许的说法，有可能地区不同对楼层的说法上稍有差别。一般情况下7层以上的住宅楼都会有电梯，多层通常是没有电梯的，小高层和高层一般都是有电梯的。
一、楼层选择先考虑优缺点
一般来说，一栋楼下面的三分之一至三分之二之间，为好的楼层。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
1、底层
购房者在选择多层住宅的楼层时，不太喜欢底楼，通常情况下一楼有个缺点就是门口过往行人比较多，单元门开关频繁，会吵也容易受盗窃之苦。另外就是觉得一楼通风、采光不太好，比较阴暗潮湿长期居住对身体不好。如果住宅一楼小院都是半开放式的，楼间距也比较大，所以通风、采光不会有太大影响。同时，一楼有个小院，可以种植一些花花草草，对老人和孩子身心健康非常有益。
2、黄金层
六七层一般被称之为黄金楼层。总高在6-7层的房子多数为花园洋房，这类房子居住品质较高，但同样价格也相对较贵。
3、扬灰层
9-11层通常认为是扬灰层。别以为高层中的九到十一楼不错，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，开发商是不会告诉你们的。这一说法指的是“峡谷效应”，指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是9~11层之间。
4、明亮楼层
十二层到到十八层;从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。但是如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是大的。
5、空气好的楼层
十八层以上。十八层以上视野好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十八层以上最暖和。当然它的缺点就是发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。
6、视野好的楼层
顶层的视野好，发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性，这也是顶层的优势之一。但是顶层也会出现一些客观存在的问题，冬冷夏热，容易漏水，水压不够等等问题。顶楼住房价格会比其他楼层价格低，顶楼房子会更经济实惠。
二、如何看自己适合住那层
（一）考虑家庭原因
1、年轻人单住
年轻人以现在三口之家居多，大多喜欢高楼层，一来高楼层较低楼层卫生环境好，二来高楼层视野开阔，更能满足年轻人朝气蓬勃积级向上的心理。高层住宅就比较年轻人居住，不过也要是具体情况而言，如果家里有小孩的家庭，住高层要防范小孩出意外，小孩从高层摔下的新闻时常见到。
2、老少同住
若是老少同住的家庭，在楼层选择上一般可中庸一些，在此之上兼顾老少的自身具体情况，确定最合适之楼层。
（二）选楼层经济原则
1、视自身经济情况而定面对高低不同的楼层价格，购房者须先了解自己愿意接受的价格范围，然后再确定中意之楼层。
一般经济情况相当好的买家会不假思索挑选高价楼层，算是一种实力的象征；另有一些经济情况也很好但又较精明的买家往往会选择相对最高价略低的价格楼层，因为商品房最高价楼层代表精选楼层(保留楼层)，其价位与次精选楼层一般都有较大差价，可能仅一个楼层的差别，价格却会是每平方米百元钱之差，所以作这种比较选择颇能说明买家之精明；
2、视房层用途而定 随着人民经济收入的提高，百姓投资意识不断加强，购房者中不乏买房投资之用。此种情况选择楼层相对单纯，楼层的确定完全取决于房屋将来之用途。用于办公或商住两用的，一般选择偏低楼层；用于买卖经营，往往只选一层；用于贮存一些特殊收藏品，考虑到搬运方便，楼层选择也不会太高；其它一些特殊情况均依房屋特殊用途而定。
购房者在选择楼层时一定要弄清楚自己侧重点，因为每层楼都有自己的优缺点，开发商也会根据楼层的好坏在价格上做差异化销售，也会适当赠送面积。所以选楼层不能盲目，要做好前期和家人沟通工作，以及做好日后接受缺点的心里准备。黄金楼层固然好，但是在价格上也较高。
（以上回答发布于2016-01-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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