购房贷款只有本金和利息吗?有没有增值税和个人所得税

~

借款利息收入要不要交税？

借款利息收入要不要交税是会计工作中的常见问题，当企业资金链发生问题时，一般会通过借资的方式渡过眼前的难关。本文就针对借款利息收入要不要交税做一个相关介绍，来跟随深空网一同了解下吧!
借款利息收入是否需要缴税?
1、企业之间的借款利息收入需要缴纳增值税，由于企业收取的利息属于金融服务，金融服务适用增值税税率为6%，所以贷款利息的税率也为6%。
2、向关联企业借款，并取得利息收入，则应缴纳增值税、附加税。另外，对于借款合同，需要缴纳印花税。
3、按税法规定可得，如果纳税人资金委托金融机构发放贷款，或者自行及其他方式将资金贷于其他单位或者个人使用，而取得的利息收入，应当缴纳增值税。
个人借款利息收入需要缴纳什么税?
个人借款利息收入，需要要交纳个人所得税，适用税率为20%。
按照《个人所得税法》规定，利息、股息、红利所得适用比例税率，应缴纳个人所得税。
企业之间收的借款利息该如何交税?税率是多少?
借款利息收入会计分录怎么做?
1、如果是金融类企业，那么将这利息作为营业收入核算，会计分录如下所示：
借：银行存款
贷：主营业务收入——利息收入
2、如果是非金融企业，那这利息可以直接冲减财务费用，会计分录如下所示：
借：银行存款
贷：财务费用——利息收入
3、如果是非金融机构自有资金外借，一般来说通过其他业务收入核算;如果是贷款，则应当冲减利息支出，记入财务费用。
借款利息收入增值税会计分录
企业收到的借款利息，按照企业的收入计入并缴纳增值税，如果企业以借款利息作为收入的主要来源，则计入主营业务收入，分录处理如下：
借：应收利息
贷：主营业务收入
应交税费—应交

房贷利息可以抵扣个人所得税吗

由于公积金的利率相对于其它方式贷款的利率要低很多，所以成为了大家买房的首选贷款方式。但是，你知道能够使用公积金贷款的利息来抵扣个人所得税吗？恐怕不怎么清楚吧，天津市就出台这项利民的好政策，使用公积金贷款的利息来进行抵扣，那现在我们就一起来看看如何使用公积金贷款的利息抵扣个人所得税吧。
之前天津市就对外正式发布了《天津市地方税务局关于个人支付住房公积金贷款利息免征个人所得税有关问题的通知》，根据《通知》，天津市各地方税务分局被要求从此之后，个人支付的住房公积金贷款的利息，今后可从个人每月的工资薪金所得的应纳税所得额中减除，也就是可以准许个人使用住房公积金贷款的利息来抵扣个人所得税。
在此之前，很多选择了按揭贷款组合贷款方式的天津市民，一方面他们有公积金贷款，另一方面有还需要每个月前往银行答应相关还款凭证，这让很多市民觉得又麻烦又浪费了大量的时间和金钱。但是现在他们只需要携带个人身份证以及贷款账户每个月前往办理贷款的相关银行直接打印一份《个人住房公积金贷款还款书》，并让银行工作人员帮你加盖现金收讫章即可，直接交给自己单位的财务部门就可以了。公司将根据你提交的证明材料在每月发放工资缴纳税务的时候，直接帮你申请使用住房公积金贷款利息抵扣个人所得税。
不过需要大家注意的是，住房公积金贷款的月供部分并不可以抵扣个人所得税，而仅仅只有住房公积金贷款的利息部分才可以进行抵扣。并且如果申请住房公积金贷款的时候是你们夫妻双方共同申请，那么也只有一方可享受这项政策。举个例子来说，如果你每个月的应纳税所得额为5000元，那么个人所得税应该缴纳（5000－3500）＊10％－105＝45元，这其中的3500元是作为他个人所得税的免征额。如果是他上个月所需要支付的住房公积金贷款的利息是600元，那么如果是用住房公积金的贷款利息进行抵扣，基本上就不需要再缴纳个人所得税了。
这样看来，使用公积金贷款抵扣个人所得税的确给很多朋友带来了实实惠惠的利益。但是，就目前而言，只有像天津等极个别城市发布了这项政策，我们也希望越来越多的人可以享受到这项优惠。

---

购房贷款只有本金和利息吗?有没有增值税和个人所得税视频