法院如何判反对安装电梯

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广州法院如何判反对安装电梯~

法院会受理,而且是先调节,再判决!

物权法明确规定了物权归个人所有,也就是在物权上不允许使用少数服从多数这个侵犯人权物权的条款,从而更加确保个人财产不受侵犯。在旧楼加装电梯这类事项上,因为有了物权法,个人的物权不能因为大多数人同意安装电梯就侵犯某个人的权利。

所以,就算99%同意安装,但只要有一个人不同意并持反对意见,电梯就不能安装。

第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。【摘要】
广州法院如何判反对安装电梯【提问】
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法院会受理,而且是先调节,再判决!

物权法明确规定了物权归个人所有,也就是在物权上不允许使用少数服从多数这个侵犯人权物权的条款,从而更加确保个人财产不受侵犯。在旧楼加装电梯这类事项上,因为有了物权法,个人的物权不能因为大多数人同意安装电梯就侵犯某个人的权利。

所以,就算99%同意安装,但只要有一个人不同意并持反对意见,电梯就不能安装。

第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。【回答】


安装电梯属于应当由业主共同决定的事项,如果业主依法进行表决并达成了共同决定,且该决定不影响他人合法权益,法院会支持该决定。即使业主内部有少数反对意见,但是该意见仍然不得对抗共同决定。如果该决定对反对的业主构成侵权,则相应的承担一定侵权责任,如果不构成侵权则无需承担责任。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第二百七十一条

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

《中华人民共和国民法典》第二百七十八条

下列事项由业主共同决定:

(一)制定和修改业主大会议事规则;

(二)制定和修改管理规约;

(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;

(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;

(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;

(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;

(七)改建、重建建筑物及其附属设施;

(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;

(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。





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