买二手房的三方合同已签,卖方还能涨价吗

二手房三方合同内容有误还生效吗 问题补充：房款本来是43万，但是分两次付款写成21.5万和22.~

这个三方合同本身就是无效的，因为三方合同卖的房子是法律规定禁止买卖的房子，不能正常交易，所以风险很大。

如果房产证标明产权单独所有，那么合同是有效的，如果是共同共有，则部分无效。如果己完成过户手续，买方属于善意取得，不负任何责任。

不可以，你们已经签定合同，他已经签定了合同就有法律效力，卖方要为自己签定的合同付法律责任，打官司打到天边都是你赢，他现在有没有正式通知你他卖的房子要涨价呢？即使他不卖你房子了，你也可以告他违约。也会得到10%的赔付的。
中华人民共和国合同法

第四十二条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：

（三）有其他违背诚实信用原则的行为。

你可以不买 因为现在是卖方违约，并不是你违约，因为他已经把价格提升，同时你还可以申请要求卖方得违约金，你可以说如果你45万我会买得，如果不是我不买而且还要去告你，哼哼，你让他去告得话，也是他违约，但你最好保留一下他现在要买50万得证据。

已签订的合同已经生效，并且在合理的情况下，三方都应按照合同条款严格执行，如卖方违约需要承担相应的赔偿责任，以合同条款为准，可以通过法律手段对卖家进行起诉，并界定其是属于一房两卖涉嫌欺诈，还是仅仅只是违约。

合同都签了，你怕什么，房主只能按合同价卖给你，或是培你违约金。但你现在还是确认一下，这处房产的房产手续在哪，因为有中介的话，一般交定金后手续都是放在中介那的，如果没在那，你现在到相关房产部门去查下档吧!如果房主已经将房产销售出去，现在马上上法院去把手续查封了，再慢慢收拾这个不讲信誉的房主吧!

根据合同法规定,你们签了合同,就有了法律效力,他当然是不能涨价的,但你要有相关的证据来维护你的合法权利.

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